日本主要城市 1LDK 房屋租金对比分析(东京、横滨、名古屋、京都、大阪、神户)

日本的租金行情因地区而异,例如,大阪中央区的 1LDK 租金与东京港区的 1LDK 租金有多大差异呢?

(注:1LDK 是日本常见的房型表示,L = 客厅 (Living room),D = 餐厅 (Dining room),K = 厨房 (Kitchen),1 表示有一个独立的卧室。)

另外,名古屋市千种区和神户市东滩区的 1LDK 租金,哪个更高呢?

虽然平时不太会去调查,但大家都会好奇的租金情况,这次我们将以排行榜的形式一次性展示出来。

调查对象区域如下。我们将房产的租金、面积以及单位面积租金以排名形式,用不同颜色的条形图展示了这 6 个区域。

东京 23区(相当于中国的市辖区)

葛饰区,江戸川区,江东区,港区,荒川区,渋谷区,新宿区,杉并区,世田谷区,千代田区,足立区,台东区,大田区,中央区,中野区,板桥区,品川区,文京区,豊岛区,北区,墨田区,目黒区,练马区

横滨市 18区

中区,保土ヶ谷区,南区,戸塚区,旭区,栄区,泉区,港北区,港南区,瀬谷区,矶子区,神奈川区,緑区,西区,都筑区,金沢区,青叶区,鹤见区

名古屋市 16区

中区,中川区,中村区,北区,千种区,南区,名东区,天白区,守山区,昭和区,东区,港区,热田区,瑞穂区,緑区,西区

京都市 11区 + 向日市、长冈京市、大山崎町

中京区,下京区,上京区,左京区,右京区,东山区,北区,南区,西京区,山科区,伏见区,长冈京市,向日市,大山崎町

大阪市 24区+池田市、箕面市、豊中市、茨木市、高槻市

东淀川区,大正区,港区,住吉区,中央区,都岛区,鹤见区,城东区,生野区,福岛区,旭区,阿倍野区,北区,浪速区,东成区,东住吉区,淀川区,西成区,西淀川区,此花区,住之江区,平野区,天王寺区,西区、池田市、箕面市、豊中市、茨木市、高槻市

神户市 9区 + 芦屋市、西宫市、尼崎市

北区,西区,垂水区,须磨区,长田区,兵库区,中央区,滩区,东滩区,芦屋市,西宫市,尼崎市

1LDK 租金排行榜

以下是 1LDK 租金由高到低排名结果。

正如预料的那样,前几名都被东京独占,第 1 名是东京港区,1LDK 的平均租金为 23 万日元(约合人民币XXXX元,请自行换算)。作为日本租金最高的地区,住在这里需要相当高的收入水平。

(注:日元金额未换算成人民币,建议读者自行查询实时汇率。)

大阪平野区为 5.3 万日元,与东京港区相比,相差 4 倍。

在东京地区以外,租金最高的地区是神户市滩区,为 11.8 万日元。紧随其后的是横滨市西区 11 万日元、大阪市北区 10.9 万日元、大阪市中央区 10.3 万日元、京都市中京区 10.3 万日元。租金超过 10 万日元的地区一直排到第 28 名的名古屋市名东区。

・神户市滩区和东京板桥区同为 11.8 万日元

・大阪中央区、京都市中京区、东京江戸川区同为 10.3 万日元

・横滨市中区 9.7 万日元,名古屋市千种区、大阪市西区、京都市下京区、东山区均为 9.6 万日元,非常接近

・东京葛饰区和京都市下京区同为 9.5 万日元

・芦屋市和横滨市神奈川区同为 9.1 万日元

・吹田市和横滨市鹤见区同为 8.7 万日元

・横滨市青叶区和西宫市同为 8.3 万日元

・大阪市浪速区、京都市北区、横滨市都筑区、尼崎市同为 8.2 万日元

・名古屋市中村区、横滨市南区同为 7.6 万日元

・名古屋市瑞穂区、横滨市栄区、高槻市同为 7.3 万日元

接下来是 1LDK 房产的面积。这是计算了各区域 1LDK 房产面积的平均值。

面积最广的是名古屋市名东区,为 47.7 平方米(m2)。本次调查结果显示,1LDK 的面积范围在 36.6 平方米至 47.7 平方米之间,适合一人到两人居住。

接着介绍单位面积租金。这是用租金除以房产面积得出的数值,与每坪单价或地价是同等的指标。这个数值越高,表明该地区的人气越高,地价也随之上升。

这也和预想的一样,东京 23 区占据了前几名。

第 1 名 渋谷区 4900 日元/平方米,第 2 名 港区 4730 日元/平方米。

东京以外地区的高租金地区包括第 21 名的神户市滩区 2730 日元/平方米,第 22 名的大阪市港区 2640 日元/平方米。东京与其他地区之间大约有两倍的差距。这生动地体现了人口聚集带来的高需求和土地短缺导致的地价上涨的影响。

这次我们展示了 6 个区域从第 1 名到第 113 名的排名。仔细查看并比较各个地区,您可能会有新的发现。