さいたま市賃貸物件分析レポート (26年11月11日)

さいたま市賃貸物件分析レポート (2026年11月11日)

2026年11月11日時点の賃貸データに基づく分析結果です。

さいたま市間取り毎の賃料

まず、さいたま市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

さいたま市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は6.1万円、1LDKの平均家賃は9.9万円となっています。

平均家賃が最も安い区は見沼区で、平均7.7万円です。
平均家賃が最も高い区は大宮区で、平均10.4万円です。

平均専有面積が最も大きい区は緑区で、平均49.8m²です。
平均専有面積が最も小さい区は北区で、平均39.6m²です。

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

最も物件が多いのは大宮駅で、866件でした。

2位は南浦和駅（445件）、3位は浦和駅（439件）と続きます。

最も賃料が高いのは浦和駅で、平均11.0万円でした。

2位は大宮駅（10.6万円）、3位は北戸田駅（10.4万円）と続きます。

最も賃料が安いのは吉野原駅で、平均6.2万円でした。

2位は宮原駅（7.4万円）、3位は東大宮駅（7.4万円）と続きます。

最も専有面積が広いのは東浦和駅で、平均56.1m2でした。

2位は東岩槻駅（55.0m2）、3位は東宮原駅（49.4m2）と続きます。

最も専有面積が狭いのは吉野原駅で、平均31.6m2でした。

2位は東川口駅（34.8m2）、3位は大宮公園駅（35.1m2）と続きます。

※2026年5月より集計方式を変更しています

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
桜区	8.2万円	40.7m2	0.20万円/m2
緑区	9.5万円	49.8m2	0.19万円/m2
大宮区	10.4万円	40.0m2	0.26万円/m2
見沼区	7.7万円	42.8m2	0.18万円/m2
岩槻区	7.9万円	46.6m2	0.17万円/m2
中央区	9.6万円	42.1m2	0.23万円/m2
浦和区	10.3万円	43.3m2	0.24万円/m2
西区	8.9万円	46.9m2	0.19万円/m2
南区	9.9万円	43.3m2	0.23万円/m2
北区	8.0万円	39.6m2	0.20万円/m2

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
さいたま新都心駅	9.6万円	35.9m2	0.27万円/m2
七里駅	8.0万円	46.7m2	0.17万円/m2
与野本町駅	8.9万円	44.4m2	0.20万円/m2
与野駅	9.4万円	41.7m2	0.22万円/m2
中浦和駅	9.1万円	40.6m2	0.22万円/m2
今羽駅	8.3万円	42.6m2	0.20万円/m2
加茂宮駅	7.5万円	40.6m2	0.18万円/m2
北与野駅	10.1万円	42.4m2	0.24万円/m2
北大宮駅	9.8万円	39.7m2	0.25万円/m2
北戸田駅	10.4万円	48.4m2	0.21万円/m2
北浦和駅	10.2万円	43.9m2	0.23万円/m2
南与野駅	8.1万円	38.6m2	0.21万円/m2
南浦和駅	9.7万円	43.2m2	0.22万円/m2
吉野原駅	6.2万円	31.6m2	0.19万円/m2
土呂駅	8.0万円	40.2m2	0.20万円/m2
大和田駅	7.6万円	45.9m2	0.17万円/m2
大宮公園駅	8.2万円	35.1m2	0.23万円/m2
大宮駅	10.6万円	41.3m2	0.26万円/m2
宮原駅	7.4万円	37.7m2	0.20万円/m2
岩槻駅	7.5万円	42.1m2	0.18万円/m2
指扇駅	8.1万円	41.1m2	0.20万円/m2
日進駅	8.2万円	40.5m2	0.20万円/m2
東大宮駅	7.4万円	37.8m2	0.20万円/m2
東宮原駅	10.1万円	49.4m2	0.21万円/m2
東岩槻駅	8.5万円	55.0m2	0.16万円/m2
東川口駅	8.3万円	34.8m2	0.24万円/m2
東浦和駅	9.4万円	56.1m2	0.17万円/m2
武蔵浦和駅	10.1万円	43.1m2	0.24万円/m2
浦和美園駅	10.3万円	45.3m2	0.23万円/m2
浦和駅	11.0万円	42.8m2	0.26万円/m2
西大宮駅	9.3万円	49.4m2	0.19万円/m2
西浦和駅	9.1万円	43.8m2	0.21万円/m2
鉄道博物館駅	9.1万円	39.5m2	0.23万円/m2