【2026年最新版】名古屋市で理想の住まいを見つけよう！間取り・エリア別賃貸ガイド

「名古屋で新生活を始めたいけれど、どこに住むのが良いんだろう？」
「単身者にはどんな間取りがおすすめ？ファミリーには？」
そんな疑問をお持ちのあなたへ。
このレポートでは、2026年08月25日時点の賃貸データに基づき、名古屋市の賃貸物件情報を徹底分析しました。
間取りごとの平均賃料や各区・駅の家賃相場、専有面積ランキングなど、住まい探しに役立つ情報が満載です。
あなたのライフスタイルにぴったりのエリアや間取りを見つけるためのヒントを、プロのWebライター兼不動産メディア編集者の視点から分かりやすく解説していきます！

名古屋市の間取り別賃料とおすすめのターゲット層

まずは、名古屋市全体の賃料相場を間取り別にご紹介します。
ご自身のライフスタイルと照らし合わせながら、最適な間取りを考えてみましょう。

名古屋市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は5.1万円、1LDKの平均家賃は8.2万円となっています。

ワンルーム・1LDK（単身者・学生・新社会人向け）の住みやすさ

ワンルームや1LDKは、一人暮らしの方や荷物が少ない単身者、学生さんに特におすすめの間取りです。
平均家賃も比較的手頃で、都心へのアクセスが良いエリアや大学周辺で物件が見つけやすいのが魅力です。

例えば、交通の便を重視するなら、名古屋駅周辺や栄駅周辺が最適です。
ジェイアール名古屋タカシマヤやミッドランドスクエア、大名古屋ビルヂングといった商業施設が充実しており、仕事帰りや休日のショッピング、外食に困ることはありません。
また、主要なオフィス街も近く、通勤時間を短縮したい方にも人気です。

学生さんであれば、大学へのアクセスが良いエリアがおすすめです。
例えば、名古屋大学や南山大学に近い本山駅、八事駅、塩釜口駅周辺には学生向けの物件が多く、比較的家賃を抑えながら通学に便利な生活を送ることができます。
これらのエリアは、学生街ならではの活気がありながらも、落ち着いた住環境が魅力です。

2LDK・3LDK（ファミリー・新婚向け）の住みやすさ

2LDKや3LDKは、お子様がいるファミリー層や新婚カップルにぴったりの間取りです。
広々とした空間でゆったりと暮らせるだけでなく、子育て環境や教育施設、公園の充実度も住まい選びの重要なポイントになります。

ファミリー層に特におすすめなのは、比較的家賃相場が穏やかで、広い専有面積の物件が見つかりやすい「名東区」や「天白区」です。
名東区は、広々とした公園が多く、自然豊かな環境で子育てしたい方に人気です。
例えば、星が丘テラスのようなおしゃれな商業施設もあり、日常の買い物から休日のレジャーまで楽しめます。
天白区も同様に緑が多く、教育機関が充実しているため、安心して子育てできる環境が整っています。
レゴランド・ジャパン・リゾートや名古屋港水族館といった大型レジャー施設へのアクセスも良く、家族で楽しめるスポットが豊富です。

また、名古屋市中心部に近いながらもファミリー層に人気なのが「昭和区」や「瑞穂区」です。
文教地区として知られ、教育熱心な家庭が多く集まります。
鶴舞公園のような大きな公園もあり、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れています。

名古屋市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

名古屋市は16の区に分かれており、それぞれの区で家賃相場や物件の広さ、そして住環境が大きく異なります。
ここでは、各区の平均賃料と専有面積のランキングを見ていきましょう。

このグラフから、名古屋市の平均家賃は区によって大きく異なることが分かります。

平均家賃が最も安い区は天白区で、平均5.5万円です。
天白区は名古屋市の東部に位置し、自然豊かな住環境が魅力です。
都心からは少し離れるため、家賃を抑えつつ広めの物件を見つけたいファミリー層や学生さん（特に南山大学や中京大学の学生）に人気があります。
地下鉄鶴舞線が通っており、都心へのアクセスも比較的良好です。

平均家賃が最も高い区は東区で、平均9.2万円です。
東区は名古屋市の中心部に位置し、古くからの高級住宅街やオフィス街が広がるエリアです。
交通アクセスが非常に良く、名古屋城や徳川園といった歴史的な観光スポットも近く、文化的な暮らしを求める方に適しています。
都心で質の高い生活を送りたい単身者や、富裕層のファミリーに選ばれる傾向があります。

名古屋市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は名東区で、平均49.9m²です。
名東区は名古屋市の東部に位置し、ゆったりとした住宅街が広がるエリアです。
ファミリー層向けの広めのマンションや戸建てが多く、公園や緑地も豊富で子育て環境が良好です。
地下鉄東山線が通っており、都心へのアクセスも便利でありながら、落ち着いた住環境が魅力です。
星が丘テラスなど、おしゃれな商業施設も充実しています。

平均専有面積が最も小さい区は北区で、平均32.6m²です。
北区は名古屋市の北部に位置し、都心へのアクセスが良いことから単身者向けの物件が多く見られます。
家賃相場も比較的リーズナブルで、交通利便性を重視する学生や新社会人におすすめです。
名城公園周辺には中部電力 MIRAI TOWERなどの観光スポットもあり、生活の利便性とレジャーの両方を楽しめるでしょう。

市区ごとの物件数の間取り比率から見る住みやすさ

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。
このグラフを見ると、各区がどのような層の居住者を想定しているか、または実際にどのような層が多く住んでいるかの傾向が分かります。

例えば、中区や中村区といった都心部に近いエリアでは、ワンルームや1K・1LDKといった単身者向けの間取りの割合が高い傾向にあります。
これは、ビジネス街や繁華街が集中しているため、通勤や遊びの利便性を求める単身者が多く集まるためと考えられます。
一方、名東区や天白区、緑区など郊外の区では、2LDKや3LDK以上のファミリー向け間取りの割合が高く、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っていることが伺えます。
ご自身のライフステージや求める暮らしに合わせて、この間取り比率も参考にエリア選びを進めてみてください。

名古屋市 駅別賃貸情報ランキングから見るおすすめエリア

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。
交通アクセス、家賃相場、周辺施設の充実度、治安などを考慮し、それぞれの駅がどのような方におすすめなのかを解説します。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは新栄町駅で、599件でした。
2位は一社駅（596件）、3位は今池駅（575件）と続きます。

これらの駅は、いずれも地下鉄沿線で都心へのアクセスが良好です。
新栄町駅は栄の東側に位置し、オフィス街や繁華街へのアクセスが抜群。単身者向けの物件が多く、若者やビジネスパーソンに人気です。
一社駅は、地下鉄東山線沿線で、名古屋の主要駅まで乗り換えなしで行ける利便性があります。
周辺には住宅街が広がり、ファミリー層にも人気ですが、単身者向けの物件も豊富です。
今池駅は、地下鉄東山線と桜通線の2路線が乗り入れ、交通の要衝となっています。
駅周辺には飲食店や商業施設が多く、活気のあるエリアで、単身者から新婚カップルまで幅広い層に支持されています。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは東大手駅で、平均20.6万円でした。
2位は栄町駅（14.2万円）、3位は自由ケ丘駅（10.9万円）と続きます。

これらの駅は、交通アクセス、ブランドイメージ、周辺環境の充実度が高いことが賃料の高さに繋がっています。
東大手駅は、名古屋城のすぐ近くに位置し、官公庁街や歴史的な建造物が立ち並ぶエリアです。
都心でありながらも落ち着いた雰囲気で、質の高い暮らしを求める層に選ばれています。
栄町駅は、名古屋最大の繁華街「栄」の中心にある駅で、百貨店（松坂屋名古屋店、名古屋三越 栄店）や商業施設（名古屋PARCO、ラシック、オアシス21）が集中しており、利便性は名古屋市内でトップクラスです。
自由ケ丘駅は、高級住宅街として知られる千種区にあり、緑豊かで閑静な住環境が魅力です。
広々とした物件が多く、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層に人気があります。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは塩釜口駅で、平均4.6万円でした。
2位は大同町駅（4.9万円）、3位は春日井駅（5.1万円）と続きます。

これらの駅は、都心から少し離れるものの、大学が近く学生向けの物件が多いことや、住宅街が広がることで家賃相場が抑えられている傾向があります。
塩釜口駅は、南山大学や名城大学など複数の大学が近く、学生が多く住むエリアです。
学生向けのリーズナブルな物件が豊富で、通学の利便性と家賃のバランスを重視する学生さんに最適です。
大同町駅は、大同大学の最寄り駅であり、こちらも学生向けの物件が多いことが特徴です。
春日井駅は、名古屋市外の駅ですが、名古屋市中心部へのアクセスも可能なため、ベッドタウンとして人気があります。
家賃を抑えて広めの物件に住みたい単身者や新婚カップルにおすすめです。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは自由ケ丘駅で、平均66.5m²でした。
2位は東大手駅（63.0m²）、3位は総合リハビリセンター駅（60.1m²）と続きます。

これらの駅は、ファミリー層向けの広々とした物件が多く、落ち着いた住環境が特徴です。
自由ケ丘駅と東大手駅は、先述の通り賃料も高いエリアですが、その分、広さと質の高い住環境を享受できます。
総合リハビリセンター駅は、瑞穂区に位置し、駅名の通り医療・福祉施設が充実しているエリアです。
周辺には緑豊かな公園も多く、子育て世代やゆとりのある暮らしを求める方に適しています。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは志賀本通駅で、平均28.0m²でした。
2位は名城公園駅（28.4m²）、3位は大同町駅（28.5m²）と続きます。

これらの駅は、単身者向けのコンパクトな物件が多く、都心へのアクセスが良いか、大学が近いといった特徴があります。
志賀本通駅と名城公園駅は、地下鉄名城線沿線で、名古屋の中心部へのアクセスが良好です。
特に名城公園駅は、名古屋城や中部電力 MIRAI TOWER（旧名古屋テレビ塔）にも近く、観光スポットが身近にある環境です。
都心での利便性を最優先したい単身者や、家賃を抑えたい学生さんにおすすめです。
大同町駅は、賃料が安い駅ランキングでも登場したように、学生向けの物件が多く、専有面積もコンパクトな傾向にあります。

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まとめ

名古屋市での住まい探しは、あなたのライフスタイルや重視するポイントによって、最適なエリアや間取りが大きく変わってきます。
今回の分析レポートで、名古屋市全体の賃料相場や各区・駅の特性、間取りの傾向が少しでもお分かりいただけたでしょうか？

単身者や学生さんには、交通利便性が高く、商業施設や飲食店が充実した「中区」「中村区」の駅周辺、あるいは大学へのアクセスが良い「塩釜口駅」や「大同町駅」などがおすすめです。
ワンルームや1LDKを中心に、コンパクトながらも快適な物件を探してみましょう。

ファミリー層や新婚さんには、子育て環境が良好で、広めの物件が見つかりやすい「名東区」「天白区」や、文教地区として人気の「昭和区」「瑞穂区」がおすすめです。
2LDK以上の間取りで、公園や商業施設（イオンモールナゴヤドーム前、星が丘テラスなど）の充実度も考慮して、理想の住まいを見つけてくださいね。

このレポートが、あなたの名古屋での新生活を後押しする一助となれば幸いです。
ぜひ、気になるエリアや駅をピックアップして、実際に足を運んでみることをお勧めします！

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時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
天白区	5.5万円	37.8m2	0.15万円/m2
緑区	6.7万円	46.1m2	0.14万円/m2
南区	6.0万円	35.6m2	0.17万円/m2
守山区	6.0万円	41.5m2	0.14万円/m2
港区	6.3万円	44.3m2	0.14万円/m2
中川区	6.2万円	37.5m2	0.17万円/m2
熱田区	7.1万円	36.1m2	0.20万円/m2
名東区	7.8万円	49.9m2	0.16万円/m2
瑞穂区	7.1万円	38.5m2	0.18万円/m2
西区	6.9万円	34.7m2	0.20万円/m2
北区	6.5万円	32.6m2	0.20万円/m2
昭和区	7.4万円	38.1m2	0.20万円/m2
中村区	7.5万円	33.4m2	0.22万円/m2
千種区	8.7万円	40.6m2	0.22万円/m2
東区	9.2万円	40.5m2	0.23万円/m2
中区	8.0万円	33.4m2	0.24万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
いりなか駅	9.6万円	50.1m2	0.19万円/m2
ささしまライブ駅	8.9万円	35.2m2	0.25万円/m2
ナゴヤドーム前矢田駅	7.6万円	41.4m2	0.18万円/m2
一社駅	7.8万円	52.7m2	0.15万円/m2
上前津駅	7.4万円	31.5m2	0.23万円/m2
上小田井駅	5.8万円	40.4m2	0.14万円/m2
上社駅	8.4万円	55.0m2	0.15万円/m2
上飯田駅	5.9万円	33.6m2	0.18万円/m2
中京競馬場前駅	6.9万円	51.8m2	0.13万円/m2
中小田井駅	5.6万円	38.2m2	0.15万円/m2
中島駅	6.3万円	44.3m2	0.14万円/m2
中村公園駅	6.7万円	34.5m2	0.20万円/m2
中村日赤駅	7.8万円	37.5m2	0.21万円/m2
丸の内駅	9.9万円	37.9m2	0.26万円/m2
久屋大通駅	9.2万円	40.2m2	0.23万円/m2
亀島駅	8.7万円	33.9m2	0.26万円/m2
今池駅	8.1万円	32.0m2	0.25万円/m2
伏屋駅	6.0万円	48.4m2	0.12万円/m2
伏見駅	10.4万円	40.4m2	0.26万円/m2
八事日赤駅	8.9万円	51.3m2	0.17万円/m2
八事駅	5.8万円	36.8m2	0.16万円/m2
八田駅	6.2万円	36.1m2	0.17万円/m2
六番町駅	6.4万円	33.9m2	0.19万円/m2
千種駅	6.5万円	29.3m2	0.22万円/m2
南大高駅	7.5万円	46.2m2	0.16万円/m2
南荒子駅	6.3万円	39.8m2	0.16万円/m2
印場駅	6.3万円	54.3m2	0.12万円/m2
原駅	5.7万円	40.2m2	0.14万円/m2
名古屋城駅	9.9万円	42.4m2	0.23万円/m2
名古屋大学駅	5.8万円	32.7m2	0.18万円/m2
名古屋港駅	7.3万円	45.2m2	0.16万円/m2
名古屋駅	8.7万円	33.0m2	0.26万円/m2
名城公園駅	6.2万円	28.4m2	0.22万円/m2
名鉄名古屋駅	7.5万円	33.0m2	0.23万円/m2
吹上駅	9.3万円	42.4m2	0.22万円/m2
味美駅	6.8万円	52.2m2	0.13万円/m2
味鋺駅	6.9万円	41.7m2	0.17万円/m2
呼続駅	5.8万円	30.8m2	0.19万円/m2
喜多山駅	6.2万円	43.5m2	0.14万円/m2
国際センター駅	9.7万円	36.4m2	0.27万円/m2
堀田駅	6.3万円	30.6m2	0.21万円/m2
塩釜口駅	4.6万円	30.9m2	0.15万円/m2
大同町駅	4.9万円	28.5m2	0.17万円/m2
大曽根駅	8.4万円	38.6m2	0.22万円/m2
大森・金城学院前駅	5.5万円	42.0m2	0.13万円/m2
大江駅	5.8万円	30.9m2	0.19万円/m2
大須観音駅	8.0万円	34.8m2	0.23万円/m2
大高駅	6.2万円	36.4m2	0.17万円/m2
太閤通駅	7.1万円	30.5m2	0.23万円/m2
妙音通駅	6.9万円	33.5m2	0.21万円/m2
守山自衛隊前駅	6.5万円	34.3m2	0.19万円/m2
守山駅	6.2万円	34.2m2	0.18万円/m2
小幡緑地駅	5.5万円	44.8m2	0.12万円/m2
小幡駅	6.1万円	43.1m2	0.14万円/m2
小本駅	5.5万円	30.7m2	0.18万円/m2
尼ケ坂駅	8.3万円	40.5m2	0.20万円/m2
尾頭橋駅	6.6万円	34.8m2	0.19万円/m2
山王駅	6.6万円	30.0m2	0.22万円/m2
岩塚駅	5.6万円	30.6m2	0.18万円/m2
川名駅	7.3万円	36.7m2	0.20万円/m2
川宮駅	5.8万円	44.7m2	0.13万円/m2
左京山駅	6.7万円	50.0m2	0.13万円/m2
平安通駅	6.2万円	32.4m2	0.19万円/m2
平針駅	6.3万円	44.6m2	0.14万円/m2
庄内緑地公園駅	6.0万円	41.0m2	0.15万円/m2
庄内通駅	6.7万円	37.1m2	0.18万円/m2
御器所駅	7.6万円	40.3m2	0.19万円/m2
徳重駅	6.4万円	44.6m2	0.14万円/m2
志賀本通駅	6.2万円	28.0m2	0.22万円/m2
戸田駅	6.1万円	53.9m2	0.11万円/m2
新守山駅	5.9万円	37.5m2	0.16万円/m2
新栄町駅	7.7万円	32.0m2	0.24万円/m2
新瑞橋駅	7.1万円	38.4m2	0.18万円/m2
日比野駅	6.3万円	35.7m2	0.18万円/m2
星ケ丘駅	8.5万円	53.9m2	0.16万円/m2
春日井駅	5.1万円	48.3m2	0.11万円/m2
春田駅	6.2万円	47.6m2	0.13万円/m2
有松駅	6.6万円	51.8m2	0.13万円/m2
本山駅	7.9万円	38.2m2	0.21万円/m2
本星崎駅	6.1万円	37.5m2	0.16万円/m2
本笠寺駅	6.3万円	37.7m2	0.17万円/m2
本郷駅	8.0万円	46.3m2	0.17万円/m2
本陣駅	6.5万円	31.6m2	0.20万円/m2
東別院駅	7.0万円	29.7m2	0.23万円/m2
東大手駅	20.6万円	63.0m2	0.33万円/m2
東山公園駅	9.9万円	51.4m2	0.19万円/m2
東枇杷島駅	5.4万円	29.2m2	0.18万円/m2
東海通駅	6.4万円	35.1m2	0.18万円/m2
柴田駅	6.0万円	36.9m2	0.16万円/m2
栄生駅	7.0万円	32.7m2	0.21万円/m2
栄町駅	14.2万円	44.5m2	0.32万円/m2
栄駅	7.2万円	29.4m2	0.25万円/m2
桜山駅	6.8万円	35.1m2	0.19万円/m2
桜本町駅	6.3万円	35.1m2	0.18万円/m2
桜駅	5.3万円	29.4m2	0.18万円/m2
森下駅	7.3万円	40.3m2	0.18万円/m2
植田駅	5.8万円	39.1m2	0.15万円/m2
比良駅	5.9万円	45.2m2	0.13万円/m2
池下駅	9.0万円	40.6m2	0.22万円/m2
浄心駅	7.3万円	35.6m2	0.21万円/m2
浅間町駅	7.1万円	30.5m2	0.23万円/m2
清水駅	7.8万円	37.8m2	0.21万円/m2
港北駅	6.1万円	43.9m2	0.14万円/m2
港区役所駅	6.0万円	30.9m2	0.19万円/m2
烏森駅	6.0万円	35.0m2	0.17万円/m2
熱田神宮伝馬町駅	6.4万円	32.5m2	0.20万円/m2
熱田神宮西駅	6.5万円	38.1m2	0.17万円/m2
熱田駅	7.0万円	45.0m2	0.15万円/m2
瑞穂区役所駅	7.5万円	40.3m2	0.19万円/m2
瑞穂運動場東駅	7.2万円	45.3m2	0.16万円/m2
瑞穂運動場西駅	7.0万円	38.9m2	0.18万円/m2
瓢箪山駅	5.5万円	34.9m2	0.16万円/m2
白沢渓谷駅	5.8万円	51.8m2	0.11万円/m2
相生山駅	6.0万円	47.5m2	0.13万円/m2
矢場町駅	7.7万円	33.1m2	0.23万円/m2
矢田駅	5.9万円	31.5m2	0.19万円/m2
砂田橋駅	8.9万円	51.0m2	0.17万円/m2
神宮前駅	5.9万円	30.2m2	0.20万円/m2
神沢駅	7.2万円	51.5m2	0.14万円/m2
神領駅	7.6万円	54.1m2	0.14万円/m2
稲永駅	6.3万円	46.6m2	0.13万円/m2
笠寺駅	6.2万円	40.1m2	0.15万円/m2
築地口駅	5.6万円	33.7m2	0.17万円/m2
米野駅	6.1万円	30.6m2	0.20万円/m2
総合リハビリセンター駅	9.6万円	60.1m2	0.16万円/m2
自由ケ丘駅	10.9万円	66.5m2	0.16万円/m2
茶屋ケ坂駅	7.6万円	48.6m2	0.16万円/m2
荒子川公園駅	6.6万円	51.5m2	0.13万円/m2
荒子駅	6.5万円	40.3m2	0.16万円/m2
荒畑駅	7.0万円	35.2m2	0.20万円/m2
藤が丘駅	6.9万円	42.6m2	0.16万円/m2
西高蔵駅	10.1万円	47.5m2	0.21万円/m2
覚王山駅	10.6万円	50.0m2	0.21万円/m2
豊田本町駅	5.4万円	32.4m2	0.17万円/m2
赤池駅	7.2万円	46.2m2	0.16万円/m2
車道駅	6.9万円	33.1m2	0.21万円/m2
近鉄八田駅	7.0万円	30.9m2	0.23万円/m2
道徳駅	6.0万円	35.3m2	0.17万円/m2
野並駅	6.3万円	40.6m2	0.16万円/m2
金山駅	8.5万円	36.6m2	0.23万円/m2
高岳駅	10.3万円	40.3m2	0.26万円/m2
高畑駅	6.0万円	35.8m2	0.17万円/m2
高蔵寺駅	9.0万円	53.4m2	0.17万円/m2
鳴子北駅	6.6万円	47.9m2	0.14万円/m2
鳴海駅	6.0万円	38.3m2	0.16万円/m2
鶴舞駅	7.7万円	34.0m2	0.23万円/m2
鶴里駅	6.3万円	39.7m2	0.16万円/m2
黄金駅	5.8万円	30.6m2	0.19万円/m2
黒川駅	6.1万円	31.0m2	0.20万円/m2