広島市 賃貸物件分析レポート (2026年09月10日)

広島市での新しい生活を考えている皆さん、こんにちは！
このレポートでは、2026年09月10日時点の最新賃貸データに基づき、広島市の住みやすさを徹底的に分析しました。
単身者の方もファミリーの方も、ご自身のライフスタイルに合った理想の住まいを見つけるためのヒントが満載です。
データに基づいたリアルな情報で、あなたの「住みたい！」をサポートします。

広島市 間取りごとの賃料と、あなたにぴったりの住まい

まず、広島市の賃貸物件の家賃相場を見ていきましょう。
間取りごとの平均賃料は以下のグラフの通りです。

広島市全体では、単身者向けのワンルームの平均家賃は4.0万円、1LDKの平均家賃は6.5万円となっています。
これらのデータから、あなたのライフステージに合った間取りとエリアを具体的に考えてみましょう。

ワンルーム・1LDK（単身者向け）：利便性重視の都会派に最適！

ワンルームや1LDKは、学生さんや新社会人、転勤などで単身赴任される方にぴったりの間取りです。
平均家賃も手頃で、通勤・通学の利便性を最優先に考えたい方におすすめします。
特に、都市部の中心である中区や南区は、交通アクセスが非常に良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

例えば、中区の紙屋町シャレオやアクア広島センター街周辺は、商業施設が集中しており、ショッピングや外食に困ることはありません。
また、そごう広島店や広島PARCOといった大型商業施設も充実しています。
広島大学 東千田キャンパスや県立広島大学 広島キャンパス周辺は、学生さんにとって通学に便利なだけでなく、比較的家賃を抑えられる物件も見つかりやすいでしょう。
都心部に住むことで、仕事や学業に集中しつつ、広島の活気ある街並みを満喫できるのが大きな魅力です。

2LDK・3LDK（ファミリー向け）：ゆとりある暮らしを求めるなら郊外も視野に！

2LDKや3LDKは、カップルや子育て中のファミリー層に人気の間取りです。
広い専有面積と、充実した周辺環境が求められることが多いため、都心部から少し離れた郊外エリアも選択肢に入れると良いでしょう。
平均家賃は上がりますが、その分、子育てしやすい環境や自然豊かな暮らしが手に入ります。

例えば、安佐南区や佐伯区、安芸区といったエリアは、中心部へのアクセスも確保しつつ、公園や大型商業施設が充実しています。
安佐南区にあるイオンモール広島祇園や、西区のアルパーク、佐伯区のTHE OUTLETS HIROSHIMA（ジ アウトレット 広島）などは、ファミリーで楽しめるショッピングスポットとして人気です。
また、教育機関や病院などもバランス良く配置されており、安心して子育てできる環境が整っています。
郊外エリアは、比較的家賃を抑えながらも、広々とした住空間と豊かな自然の中で家族との時間を大切にしたい方におすすめです。

広島市 各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

次に、広島市を構成する各区の平均家賃と専有面積を見ていきましょう。
あなたの理想の暮らしに合った区を見つけるための重要な情報です。

データによると、平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.7万円です。
安佐北区は、広島市の北部に位置し、豊かな自然に囲まれたエリアです。
中心部からは少し離れるため、家賃相場は抑えめですが、その分広々とした物件が多く、子育て世代や自然の中でゆったり暮らしたい方におすすめです。
スーパーマーケットや医療施設も点在しており、日常の買い物や通院には困りません。

一方、平均家賃が最も高い区は東区で、平均5.8万円です。
東区は、MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島やekie（エキエ）がある広島駅周辺を含み、交通の要衝であり、商業施設やオフィスビルも集積しています。
利便性の高さから人気が高く、家賃も高めになる傾向にあります。
新幹線や在来線、バスなど、多様な交通手段が利用できるため、通勤・通学に非常に便利です。

広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

広々とした空間を求める方のために、各区の平均専有面積も確認してみましょう。

平均専有面積が最も大きい区は安芸区で、平均48.4m²です。
安芸区は、広島市東部に位置し、自然が多く残るエリアです。
ファミリー層が多く、広い間取りの物件が豊富に供給されているため、平均専有面積も大きくなっています。
郊外ならではのゆとりある住環境が魅力で、駐車場付き物件も比較的見つけやすいでしょう。

平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均31.4m²です。
中区は、広島市の中心部であり、商業施設、オフィス、行政機関が集中するエリアです。
利便性が高い反面、土地の価格が高いため、単身者向けのコンパクトな間取りの物件が多くなります。
駅からのアクセスが良い物件が多く、都心ライフを満喫したい方には最適な選択肢と言えるでしょう。

市区ごとの物件数の間取り比率

各区でどのような間取りの物件が多いのかを知ることは、物件探しにおいて非常に重要です。
全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合をグラフで見てみましょう。

このグラフから、中区や南区といった都心部に近いエリアではワンルームや1K・1DKといった単身者向けの間取りが多く、安佐南区や佐伯区などの郊外エリアでは2LDK以上のファミリー向け間取りの割合が高いことが分かります。
ご自身のライフスタイルに合わせて、物件数の多いエリアから探すことで、選択肢が広がり、理想の物件に出会える可能性が高まります。

広島市 駅別賃貸情報ランキング

広島市の賃貸物件情報を、駅ごとにランキング形式でまとめました。
物件数10件以上の駅を対象としていますので、より具体的なエリア選びの参考にしてください。

物件数が多い駅ランキング

最も物件数が多いのは横川駅で、1137件でした。
2位は広島駅（959件）、3位は安芸長束駅（500件）と続きます。

【ランキングの根拠】

1位：横川駅

横川駅はJR山陽本線・可部線、広島電鉄横川線の3路線が乗り入れるターミナル駅であり、広島市内外へのアクセスが非常に便利です。
そのため、通勤・通学で利用する学生や単身者からの需要が高く、物件の供給数も多くなっています。
駅周辺にはスーパーや飲食店、金融機関などが充実しており、生活利便性も抜群です。

2位：広島駅

広島駅は新幹線も停車する広島市の玄関口であり、市内最大の交通拠点です。
駅直結の商業施設ekie（エキエ）や、周辺の福屋広島駅前店など、商業施設が充実しており、ビジネスパーソンや単身者からの人気が高いエリアです。
再開発も進んでおり、新しい物件も増えています。

3位：安芸長束駅

JR可部線の駅で、広島中心部へのアクセスも比較的良好ながら、郊外の落ち着いた住環境が魅力です。
周辺には住宅地が広がり、ファミリー層向けの物件も多く見られます。
中心部へのアクセスと住環境のバランスがとれており、幅広い層から支持されています。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは八丁堀駅で、平均9.7万円でした。
2位は縮景園前駅（8.8万円）、3位は女学院前駅（8.6万円）と続きます。

【ランキングの根拠】

1位：八丁堀駅

八丁堀駅は広島市中区の中心部に位置し、広島電鉄の主要な停留所の一つです。
福屋八丁堀本店、広島三越、広島PARCOなど、多くの商業施設やオフィスビルが集積する広島最大の繁華街・オフィス街です。
交通の便が非常に良く、生活利便性も最高レベルであるため、家賃相場も高くなっています。

2位：縮景園前駅

縮景園の近くに位置し、広島市の中心部にありながら、歴史的な景観と落ち着いた雰囲気を併せ持つエリアです。
商業地域に近く、交通アクセスも良好なため、都心に住みたいという需要が高く、家賃も高めです。

3位：女学院前駅

広島女学院大学やオフィス街に近く、教育機関やビジネス施設へのアクセスが良好です。
都心部に位置するため利便性が高く、特に学生やビジネスパーソンからの需要が高く、家賃相場も高水準です。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは中島駅で、平均3.9万円でした。
2位は福島町駅（3.9万円）、3位は天満町駅（4.1万円）と続きます。

【ランキングの根拠】

1位：中島駅

広島電鉄の駅で、中心部からはやや離れた住宅街に位置しています。
交通の便は良いものの、繁華街のような賑やかさはないため、比較的落ち着いた環境で家賃を抑えたい方に選ばれています。

2位：福島町駅

広島電鉄の駅で、中島駅と同様に中心部から少し離れた住宅街です。
周辺には生活に必要なお店が揃いつつも、都心のような高価格帯ではないため、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。

3位：天満町駅

こちらも広島電鉄の駅で、都心へのアクセスも可能でありながら、周辺は静かな住宅街が広がっています。
家賃と利便性のバランスが取れており、一人暮らしの学生さんや新社会人にも人気のエリアです。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは下深川駅で、平均64.6m²でした。
2位は新井口駅（61.0m²）、3位は大塚駅（59.3m²）と続きます。

【ランキングの根拠】

1位：下深川駅

JR芸備線の駅で、広島市の北部に位置する安佐北区にあります。
中心部から離れるため、土地の価格が比較的安く、広い土地に建てられたファミリー向けの物件が多く供給されています。
自然豊かな環境で、ゆったりとした暮らしを求めるファミリー層に人気です。

2位：新井口駅

JR山陽本線と広島電鉄宮島線が乗り入れる駅で、西区に位置します。
駅周辺にはアルパークなどの大型商業施設があり、生活利便性が高い一方で、郊外の広々とした住宅地が広がっています。
ファミリー層が多く住むエリアであり、広い間取りの物件が多い傾向にあります。

3位：大塚駅

アストラムラインの駅で、安佐南区の西風新都エリアに位置します。
計画的に開発されたニュータウンであり、公園や学校、商業施設がバランス良く配置されています。
ファミリー層の居住を想定した広い間取りのマンションや一戸建てが多く、駐車場付きの物件も豊富です。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは天満町駅で、平均25.1m²でした。
2位は胡町駅（25.5m²）、3位は広電本社前駅（26.1m²）と続きます。

【ランキングの根拠】

1位：天満町駅

広島電鉄の駅で、中心部に比較的近く、利便性の高いエリアです。
都心部では土地の価格が高いため、単身者向けのコンパクトなワンルームや1Kの物件が多く、平均専有面積が小さくなっています。

2位：胡町駅

八丁堀の繁華街に隣接する広島電鉄の駅で、商業施設やオフィス街へのアクセスが抜群です。
都心の一等地であるため、家賃は高めですが、その分、専有面積を抑えた単身者向けの物件が多く供給されています。
胡子神社など、歴史的なスポットも近く、都会的な生活を送りたい方に人気です。

3位：広電本社前駅

広島電鉄の本社がある駅で、中心部へのアクセスも良好です。
周辺にはオフィスや商業施設が点在し、単身者の需要が高いため、コンパクトな間取りの物件が多くなっています。
交通の便を重視し、職住近接を望む方に適しています。

---

まとめ：広島市で理想の住まいを見つけるために

今回の広島市賃貸物件分析レポートでは、間取りごとの家賃相場、各区の特徴、そして駅別の詳細なデータをご紹介しました。
単身者の方には、利便性の高い中区や南区のワンルーム・1LDKがおすすめです。
特にそごう広島店や広島PARCOが近い八丁堀駅周辺は、充実した都市生活を送りたい方に最適でしょう。

一方、ファミリー層やゆったりとした暮らしを求める方には、安佐南区、佐伯区、安芸区といった郊外エリアの2LDK・3LDKが適しています。
イオンモール広島祇園やアルパークなど大型商業施設が近く、公園や教育施設も充実しているエリアは、子育て世帯にとって魅力的な選択肢となります。

物件探しは、家賃や専有面積だけでなく、通勤・通学の利便性、周辺環境、そしてご自身のライフスタイルに合った間取りを総合的に考えることが成功の鍵です。
このレポートが、あなたの広島市での新しい生活をスタートさせるための一助となれば幸いです。
ぜひ、今回のデータを参考に、あなたの理想の住まいを見つけてくださいね。

時系列推移データ

賃料や専有面積がどのように変化してきたか、時系列データで確認できます。
長期的なトレンドを把握することで、将来の住まい選びの参考にもなるでしょう。

※2026年5月より集計方式を変更しています

---

参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

---

参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
安佐北区	4.7万円	42.8m2	0.11万円/m2
東区	5.8万円	41.3m2	0.14万円/m2
佐伯区	4.9万円	37.8m2	0.13万円/m2
西区	5.0万円	35.6m2	0.14万円/m2
中区	5.5万円	31.4m2	0.17万円/m2
南区	5.6万円	34.9m2	0.16万円/m2
安佐南区	5.5万円	43.0m2	0.13万円/m2
安芸区	5.4万円	48.4m2	0.11万円/m2

---

参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
あき亀山駅	5.4万円	50.3m2	0.11万円/m2
七軒茶屋駅	6.1万円	52.1m2	0.12万円/m2
三滝駅	4.5万円	35.0m2	0.13万円/m2
上八木駅	5.2万円	50.0m2	0.10万円/m2
上安駅	5.1万円	37.9m2	0.13万円/m2
下深川駅	6.2万円	64.6m2	0.10万円/m2
下祇園駅	4.9万円	35.0m2	0.14万円/m2
不動院前駅	5.1万円	39.2m2	0.13万円/m2
中島駅	3.9万円	30.6m2	0.13万円/m2
中深川駅	5.7万円	58.9m2	0.10万円/m2
中筋駅	6.4万円	50.9m2	0.13万円/m2
中野東駅	4.3万円	44.4m2	0.10万円/m2
中電前駅	5.9万円	30.4m2	0.19万円/m2
五日市駅	5.0万円	39.3m2	0.13万円/m2
井口駅	6.0万円	50.8m2	0.12万円/m2
伴中央駅	4.8万円	34.3m2	0.14万円/m2
伴駅	4.7万円	33.4m2	0.14万円/m2
佐伯区役所前駅	5.2万円	41.4m2	0.13万円/m2
修大協創中高前駅	5.6万円	45.5m2	0.12万円/m2
元宇品口駅	4.9万円	34.1m2	0.14万円/m2
八丁堀駅	9.7万円	37.5m2	0.26万円/m2
別院前駅	5.0万円	31.4m2	0.16万円/m2
十日市町駅	5.1万円	30.0m2	0.17万円/m2
南区役所前駅	5.0万円	31.7m2	0.16万円/m2
古市橋駅	5.4万円	40.3m2	0.13万円/m2
古市駅	6.2万円	49.3m2	0.13万円/m2
古江駅	5.7万円	44.4m2	0.13万円/m2
可部駅	4.5万円	35.9m2	0.12万円/m2
向洋駅	6.2万円	45.2m2	0.14万円/m2
商工センター入口駅	6.2万円	51.6m2	0.12万円/m2
土橋駅	5.4万円	32.5m2	0.17万円/m2
城北駅	6.6万円	32.6m2	0.20万円/m2
大原駅	4.9万円	41.5m2	0.12万円/m2
大塚駅	7.9万円	59.3m2	0.13万円/m2
大町駅	5.8万円	43.6m2	0.13万円/m2
天満町駅	4.1万円	25.1m2	0.16万円/m2
天神川駅	5.4万円	32.1m2	0.17万円/m2
女学院前駅	8.6万円	46.2m2	0.19万円/m2
宇品三丁目駅	5.0万円	31.4m2	0.16万円/m2
宇品二丁目駅	5.3万円	32.0m2	0.17万円/m2
宇品五丁目駅	5.3万円	32.8m2	0.16万円/m2
宇品四丁目駅	5.5万円	34.6m2	0.16万円/m2
安東駅	5.2万円	40.6m2	0.13万円/m2
安芸中野駅	5.2万円	46.2m2	0.11万円/m2
安芸矢口駅	5.2万円	45.5m2	0.11万円/m2
安芸長束駅	4.9万円	38.0m2	0.13万円/m2
家庭裁判所前駅	6.7万円	39.0m2	0.17万円/m2
寺町駅	4.7万円	28.8m2	0.16万円/m2
小網町駅	4.9万円	28.9m2	0.17万円/m2
山陽女学園前駅	4.7万円	37.9m2	0.12万円/m2
市役所前駅	6.1万円	33.6m2	0.18万円/m2
広域公園前駅	5.4万円	42.4m2	0.13万円/m2
広大附属学校前駅	5.0万円	32.4m2	0.15万円/m2
広島駅	6.0万円	33.5m2	0.18万円/m2
広島駅駅	5.9万円	35.8m2	0.17万円/m2
広電五日市駅	5.8万円	43.7m2	0.13万円/m2
広電本社前駅	4.4万円	26.1m2	0.17万円/m2
広電西広島駅	5.3万円	39.2m2	0.14万円/m2
御幸橋駅	5.2万円	33.6m2	0.16万円/m2
戸坂駅	5.3万円	47.2m2	0.11万円/m2
新井口駅	6.7万円	61.0m2	0.11万円/m2
新白島駅	5.8万円	34.0m2	0.17万円/m2
日赤病院前駅	5.0万円	30.2m2	0.16万円/m2
本川町駅	5.4万円	29.8m2	0.18万円/m2
本通駅	6.2万円	29.0m2	0.21万円/m2
東高須駅	5.5万円	38.4m2	0.14万円/m2
松川町駅	5.5万円	27.8m2	0.20万円/m2
梅林駅	5.7万円	48.9m2	0.12万円/m2
楽々園駅	4.4万円	33.2m2	0.13万円/m2
横川一丁目駅	4.9万円	29.2m2	0.17万円/m2
横川駅	4.6万円	27.3m2	0.17万円/m2
段原一丁目駅	6.1万円	33.0m2	0.19万円/m2
比治山下駅	6.1万円	33.9m2	0.18万円/m2
比治山橋駅	5.7万円	31.8m2	0.18万円/m2
毘沙門台駅	5.4万円	40.5m2	0.13万円/m2
江波駅	4.9万円	34.5m2	0.14万円/m2
河戸帆待川駅	5.0万円	44.6m2	0.11万円/m2
海岸通駅	4.7万円	30.8m2	0.15万円/m2
海田市駅	5.8万円	46.2m2	0.12万円/m2
瀬野駅	5.1万円	53.6m2	0.10万円/m2
牛田駅	5.8万円	41.4m2	0.14万円/m2
玖村駅	4.8万円	45.7m2	0.10万円/m2
白島駅	5.7万円	33.6m2	0.17万円/m2
的場町駅	6.2万円	27.7m2	0.22万円/m2
皆実町二丁目駅	4.9万円	31.7m2	0.15万円/m2
皆実町六丁目駅	5.6万円	35.8m2	0.16万円/m2
県病院前駅	5.6万円	36.4m2	0.15万円/m2
矢賀駅	6.0万円	46.2m2	0.13万円/m2
矢野駅	5.8万円	50.3m2	0.11万円/m2
祇園新橋北駅	5.2万円	38.9m2	0.13万円/m2
福島町駅	3.9万円	27.8m2	0.14万円/m2
稲荷町駅	5.2万円	28.4m2	0.18万円/m2
緑井駅	6.0万円	48.9m2	0.12万円/m2
縮景園前駅	8.8万円	40.6m2	0.22万円/m2
胡町駅	5.1万円	25.5m2	0.20万円/m2
舟入南駅	5.4万円	37.1m2	0.15万円/m2
舟入川口町駅	5.6万円	37.8m2	0.15万円/m2
舟入幸町駅	4.7万円	30.7m2	0.15万円/m2
舟入本町駅	4.8万円	30.4m2	0.16万円/m2
舟入町駅	4.6万円	28.0m2	0.16万円/m2
草津南駅	5.7万円	45.2m2	0.13万円/m2
草津駅	4.9万円	38.3m2	0.13万円/m2
袋町駅	7.0万円	33.3m2	0.21万円/m2
西原駅	6.5万円	50.1m2	0.13万円/m2
西広島駅	5.1万円	41.7m2	0.12万円/m2
西観音町駅	4.8万円	30.9m2	0.16万円/m2
観音町駅	4.3万円	29.1m2	0.15万円/m2
銀山町駅	6.2万円	33.1m2	0.19万円/m2
長楽寺駅	4.8万円	42.0m2	0.11万円/m2
高取駅	4.7万円	39.4m2	0.12万円/m2
高須駅	6.2万円	48.5m2	0.13万円/m2
鷹野橋駅	5.2万円	31.9m2	0.16万円/m2