京都市 賃貸物件分析レポート (2026年11月02日)

2026年11月02日時点の賃貸データに基づく分析結果です。

京都市間取り毎の賃料

まず、京都市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

京都市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は5.0万円、1LDKの平均家賃は9.4万円となっています。

京都市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は北区で、平均6.5万円です。
平均家賃が最も高い区は中京区で、平均9.9万円です。

京都市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は長岡京市で、平均45.4m²です。
平均専有面積が最も小さい区は東山区で、平均28.4m²です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

京都市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは北大路駅で、614件でした。

2位は桂駅（590件）、3位は西大路駅（587件）と続きます。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは京都市役所前駅で、平均13.7万円でした。

2位は烏丸御池駅（11.9万円）、3位は京都河原町駅（11.4万円）と続きます。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは二軒茶屋駅で、平均3.4万円でした。

2位は宝ケ池駅（3.9万円）、3位は市原駅（4.2万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは三宅八幡駅で、平均56.8m2でした。

2位は向日町駅（49.6m2）、3位は西山天王山駅（47.9m2）と続きます。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは宝ケ池駅で、平均22.4m2でした。

2位は二軒茶屋駅（23.8m2）、3位は七条駅（26.2m2）と続きます。

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時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
向日市	7.5万円	45.0m2	0.17万円/m2
長岡京市	7.7万円	45.4m2	0.17万円/m2
伏見区	6.9万円	35.1m2	0.20万円/m2
西京区	7.1万円	42.5m2	0.17万円/m2
山科区	6.5万円	34.8m2	0.19万円/m2
左京区	7.0万円	33.1m2	0.21万円/m2
右京区	7.3万円	34.8m2	0.21万円/m2
東山区	6.8万円	28.4m2	0.24万円/m2
南区	7.7万円	31.3m2	0.25万円/m2
中京区	9.9万円	36.5m2	0.27万円/m2
上京区	7.4万円	31.5m2	0.24万円/m2
北区	6.5万円	31.9m2	0.20万円/m2
下京区	9.0万円	33.5m2	0.27万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
くいな橋駅	6.8万円	34.9m2	0.20万円/m2
一乗寺駅	7.0万円	34.5m2	0.20万円/m2
七条駅	6.2万円	26.2m2	0.24万円/m2
三宅八幡駅	7.7万円	56.8m2	0.14万円/m2
三条駅	7.6万円	29.5m2	0.26万円/m2
上桂駅	7.1万円	43.7m2	0.16万円/m2
上鳥羽口駅	7.4万円	31.5m2	0.24万円/m2
中書島駅	7.4万円	38.4m2	0.19万円/m2
丸太町駅	9.9万円	37.1m2	0.27万円/m2
丹波口駅	8.5万円	33.5m2	0.25万円/m2
丹波橋駅	6.5万円	31.4m2	0.21万円/m2
九条駅	8.3万円	34.2m2	0.24万円/m2
二条城前駅	10.8万円	37.8m2	0.28万円/m2
二条駅	8.1万円	32.2m2	0.25万円/m2
二軒茶屋駅	3.4万円	23.8m2	0.14万円/m2
五条駅	8.7万円	33.4m2	0.26万円/m2
京都市役所前駅	13.7万円	46.5m2	0.30万円/m2
京都河原町駅	11.4万円	37.2m2	0.31万円/m2
京都駅	8.3万円	29.5m2	0.28万円/m2
今出川駅	7.1万円	31.7m2	0.22万円/m2
伏見桃山駅	6.8万円	31.3m2	0.22万円/m2
伏見稲荷駅	6.5万円	36.5m2	0.18万円/m2
伏見駅	7.2万円	35.3m2	0.20万円/m2
修学院駅	6.0万円	36.1m2	0.17万円/m2
元田中駅	5.9万円	28.6m2	0.21万円/m2
八幡前駅	5.6万円	30.8m2	0.18万円/m2
六地蔵駅	6.7万円	32.2m2	0.21万円/m2
円町駅	7.2万円	32.4m2	0.22万円/m2
出町柳駅	6.9万円	29.3m2	0.24万円/m2
北大路駅	6.8万円	32.4m2	0.21万円/m2
北山駅	7.4万円	34.9m2	0.21万円/m2
北野白梅町駅	5.5万円	27.8m2	0.20万円/m2
十条駅	7.9万円	30.3m2	0.26万円/m2
向島駅	6.0万円	42.1m2	0.14万円/m2
向日町駅	8.9万円	49.6m2	0.18万円/m2
四宮駅	5.6万円	33.5m2	0.17万円/m2
四条駅	9.6万円	35.9m2	0.27万円/m2
国際会館駅	7.4万円	39.2m2	0.19万円/m2
墨染駅	7.3万円	34.9m2	0.21万円/m2
大宮駅	8.1万円	30.9m2	0.26万円/m2
太秦天神川駅	7.5万円	33.7m2	0.22万円/m2
太秦広隆寺駅	6.5万円	30.6m2	0.21万円/m2
太秦駅	6.3万円	37.6m2	0.17万円/m2
宝ケ池駅	3.9万円	22.4m2	0.18万円/m2
小野駅	6.6万円	36.2m2	0.18万円/m2
山ノ内駅	8.0万円	33.3m2	0.24万円/m2
山科駅	6.9万円	32.7m2	0.21万円/m2
岩倉駅	6.7万円	43.3m2	0.15万円/m2
嵐山駅	6.7万円	42.9m2	0.16万円/m2
嵯峨嵐山駅	7.7万円	43.9m2	0.17万円/m2
市原駅	4.2万円	29.0m2	0.14万円/m2
帷子ノ辻駅	6.4万円	44.1m2	0.15万円/m2
御陵駅	6.7万円	41.1m2	0.16万円/m2
東向日駅	6.8万円	42.5m2	0.16万円/m2
東寺駅	7.3万円	27.2m2	0.27万円/m2
東山駅	8.8万円	33.9m2	0.26万円/m2
東福寺駅	6.2万円	30.5m2	0.20万円/m2
東野駅	7.0万円	38.4m2	0.18万円/m2
松ケ崎駅	9.1万円	38.8m2	0.24万円/m2
松尾大社駅	6.9万円	40.4m2	0.17万円/m2
桂川駅	7.9万円	41.8m2	0.19万円/m2
桂駅	7.0万円	41.0m2	0.17万円/m2
桃山南口駅	6.0万円	39.8m2	0.15万円/m2
桃山御陵前駅	7.3万円	33.7m2	0.22万円/m2
桃山駅	9.1万円	44.3m2	0.20万円/m2
梅小路京都西駅	7.7万円	31.4m2	0.25万円/m2
椥辻駅	6.2万円	31.8m2	0.20万円/m2
洛西口駅	7.0万円	46.6m2	0.15万円/m2
淀駅	7.6万円	47.3m2	0.16万円/m2
清水五条駅	7.7万円	29.6m2	0.26万円/m2
烏丸御池駅	11.9万円	39.8m2	0.30万円/m2
烏丸駅	11.1万円	40.7m2	0.27万円/m2
石田駅	6.5万円	35.6m2	0.18万円/m2
祇園四条駅	7.9万円	31.7m2	0.25万円/m2
神宮丸太町駅	8.5万円	34.8m2	0.24万円/m2
竹田駅	7.2万円	33.6m2	0.21万円/m2
等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅	6.0万円	29.6m2	0.20万円/m2
花園駅	6.8万円	33.1m2	0.21万円/m2
茶山・京都芸術大学駅	7.2万円	32.2m2	0.22万円/m2
藤森駅	6.3万円	28.1m2	0.23万円/m2
西京極駅	7.8万円	32.4m2	0.24万円/m2
西向日駅	7.7万円	43.8m2	0.18万円/m2
西大路御池駅	6.8万円	31.8m2	0.22万円/m2
西大路駅	7.8万円	31.2m2	0.25万円/m2
西山天王山駅	7.4万円	47.9m2	0.15万円/m2
西院駅	7.8万円	32.2m2	0.24万円/m2
観月橋駅	6.1万円	35.1m2	0.17万円/m2
車折神社駅	5.8万円	34.4m2	0.17万円/m2
近鉄丹波橋駅	10.7万円	46.2m2	0.23万円/m2
醍醐駅	6.8万円	39.3m2	0.17万円/m2
長岡京駅	7.2万円	44.8m2	0.16万円/m2
長岡天神駅	8.3万円	47.1m2	0.18万円/m2
鞍馬口駅	6.9万円	30.9m2	0.22万円/m2
鳥羽街道駅	6.9万円	28.3m2	0.24万円/m2
鹿王院駅	9.1万円	42.0m2	0.22万円/m2
龍谷大前深草駅	5.8万円	28.5m2	0.20万円/m2
ＪＲ藤森駅	6.7万円	40.5m2	0.16万円/m2