福岡市 賃貸物件分析レポート (2026年10月30日)

2026年10月30日時点の賃貸データに基づく分析結果です。

福岡市間取り毎の賃料

まず、福岡市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

福岡市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は5.7万円、1LDKの平均家賃は8.7万円となっています。

福岡市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は城南区で、平均6.5万円です。
平均家賃が最も高い区は早良区で、平均9.7万円です。

福岡市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は早良区で、平均48.7m²です。
平均専有面積が最も小さい区は博多区で、平均34.4m²です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

福岡市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは博多駅で、988件でした。

2位は西鉄平尾駅（566件）、3位は高宮駅（449件）と続きます。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは香椎花園前駅で、平均16.9万円でした。

2位は西鉄香椎駅（12.3万円）、3位は室見駅（11.8万円）と続きます。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは九産大前駅で、平均5.0万円でした。

2位は福工大前駅（5.2万円）、3位は唐の原駅（5.3万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは香椎花園前駅で、平均78.6m2でした。

2位は西鉄香椎駅（67.7m2）、3位は野芥駅（57.7m2）と続きます。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは千代県庁口駅で、平均26.9m2でした。

2位は箱崎九大前駅（27.7m2）、3位は呉服町駅（27.8m2）と続きます。

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時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
博多区	8.3万円	34.4m2	0.24万円/m2
南区	7.7万円	40.9m2	0.19万円/m2
中央区	9.0万円	35.1m2	0.26万円/m2
西区	8.5万円	43.7m2	0.20万円/m2
早良区	9.7万円	48.7m2	0.20万円/m2
城南区	6.5万円	38.1m2	0.17万円/m2
東区	7.5万円	41.1m2	0.18万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
七隈駅	6.5万円	39.5m2	0.17万円/m2
三苫駅	5.7万円	40.7m2	0.14万円/m2
下山門駅	7.0万円	45.6m2	0.15万円/m2
中洲川端駅	8.3万円	30.1m2	0.27万円/m2
九大学研都市駅	6.8万円	37.4m2	0.18万円/m2
九産大前駅	5.0万円	34.0m2	0.15万円/m2
井尻駅	6.5万円	39.1m2	0.17万円/m2
今宿駅	7.1万円	45.4m2	0.16万円/m2
六本松駅	9.4万円	41.2m2	0.23万円/m2
別府駅	7.0万円	35.1m2	0.20万円/m2
千代県庁口駅	6.8万円	26.9m2	0.25万円/m2
千早駅	7.2万円	41.8m2	0.17万円/m2
南福岡駅	5.8万円	31.0m2	0.19万円/m2
博多南駅	7.6万円	53.4m2	0.14万円/m2
博多駅	8.7万円	32.5m2	0.27万円/m2
吉塚駅	8.9万円	38.3m2	0.23万円/m2
名島駅	7.0万円	44.2m2	0.16万円/m2
呉服町駅	7.1万円	27.8m2	0.26万円/m2
周船寺駅	6.3万円	42.0m2	0.15万円/m2
和白駅	5.5万円	38.3m2	0.14万円/m2
唐の原駅	5.3万円	37.2m2	0.14万円/m2
唐人町駅	11.3万円	45.2m2	0.25万円/m2
土井駅	6.8万円	45.6m2	0.15万円/m2
大橋駅	7.8万円	39.5m2	0.20万円/m2
大濠公園駅	9.9万円	38.5m2	0.26万円/m2
天神南駅	9.4万円	32.3m2	0.29万円/m2
天神駅	8.3万円	28.9m2	0.29万円/m2
奈多駅	5.9万円	48.3m2	0.12万円/m2
姪浜駅	7.1万円	37.5m2	0.19万円/m2
室見駅	11.8万円	51.8m2	0.23万円/m2
東比恵駅	8.9万円	36.1m2	0.25万円/m2
柚須駅	7.7万円	41.7m2	0.19万円/m2
桜並木駅	6.8万円	44.4m2	0.15万円/m2
桜坂駅	9.7万円	48.0m2	0.20万円/m2
梅林駅	5.5万円	35.0m2	0.16万円/m2
橋本駅	7.9万円	53.5m2	0.15万円/m2
櫛田神社前駅	9.6万円	36.9m2	0.26万円/m2
次郎丸駅	7.9万円	48.6m2	0.16万円/m2
渡辺通駅	7.6万円	29.0m2	0.26万円/m2
祇園駅	8.5万円	30.8m2	0.28万円/m2
福大前駅	6.2万円	41.5m2	0.15万円/m2
福岡空港駅	7.9万円	44.8m2	0.18万円/m2
福工大前駅	5.2万円	30.5m2	0.17万円/m2
竹下駅	8.0万円	39.9m2	0.20万円/m2
笹原駅	7.3万円	41.3m2	0.18万円/m2
箱崎九大前駅	5.4万円	27.7m2	0.20万円/m2
箱崎宮前駅	6.4万円	29.0m2	0.22万円/m2
箱崎駅	7.1万円	35.2m2	0.20万円/m2
舞松原駅	6.8万円	54.2m2	0.12万円/m2
茶山駅	7.7万円	43.0m2	0.18万円/m2
薬院大通駅	9.5万円	35.3m2	0.27万円/m2
薬院駅	8.4万円	30.7m2	0.27万円/m2
藤崎駅	11.4万円	54.5m2	0.21万円/m2
西新駅	10.0万円	42.8m2	0.23万円/m2
西鉄平尾駅	8.0万円	33.5m2	0.24万円/m2
西鉄福岡（天神）駅	10.5万円	36.6m2	0.29万円/m2
西鉄香椎駅	12.3万円	67.7m2	0.18万円/m2
貝塚駅	6.8万円	36.6m2	0.19万円/m2
賀茂駅	7.3万円	49.4m2	0.15万円/m2
赤坂駅	9.4万円	33.9m2	0.28万円/m2
野芥駅	9.7万円	57.7m2	0.17万円/m2
金山駅	7.0万円	38.9m2	0.18万円/m2
雑餉隈駅	7.9万円	46.8m2	0.17万円/m2
香椎宮前駅	6.5万円	35.8m2	0.18万円/m2
香椎神宮駅	6.8万円	52.7m2	0.13万円/m2
香椎花園前駅	16.9万円	78.6m2	0.22万円/m2
香椎駅	5.4万円	29.4m2	0.18万円/m2
馬出九大病院前駅	6.3万円	28.6m2	0.22万円/m2
高宮駅	8.1万円	40.8m2	0.20万円/m2