京都市 賃貸物件分析レポート

2026年05月03日時点の賃貸データに基づく分析結果です。

京都市間取り毎の賃料

まず、京都市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

京都市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は6.1万円、1LDKの平均家賃は9.4万円となっています。

京都市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は京都市右京区で、平均6.3万円です。
平均家賃が最も高い区は京都市中京区で、平均10.5万円です。

京都市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は京都市西京区で、平均44.9m²です。
平均専有面積が最も小さい区は京都市上京区で、平均28.4m²です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

京都市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは十条駅で、平均65件でした。

2位は西院駅（50件）、3位は西大路駅（49件）と続きます。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは丹波口駅で、平均16.4万円でした。

2位は大宮駅（11.8万円）、3位は東野駅（10.2万円）と続きます。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは西院駅で、平均5.9万円でした。

2位は今出川駅（6.7万円）、3位は五条駅（7.0万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは東野駅で、平均57.8m2でした。

2位は丹波口駅（56.7m2）、3位は桂駅（44.0m2）と続きます。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは五条駅で、平均23.1m2でした。

2位は西院駅（25.6m2）、3位は九条駅（25.7m2）と続きます。

区毎のデータ

駅毎のデータ