広島市 賃貸物件分析レポート (2026年05月14日)

2026年05月14日時点の賃貸データに基づく分析結果です。広島市での新生活や住み替えを検討されている方へ、最新の賃貸市場動向と、間取りごとのライフスタイルに合わせたおすすめエリアをご紹介します。

広島市間取り毎の賃料

まず、広島市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

広島市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.0万円、1LDKの平均家賃は6.3万円となっています。

単身者向け（ワンルーム・1LDK）の住みやすさ

ワンルームや1LDKは、主に学生や社会人の単身者に適した間取りです。広島市内の中心部や主要駅周辺では、交通利便性が高く、生活に必要な施設が充実しているため、非常に人気があります。

家族向け（2LDK・3LDK）の住みやすさ

2LDKや3LDKは、夫婦や子育て世帯など、家族で暮らすのに適した間取りです。広さがあるため、一般的には中心部から少し離れた郊外エリアで物件が多く見られます。これらのエリアでは、自然環境が豊かで、公園や学校、大型商業施設が充実している傾向があります。

広島市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.7万円です。
平均家賃が最も高い区は東区で、平均5.6万円です。

広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は安芸区で、平均47.0m²です。
平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均32.0m²です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

広島市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは横川駅で、1102件でした。

2位は広島駅（960件）、3位は安芸長束駅（504件）と続きます。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは縮景園前駅で、平均9.2万円でした。

2位は立町駅（8.8万円）、3位は城北駅（8.3万円）と続きます。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは福島町駅で、平均3.7万円でした。

2位は中島駅（4.1万円）、3位は海岸通駅（4.1万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは上深川駅で、平均61.5m2でした。

2位は大塚駅（59.8m2）、3位は下深川駅（59.0m2）と続きます。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは本通駅で、平均24.9m2でした。

2位は福島町駅（25.1m2）、3位は海岸通駅（26.6m2）と続きます。

時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

まとめ

今回の広島市賃貸物件分析レポートでは、間取りごとの賃料相場、各区の賃料と専有面積、そして駅別の詳細なデータを分析しました。単身者向けには利便性の高い中区や南区、西区が、家族向けには広さや子育て環境が充実した安佐南区、佐伯区、安芸区がそれぞれ魅力的な選択肢となることが分かりました。

賃貸物件選びにおいては、単に家賃や広さだけでなく、自身のライフスタイルや通勤・通学、子育て環境といった要素を総合的に考慮することが重要です。特に広島市は、中心部の都市機能と郊外の豊かな自然が共存する魅力的な都市であり、多様なニーズに応える物件が存在します。このレポートが、あなたの理想の住まい探しの一助となれば幸いです。

参考データ

参考1: 市・区毎の間取りヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

参考2: 市・区毎のデータ

参考3: 駅ごとのデータ