名古屋市 賃貸物件分析レポート (2026年10月27日)

2026年10月27日時点の最新賃貸データに基づき、名古屋市内の賃貸市場を徹底分析しました。これから名古屋で新生活を始める方に向けて、間取り別の特徴やエリア選びのポイントをわかりやすく解説します。

名古屋市間取り毎の賃料

まずは、名古屋市の賃料相場を把握しましょう。間取りによってライフスタイルや予算は大きく異なります。

名古屋市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は5.2万円、1LDKの平均家賃は8.5万円となっています。

単身向け（ワンルーム・1LDK）の住みやすさ

単身者には、利便性の高い「中区」や「中村区」が人気です。特にジェイアール名古屋タカシマヤやミッドランドスクエアがある名古屋駅周辺は、通勤・通学に非常に便利です。また、学生には名古屋大学周辺や、鶴舞公園に近いエリアが選ばれています。これらのエリアは飲食店やコンビニが多く、忙しい単身者の生活を支えるインフラが充実しています。

ファミリー向け（2LDK・3LDK）の住みやすさ

ファミリー層には、住環境が整った「名東区」や「千種区」がおすすめです。特に星が丘テラス周辺は子育て世代に人気があり、落ち着いた街並みが特徴です。また、週末のレジャーには東山動植物園や、ショッピングモールであるイオンモール則武新町など、家族で楽しめるスポットが豊富なエリアを選ぶと、満足度の高い新生活が送れるでしょう。

名古屋市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は天白区で、平均5.8万円です。天白区は大学が多く、学生向けの物件が非常に豊富です。
一方で、平均家賃が最も高い区は千種区で、平均9.4万円です。千種区は交通利便性と住環境のバランスが良く、ファミリー層に根強い人気があります。

名古屋市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は名東区で、平均49.0m²です。ゆとりある住まいを求めるなら名東区が狙い目です。
反対に、平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均32.0m²です。こちらは都心部のためコンパクトな物件が多く、利便性重視の方に適しています。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

名古屋市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースを元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは今池駅で、811件でした。今池周辺は飲食店が多く、活気のある街として知られています。
2位は新栄町駅（759件）、3位は大須観音駅（581件）と続きます。これらは都心へのアクセスが良く、物件の選択肢も非常に豊富です。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは東大手駅で、平均18.2万円でした。このエリアは閑静で高級住宅街としての側面が強いためです。
2位は栄町駅（13.7万円）、3位は今池駅（10.9万円）と続きます。いずれも利便性が極めて高いエリアです。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは塩釜口駅で、平均5.1万円でした。名城大学の最寄り駅であるため、学生向けのコストパフォーマンスに優れた物件が多いのが特徴です。
2位は呼続駅（5.1万円）、3位は名古屋大学駅（5.2万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは旭前駅で、平均62.6m2でした。郊外エリアはゆったりとした間取りの物件を見つけやすい傾向にあります。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは矢田駅で、平均26.7m2でした。単身用のワンルーム物件が中心のエリアです。

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まとめ

名古屋市内でも、エリアによって「利便性重視」か「広さ・環境重視」かによって選ぶべき駅が大きく異なります。単身の方は名古屋駅や今池駅周辺の利便性を、ファミリー層の方は名東区や千種区の住環境を優先して検討してみてください。今回のデータを参考に、ご自身のライフスタイルに最適な住まいを見つけましょう。

時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
天白区	5.8万円	38.5m2	0.15万円/m2
緑区	6.6万円	44.2m2	0.15万円/m2
守山区	6.0万円	42.2m2	0.14万円/m2
南区	6.0万円	34.4m2	0.17万円/m2
港区	6.2万円	43.2m2	0.14万円/m2
中川区	6.4万円	38.1m2	0.17万円/m2
名東区	8.0万円	49.0m2	0.16万円/m2
熱田区	6.7万円	33.7m2	0.20万円/m2
瑞穂区	7.4万円	38.9m2	0.19万円/m2
西区	7.0万円	34.1m2	0.21万円/m2
北区	6.8万円	33.8m2	0.20万円/m2
昭和区	7.8万円	38.6m2	0.20万円/m2
中村区	7.3万円	32.1m2	0.23万円/m2
千種区	9.4万円	40.2m2	0.23万円/m2
中区	7.9万円	32.0m2	0.25万円/m2
東区	8.9万円	37.4m2	0.24万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
いりなか駅	10.3万円	57.0m2	0.18万円/m2
ささしまライブ駅	9.3万円	34.9m2	0.27万円/m2
ナゴヤドーム前矢田駅	6.7万円	34.8m2	0.19万円/m2
一社駅	8.2万円	51.9m2	0.16万円/m2
上前津駅	7.2万円	29.6m2	0.24万円/m2
上小田井駅	6.3万円	44.0m2	0.14万円/m2
上社駅	8.8万円	55.1m2	0.16万円/m2
上飯田駅	6.2万円	36.2m2	0.17万円/m2
下小田井駅	7.9万円	48.2m2	0.16万円/m2
中京競馬場前駅	5.9万円	39.7m2	0.15万円/m2
中小田井駅	6.0万円	38.5m2	0.16万円/m2
中島駅	6.4万円	44.5m2	0.14万円/m2
中村公園駅	6.4万円	31.6m2	0.20万円/m2
中村日赤駅	8.0万円	36.7m2	0.22万円/m2
丸の内駅	9.1万円	35.0m2	0.26万円/m2
久屋大通駅	9.3万円	39.7m2	0.23万円/m2
亀島駅	7.8万円	30.2m2	0.26万円/m2
今池駅	10.9万円	36.6m2	0.30万円/m2
伏屋駅	6.2万円	49.0m2	0.13万円/m2
伏見駅	10.4万円	40.7m2	0.26万円/m2
八事日赤駅	9.1万円	46.7m2	0.20万円/m2
八事駅	7.5万円	42.2m2	0.18万円/m2
八田駅	6.2万円	37.3m2	0.17万円/m2
六番町駅	6.6万円	33.2m2	0.20万円/m2
共和駅	7.2万円	52.2m2	0.14万円/m2
千種駅	7.4万円	32.1m2	0.23万円/m2
南大高駅	8.0万円	50.8m2	0.16万円/m2
南荒子駅	6.3万円	39.5m2	0.16万円/m2
印場駅	6.0万円	53.4m2	0.11万円/m2
原駅	5.7万円	40.4m2	0.14万円/m2
名古屋城駅	8.1万円	30.3m2	0.27万円/m2
名古屋大学駅	5.2万円	27.1m2	0.19万円/m2
名古屋港駅	7.2万円	45.5m2	0.16万円/m2
名古屋駅	8.0万円	30.4m2	0.26万円/m2
名城公園駅	6.7万円	31.5m2	0.21万円/m2
名鉄名古屋駅	8.5万円	33.9m2	0.25万円/m2
吹上駅	9.1万円	39.7m2	0.23万円/m2
味美駅	6.8万円	49.6m2	0.14万円/m2
味鋺駅	7.7万円	46.1m2	0.17万円/m2
呼続駅	5.1万円	30.0m2	0.17万円/m2
喜多山駅	5.6万円	39.1m2	0.14万円/m2
国際センター駅	9.7万円	36.8m2	0.26万円/m2
堀田駅	6.4万円	31.4m2	0.20万円/m2
塩釜口駅	5.1万円	32.8m2	0.15万円/m2
大同町駅	6.0万円	34.3m2	0.18万円/m2
大曽根駅	8.4万円	37.2m2	0.23万円/m2
大森・金城学院前駅	6.0万円	46.3m2	0.13万円/m2
大江駅	6.2万円	36.6m2	0.17万円/m2
大須観音駅	7.6万円	33.8m2	0.23万円/m2
大高駅	6.1万円	34.7m2	0.17万円/m2
太閤通駅	6.5万円	28.0m2	0.23万円/m2
妙音通駅	7.4万円	38.4m2	0.19万円/m2
守山自衛隊前駅	5.9万円	34.2m2	0.17万円/m2
小幡緑地駅	6.5万円	52.3m2	0.12万円/m2
小幡駅	5.9万円	43.3m2	0.14万円/m2
小本駅	6.0万円	34.9m2	0.17万円/m2
小田井駅	6.7万円	55.8m2	0.12万円/m2
尼ケ坂駅	6.7万円	31.8m2	0.21万円/m2
尾頭橋駅	6.2万円	31.7m2	0.20万円/m2
山王駅	6.7万円	30.6m2	0.22万円/m2
岩塚駅	6.2万円	33.2m2	0.19万円/m2
川名駅	7.3万円	37.3m2	0.20万円/m2
川村駅	6.3万円	49.9m2	0.13万円/m2
左京山駅	6.7万円	50.0m2	0.14万円/m2
平安通駅	6.3万円	34.1m2	0.19万円/m2
平針駅	6.3万円	44.0m2	0.14万円/m2
庄内緑地公園駅	5.8万円	38.3m2	0.15万円/m2
庄内通駅	6.5万円	35.8m2	0.18万円/m2
御器所駅	6.8万円	35.7m2	0.19万円/m2
徳重駅	6.5万円	45.9m2	0.14万円/m2
志賀本通駅	6.2万円	30.2m2	0.20万円/m2
戸田駅	6.3万円	50.0m2	0.13万円/m2
新守山駅	5.9万円	36.9m2	0.16万円/m2
新栄町駅	7.7万円	30.4m2	0.25万円/m2
新瑞橋駅	7.4万円	38.1m2	0.19万円/m2
日比野駅	6.1万円	34.2m2	0.18万円/m2
旭前駅	7.3万円	62.6m2	0.12万円/m2
星ケ丘駅	8.9万円	54.5m2	0.16万円/m2
春田駅	6.7万円	48.8m2	0.14万円/m2
有松駅	6.7万円	51.0m2	0.13万円/m2
本山駅	7.7万円	37.7m2	0.20万円/m2
本星崎駅	6.2万円	34.2m2	0.18万円/m2
本笠寺駅	5.9万円	35.2m2	0.17万円/m2
本郷駅	7.5万円	42.2m2	0.18万円/m2
本陣駅	6.3万円	30.2m2	0.21万円/m2
東別院駅	7.4万円	30.7m2	0.24万円/m2
東大手駅	18.2万円	61.0m2	0.30万円/m2
東山公園駅	8.3万円	43.5m2	0.19万円/m2
東枇杷島駅	5.7万円	33.0m2	0.17万円/m2
東海通駅	6.1万円	34.8m2	0.17万円/m2
柴田駅	5.7万円	34.3m2	0.17万円/m2
栄生駅	8.1万円	36.4m2	0.22万円/m2
栄町駅	13.7万円	44.2m2	0.31万円/m2
栄駅	8.2万円	32.1m2	0.26万円/m2
桜山駅	7.3万円	35.6m2	0.20万円/m2
桜本町駅	6.0万円	30.3m2	0.20万円/m2
桜駅	5.8万円	33.2m2	0.17万円/m2
森下駅	10.8万円	47.0m2	0.23万円/m2
植田駅	6.3万円	40.9m2	0.15万円/m2
比良駅	6.6万円	54.3m2	0.12万円/m2
池下駅	8.2万円	38.6m2	0.21万円/m2
浄心駅	7.5万円	33.1m2	0.23万円/m2
浅間町駅	7.0万円	29.1m2	0.24万円/m2
清水駅	8.2万円	39.5m2	0.21万円/m2
港北駅	6.2万円	46.7m2	0.13万円/m2
港区役所駅	5.9万円	37.7m2	0.16万円/m2
烏森駅	5.7万円	33.7m2	0.17万円/m2
熱田神宮伝馬町駅	6.4万円	32.0m2	0.20万円/m2
熱田神宮西駅	5.6万円	30.9m2	0.18万円/m2
熱田駅	6.2万円	29.5m2	0.21万円/m2
瑞穂区役所駅	7.8万円	40.8m2	0.19万円/m2
瑞穂運動場東駅	7.5万円	46.3m2	0.16万円/m2
瑞穂運動場西駅	6.5万円	34.8m2	0.19万円/m2
瓢箪山駅	5.6万円	36.8m2	0.15万円/m2
白沢渓谷駅	7.5万円	62.6m2	0.12万円/m2
相生山駅	6.2万円	48.3m2	0.13万円/m2
矢場町駅	7.6万円	31.0m2	0.25万円/m2
矢田駅	5.6万円	26.7m2	0.21万円/m2
砂田橋駅	8.0万円	42.0m2	0.19万円/m2
神宮前駅	5.9万円	31.7m2	0.19万円/m2
神沢駅	6.9万円	49.3m2	0.14万円/m2
神領駅	7.3万円	57.3m2	0.13万円/m2
稲永駅	6.6万円	45.5m2	0.14万円/m2
笠寺駅	5.7万円	32.6m2	0.17万円/m2
築地口駅	5.7万円	33.4m2	0.17万円/m2
米野駅	5.9万円	30.6m2	0.19万円/m2
総合リハビリセンター駅	9.6万円	58.6m2	0.16万円/m2
自由ケ丘駅	7.8万円	51.9m2	0.15万円/m2
茶屋ケ坂駅	8.2万円	47.3m2	0.17万円/m2
荒子川公園駅	6.5万円	50.2m2	0.13万円/m2
荒子駅	7.2万円	43.4m2	0.17万円/m2
荒畑駅	8.9万円	42.7m2	0.21万円/m2
藤が丘駅	6.8万円	41.0m2	0.17万円/m2
西高蔵駅	8.3万円	36.9m2	0.23万円/m2
覚王山駅	10.3万円	47.9m2	0.22万円/m2
豊田本町駅	5.2万円	29.2m2	0.18万円/m2
赤池駅	8.1万円	55.2m2	0.15万円/m2
車道駅	7.6万円	30.3m2	0.25万円/m2
近鉄八田駅	6.8万円	31.8m2	0.22万円/m2
道徳駅	6.5万円	36.8m2	0.18万円/m2
野並駅	6.1万円	36.5m2	0.17万円/m2
金屋駅	5.7万円	43.4m2	0.13万円/m2
金山駅	7.9万円	33.7m2	0.24万円/m2
高岳駅	9.0万円	37.2m2	0.24万円/m2
高畑駅	6.2万円	36.7m2	0.17万円/m2
高蔵寺駅	8.3万円	52.5m2	0.16万円/m2
鳴子北駅	6.4万円	43.2m2	0.15万円/m2
鳴海駅	6.0万円	35.0m2	0.17万円/m2
鶴舞駅	7.6万円	31.3m2	0.24万円/m2
鶴里駅	6.7万円	39.3m2	0.17万円/m2
黄金駅	6.0万円	30.4m2	0.20万円/m2
黒川駅	6.8万円	31.5m2	0.21万円/m2