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阪神間エリア 賃貸物件分析レポート (2026年10月27日)
2026年10月27日時点の賃貸データに基づく分析結果です。阪神間（尼崎・西宮・芦屋・東灘区・灘区など）は、大阪と神戸の間に位置し、利便性と閑静な住環境、豊かな自然が融合する日本有数の人気住宅地です。
阪神間エリア間取り毎の住みやすさとターゲット層
阪神間エリアは間取りによって適したターゲット層が明確に分かれます。自身のライフスタイルに合った間取りを選ぶことが、快適な生活への第一歩です。
ワンルーム・1LDK：単身者・学生・ビジネスマン向け
三ノ宮や元町といった繁華街に近いエリアは、交通利便性が高く、買い物施設である神戸ハーバーランド umieや大丸神戸店などへのアクセスも良好です。また、神戸大学 六甲台第1キャンパスや甲南大学 岡本キャンパスに通う学生にとっては、通学のしやすさが物件選びの重要なポイントとなります。コンパクトな間取りは、家賃を抑えつつ都市生活を謳歌したい方に最適です。
2LDK・3LDK：ファミリー向け
西宮市（西宮北口・夙川）や芦屋市、神戸市東灘区は、そのブランド力と優れた教育環境からファミリー層に絶大な人気を誇ります。阪急・JR・阪神の3線が利用できるため通勤・通学に便利で、休日には阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園といった大型商業施設で家族団らんの時間を過ごせます。また、神戸市立王子動物園などのレジャー施設も近く、子育て世帯には非常に魅力的な環境が整っています。
阪神間エリア間取り毎の賃料
まず、阪神間エリアの賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。
阪神間エリア全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は0.0万円、1LDKの平均家賃は0.0万円となっています。
阪神間エリア各区の賃料と専有面積はどれくらいか？
平均家賃が最も安い区は西区で、平均5.7万円です。
平均家賃が最も高い区は芦屋市で、平均13.9万円です。芦屋市は高級住宅街としてのブランド力が高く、広々とした専有面積の物件が多い傾向にあります。
阪神間エリア 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）
平均専有面積が最も大きい区は芦屋市で、平均64.1m²です。
平均専有面積が最も小さい区は兵庫区で、平均31.3m²です。
市区ごとの物件数の間取り比率
全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。
阪神間エリア 駅別賃貸情報ランキング
賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。
物件数が多い駅ランキング
最も物件が多いのは三ノ宮駅で、1137件でした。主要ターミナル駅であり、単身者からファミリーまで幅広い需要が集まるエリアです。
2位は神戸駅（971件）、3位は兵庫駅（761件）と続きます。
賃料が高い駅ランキング
最も賃料が高いのは芦屋川駅で、平均15.6万円でした。閑静で緑豊かな住環境が評価されています。
2位は芦屋駅（13.2万円）、3位は甲陽園駅（12.7万円）と続きます。
賃料が安い駅ランキング
最も賃料が安いのは大蔵谷駅で、平均4.3万円でした。郊外エリアのため、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。
2位は伊川谷駅（4.4万円）、3位は山の街駅（4.4万円）と続きます。
専有面積が広い駅ランキング
最も専有面積が広いのは西神中央駅で、平均92.3m2でした。ニュータウンとして整備されており、ゆとりある住環境が特徴です。
2位は西宮名塩駅（87.6m2）、3位は甲陽園駅（80.2m2）と続きます。
専有面積が狭い駅ランキング
最も専有面積が狭いのは新開地駅で、平均26.9m2でした。利便性の高い都心部で、単身者向けの物件が中心となっています。
2位は高速神戸駅（27.7m2）、3位は東鳴尾駅（27.9m2）と続きます。
まとめ
阪神間エリアは、利便性を追求する単身者から、住環境を重視するファミリー層まで、多様なニーズに応える魅力的なエリアです。ご自身の生活スタイルや予算に合わせて、今回紹介したエリアや駅のデータを参考に、理想の住まいを見つけてください。
時系列推移データ
※2026年5月より集計方式を変更しています
参考データ
