大阪市 賃貸物件分析レポート (2026年09月28日)

2026年09月28日時点の最新データに基づき、大阪市の賃貸市場を徹底分析しました。これから大阪でお部屋探しをされる方に向けて、エリア選びのヒントとなる情報を分かりやすく解説します。

大阪市間取り毎の賃料

まずは、大阪市全体の賃料相場を確認しましょう。間取りごとの平均賃料は以下の通りです。

大阪市全体では、単身者向けのワンルームが平均5.5万円、1LDKが10.8万円となっています。

【間取り別】ライフスタイルに合わせたお部屋選び

ワンルーム・1LDK（単身向け）
学生や社会人の方には、交通アクセスの良い「北区」や「中央区」が人気です。特にヨドバシカメラ マルチメディア梅田周辺や、オフィス街に近いエリアは、通勤・通学の利便性が抜群です。また、大阪公立大学 杉本キャンパスや大阪工業大学 大宮キャンパスに通う学生さんは、大学周辺の家賃相場が手頃なエリアを選ぶと生活費を抑えられます。

2LDK・3LDK（ファミリー向け）
子育て世帯には、公園や商業施設が充実したエリアがおすすめです。例えば、天王寺公園 てんしばや天王寺動物園がある天王寺エリアは、天王寺ミオやあべのキューズモールなど買い物環境も非常に充実しており、非常に住みやすい環境です。

大阪市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安いのは旭区（6.1万円）、最も高いのは福島区（10.9万円）です。福島区は都心へのアクセスが良く、治安も安定しているため人気が高いエリアです。

大阪市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きいのは住之江区（41.1m²）です。ゆったりとした広さを求めるファミリー層にとって、穴場的なエリアと言えるでしょう。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合です。都心部では単身向け物件が多く、郊外へ行くほどファミリー向けの間取り比率が高まる傾向にあります。

大阪市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースを元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは千林大宮駅（1168件）です。住環境が整っており、単身からファミリーまで幅広い層から選ばれています。

賃料が高い駅ランキング

1位の西梅田駅（43.4万円）をはじめ、梅田周辺の駅が上位を占めています。圧倒的な利便性とブランド力が価格に反映されています。

賃料が安い駅ランキング

最も安いのは相川駅（4.0万円）です。学生さんや、とにかくコストを抑えたい単身者の方に非常におすすめです。

専有面積が広い駅ランキング

ユニバーサルシティ駅（77.8m²）が1位です。周辺にはユニバーサル・スタジオ・ジャパンがあり、リゾート気分で広々とした物件に住みたい方に適したエリアです。

専有面積が狭い駅ランキング

相川駅（20.9m²）は、賃料の安さとコンパクトさが特徴で、一人暮らしの入門に最適です。

まとめ

大阪市での物件探しは、予算とライフスタイルに合わせてエリアを絞り込むことが成功の鍵です。利便性を取るなら梅田や天王寺周辺、コストを抑えるなら旭区や相川駅周辺を検討してみてください。今回のデータを参考に、あなたにぴったりの住まいを見つけましょう。

---

時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

---

参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
生野区	7.3万円	36.2m2	0.20万円/m2
浪速区	8.7万円	30.0m2	0.29万円/m2
平野区	6.4万円	40.0m2	0.16万円/m2
此花区	7.6万円	35.7m2	0.21万円/m2
旭区	6.1万円	30.7m2	0.20万円/m2
鶴見区	7.3万円	38.6m2	0.19万円/m2
東成区	7.5万円	32.4m2	0.23万円/m2
福島区	10.9万円	34.8m2	0.31万円/m2
住吉区	6.4万円	35.8m2	0.18万円/m2
都島区	7.4万円	30.6m2	0.24万円/m2
城東区	7.5万円	34.2m2	0.22万円/m2
阿倍野区	9.0万円	38.6m2	0.23万円/m2
東住吉区	6.5万円	36.0m2	0.18万円/m2
西淀川区	7.0万円	31.0m2	0.23万円/m2
大正区	7.7万円	34.2m2	0.22万円/m2
住之江区	7.3万円	41.1m2	0.18万円/m2
淀川区	8.0万円	31.0m2	0.26万円/m2
天王寺区	10.2万円	37.9m2	0.27万円/m2
西成区	6.2万円	30.4m2	0.20万円/m2
北区	10.8万円	32.9m2	0.33万円/m2
東淀川区	6.3万円	31.4m2	0.20万円/m2
港区	7.0万円	31.5m2	0.22万円/m2
中央区	10.8万円	33.4m2	0.32万円/m2
西区	10.4万円	33.3m2	0.31万円/m2

---

参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
あびこ駅	6.3万円	36.4m2	0.17万円/m2
だいどう豊里駅	6.5万円	37.7m2	0.17万円/m2
なにわ橋駅	8.5万円	29.0m2	0.29万円/m2
なんば駅	10.3万円	32.7m2	0.31万円/m2
コスモスクエア駅	12.6万円	61.1m2	0.21万円/m2
ドーム前千代崎駅	7.7万円	29.9m2	0.26万円/m2
ドーム前駅	10.0万円	38.2m2	0.26万円/m2
ポートタウン東駅	7.0万円	56.7m2	0.12万円/m2
ポートタウン西駅	6.3万円	58.3m2	0.11万円/m2
ユニバーサルシティ駅	15.6万円	77.8m2	0.20万円/m2
三国駅	7.4万円	30.5m2	0.24万円/m2
上新庄駅	5.9万円	31.0m2	0.19万円/m2
下新庄駅	4.9万円	27.7m2	0.18万円/m2
中之島駅	14.4万円	40.7m2	0.35万円/m2
中崎町駅	11.2万円	35.6m2	0.31万円/m2
中津駅	9.8万円	32.4m2	0.30万円/m2
九条駅	7.8万円	29.4m2	0.27万円/m2
井高野駅	7.1万円	51.6m2	0.14万円/m2
京橋駅	7.7万円	29.6m2	0.26万円/m2
今宮戎駅	9.8万円	34.7m2	0.28万円/m2
今宮駅	6.7万円	24.4m2	0.27万円/m2
今川駅	7.5万円	40.7m2	0.18万円/m2
今福鶴見駅	8.9万円	37.3m2	0.24万円/m2
今里駅	7.3万円	32.2m2	0.23万円/m2
伝法駅	6.7万円	42.0m2	0.16万円/m2
住ノ江駅	6.4万円	34.7m2	0.18万円/m2
住之江公園駅	9.0万円	44.8m2	0.20万円/m2
住吉大社駅	5.5万円	33.2m2	0.17万円/m2
住吉東駅	6.3万円	33.9m2	0.19万円/m2
八尾南駅	6.3万円	40.8m2	0.15万円/m2
出戸駅	6.4万円	43.2m2	0.15万円/m2
出来島駅	6.7万円	40.7m2	0.16万円/m2
加島駅	7.4万円	32.4m2	0.23万円/m2
加美駅	6.0万円	35.7m2	0.17万円/m2
動物園前駅	5.9万円	22.6m2	0.26万円/m2
北加賀屋駅	5.6万円	32.5m2	0.17万円/m2
北天下茶屋駅	7.4万円	36.8m2	0.20万円/m2
北巽駅	6.7万円	35.3m2	0.19万円/m2
北新地駅	11.2万円	37.2m2	0.30万円/m2
北浜駅	10.0万円	30.7m2	0.33万円/m2
北田辺駅	7.7万円	39.2m2	0.20万円/m2
北畠駅	14.8万円	69.7m2	0.21万円/m2
十三駅	9.1万円	33.7m2	0.27万円/m2
千林大宮駅	5.8万円	29.6m2	0.20万円/m2
千林駅	5.7万円	27.4m2	0.21万円/m2
千船駅	6.3万円	31.8m2	0.20万円/m2
千鳥橋駅	7.2万円	33.0m2	0.22万円/m2
南巽駅	6.8万円	39.3m2	0.17万円/m2
南方駅	6.9万円	28.6m2	0.24万円/m2
南森町駅	9.6万円	30.6m2	0.31万円/m2
南田辺駅	6.3万円	32.2m2	0.19万円/m2
喜連瓜破駅	6.5万円	41.6m2	0.16万円/m2
四ツ橋駅	14.6万円	43.1m2	0.34万円/m2
四天王寺前夕陽ケ丘駅	10.0万円	37.2m2	0.27万円/m2
城北公園通駅	7.7万円	36.9m2	0.21万円/m2
堺筋本町駅	11.2万円	32.3m2	0.35万円/m2
塚本駅	7.2万円	30.1m2	0.24万円/m2
大国町駅	8.4万円	28.6m2	0.29万円/m2
大正駅	8.7万円	34.4m2	0.25万円/m2
大阪上本町駅	12.5万円	43.7m2	0.29万円/m2
大阪城公園駅	8.5万円	33.8m2	0.25万円/m2
大阪城北詰駅	7.7万円	29.3m2	0.26万円/m2
大阪天満宮駅	8.1万円	27.9m2	0.29万円/m2
大阪梅田駅	13.2万円	36.9m2	0.36万円/m2
大阪港駅	7.4万円	43.0m2	0.17万円/m2
大阪駅	10.2万円	30.3m2	0.34万円/m2
天下茶屋駅	6.1万円	28.9m2	0.21万円/m2
天満橋駅	9.5万円	30.9m2	0.31万円/m2
天満駅	9.6万円	33.5m2	0.29万円/m2
天王寺駅	11.7万円	36.9m2	0.32万円/m2
天神ノ森駅	7.7万円	50.0m2	0.15万円/m2
天神橋筋六丁目駅	8.5万円	29.1m2	0.29万円/m2
太子橋今市駅	7.8万円	35.1m2	0.22万円/m2
姫島駅	6.9万円	30.4m2	0.23万円/m2
姫松駅	7.2万円	40.5m2	0.18万円/m2
守口駅	5.0万円	26.9m2	0.18万円/m2
安治川口駅	8.5万円	36.7m2	0.23万円/m2
寺田町駅	7.6万円	33.2m2	0.23万円/m2
小路駅	6.3万円	31.5m2	0.20万円/m2
岸里玉出駅	6.7万円	35.1m2	0.19万円/m2
岸里駅	6.9万円	35.7m2	0.19万円/m2
崇禅寺駅	6.8万円	28.6m2	0.24万円/m2
帝塚山駅	15.9万円	67.2m2	0.24万円/m2
平林駅	9.3万円	50.3m2	0.19万円/m2
平野駅	6.4万円	39.1m2	0.16万円/m2
弁天町駅	7.2万円	29.7m2	0.24万円/m2
御幣島駅	8.6万円	33.4m2	0.26万円/m2
徳庵駅	7.7万円	40.7m2	0.19万円/m2
心斎橋駅	15.9万円	41.0m2	0.39万円/m2
恵美須町駅	9.1万円	31.6m2	0.29万円/m2
我孫子前駅	5.7万円	33.7m2	0.17万円/m2
我孫子町駅	6.7万円	36.3m2	0.18万円/m2
我孫子道駅	6.7万円	32.6m2	0.20万円/m2
扇町駅	8.8万円	28.7m2	0.31万円/m2
放出駅	7.6万円	37.3m2	0.20万円/m2
文の里駅	7.4万円	34.3m2	0.22万円/m2
新今宮駅	5.4万円	24.7m2	0.22万円/m2
新加美駅	6.4万円	38.8m2	0.17万円/m2
新大阪駅	8.2万円	29.0m2	0.28万円/m2
新森古市駅	6.6万円	35.0m2	0.19万円/m2
新深江駅	7.0万円	35.5m2	0.20万円/m2
新福島駅	18.0万円	44.0m2	0.41万円/m2
日本橋駅	9.8万円	33.1m2	0.30万円/m2
昭和町駅	8.3万円	36.1m2	0.23万円/m2
朝潮橋駅	6.5万円	33.6m2	0.19万円/m2
木津川駅	6.8万円	30.1m2	0.23万円/m2
本町駅	10.6万円	31.8m2	0.33万円/m2
杉本町駅	5.3万円	33.6m2	0.16万円/m2
東三国駅	7.4万円	28.7m2	0.26万円/m2
東天下茶屋駅	7.8万円	39.9m2	0.20万円/m2
東梅田駅	20.6万円	44.8m2	0.46万円/m2
東淀川駅	7.6万円	29.7m2	0.26万円/m2
東部市場前駅	8.0万円	42.7m2	0.19万円/m2
松屋町駅	9.6万円	31.7m2	0.30万円/m2
松虫駅	8.0万円	45.6m2	0.18万円/m2
柴島駅	6.7万円	26.6m2	0.25万円/m2
桃谷駅	8.5万円	40.0m2	0.21万円/m2
桜ノ宮駅	8.1万円	31.2m2	0.26万円/m2
桜川駅	10.9万円	34.6m2	0.31万円/m2
梅田駅	17.1万円	41.3m2	0.41万円/m2
森ノ宮駅	8.1万円	30.1m2	0.27万円/m2
森小路駅	6.2万円	30.4m2	0.21万円/m2
横堤駅	7.0万円	37.2m2	0.19万円/m2
汐見橋駅	8.3万円	29.4m2	0.28万円/m2
沢ノ町駅	5.5万円	33.5m2	0.16万円/m2
河堀口駅	8.5万円	38.3m2	0.22万円/m2
津守駅	6.1万円	39.7m2	0.15万円/m2
海老江駅	10.3万円	36.0m2	0.29万円/m2
淀屋橋駅	12.8万円	37.2m2	0.34万円/m2
淀川駅	6.3万円	27.1m2	0.23万円/m2
淡路駅	5.8万円	27.8m2	0.21万円/m2
深江橋駅	7.0万円	33.1m2	0.21万円/m2
清水駅	6.4万円	34.8m2	0.18万円/m2
玉出駅	6.0万円	34.0m2	0.18万円/m2
玉川駅	8.2万円	30.0m2	0.27万円/m2
玉造駅	8.2万円	31.5m2	0.26万円/m2
瑞光四丁目駅	6.2万円	33.8m2	0.18万円/m2
田辺駅	6.0万円	28.3m2	0.21万円/m2
相川駅	4.0万円	20.9m2	0.19万円/m2
矢田駅	5.2万円	32.7m2	0.16万円/m2
神崎川駅	7.8万円	34.2m2	0.23万円/m2
福島駅	12.7万円	37.5m2	0.34万円/m2
福駅	6.3万円	33.1m2	0.19万円/m2
粉浜駅	7.1万円	36.6m2	0.19万円/m2
緑橋駅	7.6万円	33.0m2	0.23万円/m2
美章園駅	7.5万円	29.9m2	0.25万円/m2
聖天坂駅	11.8万円	64.3m2	0.18万円/m2
肥後橋駅	11.7万円	34.2m2	0.34万円/m2
芦原橋駅	7.2万円	25.7m2	0.28万円/m2
芦原町駅	6.6万円	21.8m2	0.30万円/m2
花園町駅	6.8万円	30.2m2	0.22万円/m2
蒲生四丁目駅	7.1万円	33.5m2	0.21万円/m2
衣摺加美北駅	6.5万円	37.6m2	0.17万円/m2
西中島南方駅	8.0万円	29.2m2	0.28万円/m2
西九条駅	7.7万円	29.1m2	0.26万円/m2
西大橋駅	12.7万円	37.9m2	0.34万円/m2
西天下茶屋駅	7.7万円	40.3m2	0.19万円/m2
西梅田駅	43.4万円	59.9m2	0.72万円/m2
西田辺駅	7.7万円	38.4m2	0.20万円/m2
西長堀駅	9.6万円	32.8m2	0.29万円/m2
谷町九丁目駅	8.6万円	32.1m2	0.27万円/m2
谷町六丁目駅	9.9万円	35.6m2	0.28万円/m2
谷町四丁目駅	10.2万円	34.0m2	0.30万円/m2
近鉄日本橋駅	10.0万円	33.3m2	0.30万円/m2
都島駅	6.8万円	28.2m2	0.24万円/m2
野江内代駅	7.4万円	32.3m2	0.23万円/m2
野江駅	7.4万円	33.4m2	0.22万円/m2
野田阪神駅	8.8万円	30.1m2	0.29万円/m2
野田駅	9.2万円	33.7m2	0.27万円/m2
針中野駅	6.4万円	37.3m2	0.17万円/m2
長原駅	6.7万円	46.7m2	0.14万円/m2
長堀橋駅	11.8万円	37.1m2	0.32万円/m2
長居駅	5.9万円	31.8m2	0.18万円/m2
門真南駅	7.5万円	46.3m2	0.16万円/m2
関目成育駅	6.3万円	26.2m2	0.24万円/m2
関目駅	7.2万円	33.0m2	0.22万円/m2
関目高殿駅	6.3万円	34.4m2	0.18万円/m2
阿倍野駅	11.3万円	44.3m2	0.26万円/m2
阿波座駅	9.2万円	30.2m2	0.30万円/m2
難波駅	8.6万円	30.0m2	0.29万円/m2
駒川中野駅	5.9万円	32.1m2	0.18万円/m2
鴫野駅	7.0万円	36.3m2	0.19万円/m2
鴻池新田駅	8.0万円	56.7m2	0.14万円/m2
鶴ケ丘駅	6.6万円	34.1m2	0.19万円/m2
鶴橋駅	8.1万円	34.2m2	0.24万円/m2
鶴見緑地駅	7.5万円	39.9m2	0.19万円/m2
ＪＲ淡路駅	6.3万円	31.9m2	0.20万円/m2
ＪＲ野江駅	6.0万円	27.2m2	0.22万円/m2
ＪＲ難波駅	9.5万円	31.8m2	0.30万円/m2