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広島市 賃貸物件分析レポート (2026年10月08日)
2026年10月08日時点の最新賃貸データに基づき、広島市の住環境をプロの視点で分析しました。これから広島での新生活を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
広島市間取り毎の賃料とターゲット層の考え方
広島市での住まい探しにおいて、ライフスタイルに合わせた間取り選びは非常に重要です。まずは全体的な相場をご覧ください。
広島市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.0万円、1LDKの平均家賃は6.3万円となっています。
【単身向け】ワンルーム・1LDKの選び方
学生や社会人の単身者に選ばれているのは、中区や南区といった中心部です。特に広島大学 東千田キャンパスや叡啓大学周辺は、通学の利便性が高く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ワンルームはコストを抑えたい学生に、1LDKは仕事で忙しい社会人がゆとりを持って暮らすのに適しています。
【ファミリー向け】2LDK・3LDKの選び方
お子様のいるご家庭には、公園や教育施設が充実したエリアがおすすめです。例えば、比治山公園周辺や、ショッピングモールが近いエリアが人気です。ゆとりある広さを確保できる2LDK・3LDKは、家賃を抑えつつ周辺環境を重視したい場合、西区や安佐南区なども検討候補に入ります。
広島市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？
平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.6万円です。一方、利便性が高く商業施設が密集する東区は平均5.7万円とやや高めの傾向にあります。
広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）
平均専有面積が最も大きいのは安芸区（48.5m²）です。逆に中区（31.2m²）はコンパクトな物件が多く、利便性重視の方に選ばれています。
市区ごとの物件数の間取り比率
エリアによって、単身用とファミリー用のどちらが多いかが異なります。中区はワンルームの比率が高く、郊外へ行くほどファミリー向けの間取りが増える傾向にあります。
広島市 駅別賃貸情報ランキング
交通アクセス、周辺施設、治安の良さを加味した、主要駅の分析結果です。
物件数が多い駅ランキング
最も物件が多いのは横川駅（1004件）です。JRと路面電車が利用でき、生活利便性が高いため単身・ファミリー双方から人気です。
賃料が高い駅ランキング
1位の縮景園前駅（9.1万円）をはじめ、八丁堀駅周辺など、中心部かつブランド力の高いエリアは賃料が高くなります。
賃料が安い駅ランキング
福島町駅（3.8万円）などは、都心へのアクセスを確保しつつ家賃を抑えたい方に狙い目のエリアです。
専有面積が広い駅ランキング
上深川駅や下深川駅など、安佐北区方面は広い専有面積を確保しやすく、ファミリー層に選ばれています。
専有面積が狭い駅ランキング
別院前駅などはコンパクトな単身用物件がメインとなっています。
まとめ
広島市での住まい探しは、中心部の「利便性」か、郊外の「広さとコストパフォーマンス」のどちらを優先するかが鍵となります。学生の方は大学キャンパスへのアクセスを、ファミリー層は安佐動物公園などのレジャー施設や買い物環境を基準に選ぶと後悔のない物件選びができるでしょう。
時系列推移データ
※2026年5月より集計方式を変更しています
参考データ
