横浜市 賃貸物件分析レポート (2026年10月07日)

2026年10月07日時点の最新データに基づき、横浜市の賃貸事情を徹底解説します。これからのお部屋探しに役立つ情報を整理しました。

横浜市間取り毎の賃料

まず、横浜市の賃料相場を確認しましょう。間取りによってターゲット層やライフスタイルが大きく異なります。

単身向け（ワンルーム・1LDK）の住みやすさ

ワンルーム（平均5.9万円）は、コストを抑えたい学生や、利便性を重視する社会人に最適です。特に横浜国立大学周辺や、神奈川大学 横浜キャンパス周辺などは単身物件が豊富。繁華街に近いエリアであれば、横浜ポルタやジョイナスといった商業施設が近く、自炊の手間を省ける外食環境も充実しています。

ファミリー向け（2LDK・3LDK）の住みやすさ

2LDK・3LDKは、子育て環境や広さを重視するファミリー層に適しています。特に都筑区や青葉区は公園が多く、ららぽーと横浜やたまプラーザ テラスといった大型商業施設が充実しており、週末の家族のお出かけにも困りません。落ち着いた住環境を求めるなら、こうした郊外エリアが非常に人気です。

横浜市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安いのは金沢区（6.8万円）です。一方で、都筑区（11.9万円）は高い水準にありますが、その分、専有面積が広く住環境が整備されているのが特徴です。

横浜市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

都筑区（52.4m²）は広々とした物件が多く、ファミリー層からの支持が厚いエリアです。逆に南区（29.8m²）はコンパクトな物件が多く、単身者やカップルが都心へのアクセスを重視して選ぶ傾向があります。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの割合です。エリアによって「一人暮らしが多い街」か「家族が住みやすい街」かが見えてきます。

横浜市 駅別賃貸情報ランキング

交通アクセス、商業施設の充実度、家賃相場を総合的に評価したランキングです。

物件数が多い駅ランキング

1位の横浜駅は圧倒的な利便性を誇ります。そごう横浜店や横浜高島屋など、買い物環境が抜群です。

賃料が高い駅ランキング

1位のみなとみらい駅は、洗練された街並みとMARK IS みなとみらいなどの施設が魅力。賃料は高いですが、高い満足度が得られるエリアです。

賃料が安い駅ランキング

1位の追浜駅は、コストパフォーマンスを重視する方に最適。周辺には横浜市立大学 金沢八景キャンパスなどの学生街も近く、生活コストを抑えられます。

専有面積が広い駅ランキング

みなとみらい駅がここでも1位。広々とした高級感のあるマンションが多く、ゆとりのある暮らしが実現できます。

専有面積が狭い駅ランキング

野島公園駅などがランクイン。これらは主に単身者向けの小規模物件が中心となっています。

まとめ

横浜市は、利便性の高い都心エリアから、広々とした住環境が手に入る郊外エリアまで選択肢が豊富です。単身の方は「横浜駅」周辺の利便性を、ファミリーの方は「都筑区」などの環境を重視して選ぶのが成功の鍵です。

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時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
磯子区	8.4万円	37.7m2	0.22万円/m2
南区	7.8万円	29.8m2	0.26万円/m2
瀬谷区	8.0万円	41.9m2	0.19万円/m2
港南区	8.9万円	39.9m2	0.22万円/m2
戸塚区	9.1万円	38.9m2	0.23万円/m2
鶴見区	9.2万円	33.2m2	0.28万円/m2
港北区	9.6万円	34.4m2	0.28万円/m2
西区	10.2万円	30.6m2	0.33万円/m2
栄区	8.7万円	42.3m2	0.21万円/m2
神奈川区	9.2万円	31.7m2	0.29万円/m2
緑区	8.6万円	39.3m2	0.22万円/m2
保土ヶ谷区	7.2万円	30.4m2	0.24万円/m2
旭区	7.6万円	34.3m2	0.22万円/m2
中区	11.4万円	35.9m2	0.32万円/m2
金沢区	6.8万円	30.2m2	0.22万円/m2
青葉区	11.5万円	49.2m2	0.23万円/m2
都筑区	11.9万円	52.4m2	0.23万円/m2
泉区	8.4万円	41.2m2	0.20万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
あざみ野駅	13.1万円	49.0m2	0.27万円/m2
いずみ中央駅	7.8万円	40.6m2	0.19万円/m2
いずみ野駅	7.3万円	34.0m2	0.21万円/m2
こどもの国駅	8.7万円	45.6m2	0.19万円/m2
たまプラーザ駅	11.2万円	42.2m2	0.27万円/m2
みなとみらい駅	33.4万円	68.2m2	0.49万円/m2
センター北駅	12.9万円	54.7m2	0.24万円/m2
センター南駅	13.0万円	57.7m2	0.22万円/m2
三ツ境駅	6.7万円	34.0m2	0.20万円/m2
三ツ沢上町駅	8.6万円	34.9m2	0.25万円/m2
三ツ沢下町駅	7.6万円	29.5m2	0.26万円/m2
上大岡駅	8.5万円	33.3m2	0.26万円/m2
上星川駅	7.2万円	34.1m2	0.21万円/m2
上永谷駅	9.3万円	45.8m2	0.20万円/m2
下永谷駅	8.7万円	41.4m2	0.21万円/m2
下飯田駅	7.7万円	36.6m2	0.21万円/m2
中山駅	8.5万円	37.8m2	0.22万円/m2
中川駅	12.6万円	57.1m2	0.22万円/m2
中田駅	8.1万円	38.8m2	0.21万円/m2
二俣川駅	7.8万円	32.9m2	0.24万円/m2
井土ヶ谷駅	7.6万円	31.4m2	0.24万円/m2
京急富岡駅	7.7万円	36.6m2	0.21万円/m2
京急新子安駅	10.2万円	33.3m2	0.31万円/m2
京急東神奈川駅	11.1万円	33.4m2	0.33万円/m2
京急鶴見駅	9.4万円	27.0m2	0.35万円/m2
仲町台駅	10.6万円	46.7m2	0.23万円/m2
伊勢佐木長者町駅	9.6万円	28.6m2	0.34万円/m2
保土ケ谷駅	7.0万円	28.6m2	0.24万円/m2
元町・中華街駅	15.7万円	45.6m2	0.34万円/m2
六浦駅	6.3万円	31.1m2	0.20万円/m2
北山田駅	11.6万円	52.1m2	0.22万円/m2
北新横浜駅	11.6万円	43.6m2	0.27万円/m2
十日市場駅	8.3万円	36.7m2	0.23万円/m2
南万騎が原駅	8.3万円	40.2m2	0.21万円/m2
南太田駅	6.8万円	25.4m2	0.27万円/m2
反町駅	9.4万円	29.5m2	0.32万円/m2
吉野町駅	8.2万円	29.4m2	0.28万円/m2
和田町駅	6.7万円	25.6m2	0.26万円/m2
大倉山駅	9.8万円	37.5m2	0.26万円/m2
大口駅	9.0万円	33.2m2	0.27万円/m2
大船駅	9.3万円	39.0m2	0.24万円/m2
天王町駅	7.6万円	27.0m2	0.28万円/m2
妙蓮寺駅	8.5万円	29.3m2	0.29万円/m2
子安駅	8.5万円	32.5m2	0.26万円/m2
小机駅	9.8万円	42.6m2	0.23万円/m2
尻手駅	10.9万円	37.0m2	0.29万円/m2
屏風浦駅	6.6万円	28.7m2	0.23万円/m2
山手駅	11.2万円	42.2m2	0.27万円/m2
岸根公園駅	8.1万円	30.8m2	0.26万円/m2
川和町駅	12.6万円	56.9m2	0.22万円/m2
市が尾駅	11.8万円	53.0m2	0.22万円/m2
希望ケ丘駅	7.9万円	38.5m2	0.21万円/m2
平沼橋駅	11.4万円	37.2m2	0.31万円/m2
弘明寺駅	7.4万円	32.4m2	0.23万円/m2
弥生台駅	9.3万円	50.0m2	0.19万円/m2
恩田駅	9.7万円	44.9m2	0.22万円/m2
戸塚駅	8.4万円	34.8m2	0.24万円/m2
戸部駅	8.8万円	26.2m2	0.34万円/m2
新子安駅	9.9万円	32.9m2	0.30万円/m2
新杉田駅	8.5万円	32.8m2	0.26万円/m2
新横浜駅	10.6万円	32.6m2	0.33万円/m2
新綱島駅	10.0万円	38.5m2	0.26万円/m2
新羽駅	10.7万円	42.0m2	0.25万円/m2
新高島駅	23.3万円	54.2m2	0.43万円/m2
日ノ出町駅	10.0万円	34.7m2	0.29万円/m2
日吉本町駅	10.8万円	42.4m2	0.25万円/m2
日吉駅	9.2万円	32.3m2	0.28万円/m2
日本大通り駅	12.9万円	35.4m2	0.36万円/m2
星川駅	6.1万円	25.3m2	0.24万円/m2
本郷台駅	8.1万円	41.4m2	0.20万円/m2
杉田駅	7.3万円	32.7m2	0.22万円/m2
東山田駅	10.8万円	45.6m2	0.24万円/m2
東戸塚駅	10.9万円	48.5m2	0.23万円/m2
東白楽駅	7.9万円	27.9m2	0.28万円/m2
東神奈川駅	10.2万円	29.0m2	0.35万円/m2
根岸駅	8.7万円	36.0m2	0.24万円/m2
桜木町駅	11.8万円	32.6m2	0.36万円/m2
横浜駅	11.5万円	33.7m2	0.34万円/m2
江田駅	13.8万円	62.1m2	0.22万円/m2
洋光台駅	8.6万円	44.5m2	0.19万円/m2
浅野駅	7.9万円	26.6m2	0.30万円/m2
海の公園柴口駅	7.7万円	41.3m2	0.19万円/m2
港南中央駅	8.0万円	32.7m2	0.25万円/m2
港南台駅	10.0万円	52.5m2	0.19万円/m2
瀬谷駅	8.1万円	42.1m2	0.19万円/m2
片倉町駅	8.9万円	35.7m2	0.25万円/m2
生麦駅	8.3万円	34.4m2	0.24万円/m2
田奈駅	10.0万円	45.6m2	0.22万円/m2
白楽駅	7.3万円	25.1m2	0.29万円/m2
矢向駅	9.9万円	37.6m2	0.26万円/m2
石川町駅	9.9万円	33.4m2	0.30万円/m2
磯子駅	10.5万円	47.4m2	0.22万円/m2
神奈川新町駅	8.9万円	28.4m2	0.31万円/m2
神奈川駅	13.6万円	35.7m2	0.38万円/m2
立場駅	8.9万円	43.2m2	0.20万円/m2
綱島駅	9.4万円	32.8m2	0.29万円/m2
緑園都市駅	9.5万円	50.4m2	0.19万円/m2
羽沢横浜国大駅	7.7万円	34.9m2	0.22万円/m2
能見台駅	9.4万円	41.1m2	0.23万円/m2
舞岡駅	10.9万円	51.8m2	0.21万円/m2
花月総持寺駅	8.6万円	29.4m2	0.29万円/m2
菊名駅	8.3万円	30.9m2	0.27万円/m2
蒔田駅	8.4万円	35.5m2	0.24万円/m2
藤が丘駅	10.7万円	49.1m2	0.22万円/m2
西横浜駅	7.6万円	24.8m2	0.31万円/m2
西谷駅	7.6万円	34.7m2	0.22万円/m2
踊場駅	8.2万円	39.5m2	0.21万円/m2
追浜駅	4.8万円	20.8m2	0.23万円/m2
都筑ふれあいの丘駅	11.4万円	52.8m2	0.22万円/m2
野島公園駅	5.7万円	19.9m2	0.29万円/m2
金沢八景駅	6.3万円	25.1m2	0.25万円/m2
金沢文庫駅	6.8万円	31.6m2	0.22万円/m2
長津田駅	9.4万円	43.7m2	0.22万円/m2
関内駅	11.0万円	30.0m2	0.37万円/m2
阪東橋駅	8.3万円	27.8m2	0.30万円/m2
青葉台駅	11.3万円	50.7m2	0.22万円/m2
馬車道駅	12.1万円	31.4m2	0.38万円/m2
高島町駅	9.2万円	24.2m2	0.38万円/m2
高田駅	9.0万円	33.9m2	0.26万円/m2
鴨居駅	9.3万円	39.4m2	0.24万円/m2
鶴ケ峰駅	7.2万円	34.6m2	0.21万円/m2
鶴見小野駅	8.9万円	28.2m2	0.31万円/m2
鶴見市場駅	8.3万円	30.1m2	0.27万円/m2
鶴見駅	9.9万円	35.4m2	0.28万円/m2
鷺沼駅	15.2万円	56.8m2	0.27万円/m2
黄金町駅	8.0万円	27.4m2	0.29万円/m2