阪神間エリア 賃貸物件分析レポート (2026年10月06日)

2026年10月06日時点の賃貸データに基づく分析結果です。大阪と神戸の間に位置する阪神間エリアは、利便性と閑静な住環境、豊かな自然が融合する日本有数の人気住宅地です。

阪神間エリア間取り毎のターゲットと住みやすさ

阪神間エリアでは、ライフスタイルに合わせて多様な間取りが選べるのが特徴です。ここでは、間取り別のターゲット層と適したエリアを解説します。

ワンルーム・1LDK（単身向け）

三ノ宮駅や元町駅周辺の繁華街、または神戸大学 六甲台第1キャンパスや甲南大学 岡本キャンパス周辺など、学生やオフィスワーカーが集まるエリアに最適です。これらのエリアは交通アクセスが良く、周辺には神戸ハーバーランド umieなどの商業施設も充実しており、アクティブな単身生活を送るのに非常に便利です。

2LDK・3LDK（ファミリー向け）

西宮市（西宮北口周辺）や芦屋市、神戸市東灘区などは、治安の良さと教育環境の高さからファミリー層に絶大な人気を誇ります。阪急西宮ガーデンズのような大型施設が身近にあり、休日には家族で神戸市立王子動物園へ出かけるなど、利便性とゆとりある住環境を両立できるのが魅力です。

阪神間エリア間取り毎の賃料

まず、阪神間エリアの賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

阪神間エリア全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は0.0万円、1LDKの平均家賃は0.0万円となっています。

阪神間エリア各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は西区で、平均5.7万円です。
平均家賃が最も高い区は芦屋市で、平均14.1万円です。これは芦屋市が持つブランド力と、ゆとりある住居面積が反映された結果と言えます。

阪神間エリア 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は芦屋市で、平均65.2m²です。
平均専有面積が最も小さい区は兵庫区で、平均31.2m²です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

阪神間エリア 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースを元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは三ノ宮駅で、933件でした。神戸の中心地として交通・商業施設が集中しており、賃貸需要も供給も非常に高いエリアです。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは旧居留地・大丸前駅で、平均26.1万円でした。利便性の高さと高級感が共存するエリアであるため、高い水準となっています。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは伊川谷駅で、平均4.2万円でした。都心部から距離がある分、コストパフォーマンスを重視する学生や単身者に適しています。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは西宮名塩駅で、平均99.2m2でした。自然豊かでゆったりとした住環境を求めるファミリー層に選ばれています。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは西元町駅で、平均25.0m2でした。都心でのコンパクトな暮らしを希望する層に人気です。

まとめ

阪神間エリアは、利便性の高い都心部から、静かで広々とした住宅街まで、目的やライフステージに応じて最適な場所を選べるのが大きな強みです。今回のデータを参考に、ご自身のライフスタイルに合った街を見つけてください。

---

時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

---

参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

---

参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
西区	5.7万円	44.4m2	0.13万円/m2
芦屋市	14.1万円	65.2m2	0.22万円/m2
灘区	7.2万円	35.4m2	0.20万円/m2
北区	5.9万円	48.6m2	0.12万円/m2
兵庫区	6.9万円	31.2m2	0.22万円/m2
須磨区	6.3万円	41.7m2	0.15万円/m2
中央区	8.2万円	31.5m2	0.26万円/m2
垂水区	7.0万円	47.2m2	0.15万円/m2
東灘区	8.9万円	40.7m2	0.22万円/m2
西宮市	8.8万円	43.9m2	0.20万円/m2
尼崎市	7.4万円	36.5m2	0.20万円/m2
長田区	6.9万円	38.7m2	0.18万円/m2

---

参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
さくら夙川駅	8.3万円	38.6m2	0.22万円/m2
みなとじま駅	8.6万円	66.9m2	0.13万円/m2
みなと元町駅	9.1万円	29.5m2	0.31万円/m2
アイランドセンター駅	7.8万円	41.1m2	0.19万円/m2
三ノ宮駅	8.7万円	31.0m2	0.28万円/m2
三宮駅	9.9万円	49.4m2	0.20万円/m2
上沢駅	6.6万円	34.9m2	0.19万円/m2
中央市場前駅	6.7万円	29.9m2	0.22万円/m2
丸山駅	5.5万円	64.1m2	0.09万円/m2
久寿川駅	8.0万円	38.8m2	0.21万円/m2
二郎駅	5.8万円	46.4m2	0.12万円/m2
五社駅	5.7万円	42.5m2	0.13万円/m2
人丸前駅	5.5万円	42.7m2	0.13万円/m2
仁川駅	5.8万円	31.5m2	0.19万円/m2
今津駅	8.3万円	36.5m2	0.23万円/m2
伊川谷駅	4.2万円	30.0m2	0.14万円/m2
住吉駅	9.2万円	38.2m2	0.24万円/m2
元町駅	8.5万円	33.0m2	0.26万円/m2
六甲道駅	7.4万円	34.4m2	0.22万円/m2
六甲駅	7.5万円	39.2m2	0.19万円/m2
兵庫駅	6.8万円	29.4m2	0.23万円/m2
出屋敷駅	7.1万円	35.2m2	0.20万円/m2
北埠頭駅	8.1万円	55.5m2	0.15万円/m2
北鈴蘭台駅	6.7万円	66.1m2	0.10万円/m2
名谷駅	7.4万円	63.0m2	0.12万円/m2
和田岬駅	6.6万円	38.5m2	0.17万円/m2
園田駅	7.2万円	39.2m2	0.18万円/m2
垂水駅	7.7万円	41.2m2	0.19万円/m2
塚口駅	7.1万円	34.6m2	0.21万円/m2
塩屋駅	6.6万円	57.1m2	0.12万円/m2
夙川駅	11.0万円	54.7m2	0.20万円/m2
大久保駅	4.9万円	42.3m2	0.12万円/m2
大倉山駅	6.6万円	33.7m2	0.20万円/m2
大池駅	5.0万円	50.0m2	0.10万円/m2
大物駅	6.7万円	31.3m2	0.21万円/m2
大石駅	6.7万円	34.7m2	0.19万円/m2
大蔵谷駅	5.2万円	43.6m2	0.12万円/m2
大開駅	6.3万円	28.6m2	0.22万円/m2
妙法寺駅	5.9万円	46.3m2	0.13万円/m2
学園都市駅	7.1万円	45.3m2	0.16万円/m2
宝塚駅	6.9万円	53.7m2	0.13万円/m2
尼崎センタープール前駅	7.0万円	36.9m2	0.19万円/m2
尼崎駅	7.8万円	31.0m2	0.25万円/m2
山の街駅	4.5万円	47.6m2	0.09万円/m2
山陽垂水駅	6.6万円	45.8m2	0.14万円/m2
山陽塩屋駅	8.8万円	56.4m2	0.16万円/m2
山陽須磨駅	6.3万円	42.8m2	0.15万円/m2
岡場駅	6.1万円	44.2m2	0.14万円/m2
岡本駅	10.3万円	46.3m2	0.22万円/m2
岩屋駅	6.8万円	32.4m2	0.21万円/m2
御崎公園駅	8.2万円	40.7m2	0.20万円/m2
御影駅	9.8万円	46.7m2	0.21万円/m2
打出駅	11.6万円	62.2m2	0.19万円/m2
摂津本山駅	9.0万円	41.3m2	0.22万円/m2
摩耶駅	7.4万円	33.7m2	0.22万円/m2
新在家駅	7.4万円	32.9m2	0.22万円/m2
新神戸駅	8.3万円	34.7m2	0.24万円/m2
新長田駅	7.0万円	33.2m2	0.21万円/m2
新開地駅	7.2万円	26.6m2	0.27万円/m2
旧居留地・大丸前駅	26.1万円	61.6m2	0.42万円/m2
明石駅	5.9万円	46.8m2	0.13万円/m2
春日野道駅	7.3万円	29.4m2	0.25万円/m2
月見山駅	5.9万円	36.6m2	0.16万円/m2
有馬温泉駅	7.8万円	71.8m2	0.11万円/m2
朝霧駅	5.6万円	46.2m2	0.12万円/m2
杭瀬駅	7.2万円	37.6m2	0.19万円/m2
東垂水駅	5.8万円	44.7m2	0.13万円/m2
東須磨駅	6.7万円	40.0m2	0.17万円/m2
東鳴尾駅	8.4万円	34.8m2	0.24万円/m2
板宿駅	6.3万円	38.7m2	0.16万円/m2
栄駅	7.1万円	67.4m2	0.11万円/m2
武庫之荘駅	7.8万円	43.5m2	0.18万円/m2
武庫川団地前駅	7.1万円	60.7m2	0.12万円/m2
武庫川駅	6.9万円	36.7m2	0.19万円/m2
深江駅	6.7万円	33.1m2	0.20万円/m2
湊川公園駅	6.6万円	33.7m2	0.20万円/m2
湊川駅	7.8万円	41.6m2	0.19万円/m2
滝の茶屋駅	6.8万円	48.9m2	0.14万円/m2
灘駅	6.5万円	29.9m2	0.22万円/m2
猪名寺駅	7.2万円	38.4m2	0.19万円/m2
王子公園駅	6.9万円	34.3m2	0.20万円/m2
田尾寺駅	6.5万円	43.7m2	0.15万円/m2
甲南山手駅	9.6万円	44.5m2	0.22万円/m2
甲子園口駅	9.0万円	45.1m2	0.20万円/m2
甲子園駅	9.4万円	43.9m2	0.21万円/m2
甲東園駅	8.1万円	43.1m2	0.19万円/m2
甲陽園駅	10.7万円	71.9m2	0.15万円/m2
県庁前駅	7.9万円	36.1m2	0.22万円/m2
石屋川駅	7.2万円	33.8m2	0.21万円/m2
神戸三宮駅	7.1万円	26.6m2	0.27万円/m2
神戸駅	7.6万円	28.0m2	0.27万円/m2
神鉄道場駅	7.4万円	66.3m2	0.11万円/m2
立花駅	7.2万円	36.5m2	0.20万円/m2
箕谷駅	6.0万円	38.0m2	0.16万円/m2
総合運動公園駅	6.3万円	50.1m2	0.13万円/m2
緑が丘駅	5.8万円	49.6m2	0.12万円/m2
舞子公園駅	8.3万円	54.2m2	0.15万円/m2
舞子駅	7.4万円	51.3m2	0.14万円/m2
芦屋川駅	16.0万円	75.0m2	0.21万円/m2
芦屋駅	13.2万円	57.5m2	0.23万円/m2
花山駅	5.3万円	66.3m2	0.08万円/m2
花隈駅	8.5万円	36.6m2	0.23万円/m2
苅藻駅	6.4万円	38.0m2	0.17万円/m2
苦楽園口駅	11.6万円	61.2m2	0.19万円/m2
西代駅	6.3万円	40.2m2	0.16万円/m2
西元町駅	6.6万円	25.0m2	0.27万円/m2
西宮北口駅	8.8万円	39.5m2	0.22万円/m2
西宮名塩駅	9.1万円	99.2m2	0.09万円/m2
西宮駅	9.0万円	38.6m2	0.23万円/m2
西新町駅	5.6万円	43.4m2	0.13万円/m2
西明石駅	5.8万円	46.5m2	0.12万円/m2
西灘駅	5.4万円	28.8m2	0.19万円/m2
西神中央駅	11.2万円	87.1m2	0.13万円/m2
西神南駅	10.3万円	81.9m2	0.13万円/m2
西舞子駅	6.2万円	46.6m2	0.13万円/m2
西鈴蘭台駅	5.7万円	49.8m2	0.11万円/m2
谷上駅	9.0万円	57.5m2	0.16万円/m2
貿易センター駅	13.1万円	50.3m2	0.26万円/m2
道場南口駅	6.8万円	39.3m2	0.17万円/m2
鈴蘭台西口駅	6.3万円	48.4m2	0.13万円/m2
鈴蘭台駅	5.3万円	44.4m2	0.12万円/m2
長田駅	5.8万円	44.6m2	0.13万円/m2
長田（長田神社前）駅	9.3万円	40.2m2	0.23万円/m2
門戸厄神駅	7.6万円	39.2m2	0.19万円/m2
阪神国道駅	8.6万円	36.3m2	0.24万円/m2
霞ケ丘駅	5.5万円	44.8m2	0.12万円/m2
青木駅	8.0万円	36.6m2	0.22万円/m2
須磨寺駅	5.5万円	35.8m2	0.15万円/m2
須磨浦公園駅	7.0万円	60.7m2	0.12万円/m2
須磨海浜公園駅	6.4万円	35.2m2	0.18万円/m2
須磨駅	5.6万円	34.2m2	0.16万円/m2
香櫨園駅	8.7万円	46.8m2	0.19万円/m2
駒ヶ林駅	6.3万円	34.9m2	0.18万円/m2
高速神戸駅	7.7万円	28.1m2	0.27万円/m2
高速長田駅	6.6万円	33.4m2	0.20万円/m2
魚崎駅	8.7万円	39.2m2	0.22万円/m2
鳴尾・武庫川女子大前駅	8.0万円	36.6m2	0.22万円/m2
鵯越駅	5.0万円	56.7m2	0.09万円/m2
鷹取駅	6.4万円	32.8m2	0.19万円/m2