京都市 賃貸物件分析レポート (2026年11月09日)

2026年11月09日時点の賃貸データに基づく分析結果です。

京都市間取り毎の賃料

まず、京都市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

京都市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.9万円、1LDKの平均家賃は9.3万円となっています。

京都市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は山科区で、平均6.3万円です。
平均家賃が最も高い区は中京区で、平均9.2万円です。

京都市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は長岡京市で、平均45.5m²です。
平均専有面積が最も小さい区は東山区で、平均29.1m²です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

京都市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは北大路駅で、768件でした。

2位は西大路駅（751件）、3位は桂駅（639件）と続きます。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは烏丸駅で、平均11.6万円でした。

2位は東山駅（11.3万円）、3位は烏丸御池駅（10.8万円）と続きます。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは二軒茶屋駅で、平均3.0万円でした。

2位は宝ケ池駅（3.9万円）、3位は市原駅（4.5万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは追分駅で、平均52.4m2でした。

2位は有栖川駅（52.1m2）、3位は嵐山駅（49.8m2）と続きます。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは二軒茶屋駅で、平均21.5m2でした。

2位は宝ケ池駅（22.1m2）、3位は等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅（24.9m2）と続きます。

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時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
向日市	7.4万円	45.3m2	0.16万円/m2
長岡京市	7.8万円	45.5m2	0.17万円/m2
西京区	7.2万円	42.3m2	0.17万円/m2
伏見区	6.8万円	35.1m2	0.19万円/m2
山科区	6.3万円	34.6m2	0.18万円/m2
東山区	7.2万円	29.1m2	0.25万円/m2
左京区	6.8万円	32.7m2	0.21万円/m2
右京区	7.0万円	34.4m2	0.20万円/m2
南区	7.8万円	32.3m2	0.24万円/m2
中京区	9.2万円	34.6m2	0.27万円/m2
北区	6.4万円	31.7m2	0.20万円/m2
上京区	7.6万円	31.7m2	0.24万円/m2
下京区	9.0万円	33.5m2	0.27万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
くいな橋駅	7.1万円	33.7m2	0.21万円/m2
一乗寺駅	6.2万円	30.5m2	0.20万円/m2
七条駅	7.5万円	29.7m2	0.25万円/m2
三宅八幡駅	7.0万円	49.3m2	0.14万円/m2
三条駅	8.4万円	31.9m2	0.26万円/m2
上桂駅	6.9万円	40.4m2	0.17万円/m2
上鳥羽口駅	7.7万円	34.1m2	0.22万円/m2
中書島駅	7.1万円	37.4m2	0.19万円/m2
丸太町駅	9.4万円	35.5m2	0.27万円/m2
丹波口駅	9.5万円	36.2m2	0.26万円/m2
丹波橋駅	6.1万円	30.2m2	0.20万円/m2
九条駅	7.5万円	27.1m2	0.28万円/m2
二条城前駅	9.4万円	36.8m2	0.26万円/m2
二条駅	7.9万円	32.0m2	0.25万円/m2
二軒茶屋駅	3.0万円	21.5m2	0.14万円/m2
五条駅	9.5万円	35.4m2	0.27万円/m2
京都市役所前駅	10.4万円	36.0m2	0.29万円/m2
京都河原町駅	9.4万円	32.3m2	0.29万円/m2
京都駅	8.2万円	29.4m2	0.28万円/m2
今出川駅	7.5万円	31.2m2	0.24万円/m2
伏見桃山駅	7.9万円	36.1m2	0.22万円/m2
伏見稲荷駅	5.9万円	31.2m2	0.19万円/m2
伏見駅	7.3万円	35.5m2	0.21万円/m2
修学院駅	6.1万円	34.0m2	0.18万円/m2
元田中駅	5.8万円	27.9m2	0.21万円/m2
八幡前駅	7.1万円	41.7m2	0.17万円/m2
六地蔵駅	8.4万円	41.6m2	0.20万円/m2
円町駅	7.3万円	32.0m2	0.23万円/m2
出町柳駅	6.8万円	29.6m2	0.23万円/m2
北大路駅	6.8万円	33.3m2	0.20万円/m2
北山駅	7.4万円	34.4m2	0.22万円/m2
北野白梅町駅	5.2万円	27.0m2	0.19万円/m2
十条駅	7.8万円	30.6m2	0.25万円/m2
向島駅	5.9万円	44.5m2	0.13万円/m2
向日町駅	8.5万円	46.6m2	0.18万円/m2
四宮駅	5.7万円	33.7m2	0.17万円/m2
四条駅	9.3万円	35.0m2	0.27万円/m2
国際会館駅	7.3万円	41.2m2	0.18万円/m2
墨染駅	6.7万円	31.5m2	0.21万円/m2
大宮駅	7.7万円	29.8m2	0.26万円/m2
太秦天神川駅	7.1万円	32.2m2	0.22万円/m2
太秦広隆寺駅	5.0万円	28.2m2	0.18万円/m2
太秦駅	6.0万円	35.9m2	0.17万円/m2
宝ケ池駅	3.9万円	22.1m2	0.18万円/m2
小野駅	6.5万円	33.2m2	0.19万円/m2
山科駅	6.3万円	31.2m2	0.20万円/m2
岩倉駅	6.1万円	39.1m2	0.16万円/m2
嵐山駅	8.0万円	49.8m2	0.16万円/m2
嵯峨嵐山駅	7.5万円	42.4m2	0.18万円/m2
市原駅	4.5万円	28.5m2	0.16万円/m2
帷子ノ辻駅	7.5万円	37.3m2	0.20万円/m2
御陵駅	6.7万円	41.7m2	0.16万円/m2
有栖川駅	9.8万円	52.1m2	0.19万円/m2
木野駅	8.1万円	44.7m2	0.18万円/m2
東向日駅	6.5万円	42.7m2	0.15万円/m2
東寺駅	7.4万円	28.8m2	0.26万円/m2
東山駅	11.3万円	41.0m2	0.28万円/m2
東福寺駅	6.0万円	28.6m2	0.21万円/m2
東野駅	6.8万円	37.4m2	0.18万円/m2
松ケ崎駅	8.8万円	38.7m2	0.23万円/m2
松尾大社駅	6.5万円	39.4m2	0.16万円/m2
桂川駅	8.7万円	42.6m2	0.21万円/m2
桂駅	7.2万円	42.0m2	0.17万円/m2
桃山南口駅	6.1万円	38.5m2	0.16万円/m2
桃山御陵前駅	6.7万円	30.8m2	0.22万円/m2
桃山駅	9.0万円	45.7m2	0.20万円/m2
梅小路京都西駅	7.6万円	31.8m2	0.24万円/m2
椥辻駅	6.0万円	32.7m2	0.19万円/m2
洛西口駅	7.8万円	48.8m2	0.16万円/m2
淀駅	7.2万円	45.2m2	0.16万円/m2
清水五条駅	8.4万円	31.4m2	0.27万円/m2
烏丸御池駅	10.8万円	37.1m2	0.29万円/m2
烏丸駅	11.6万円	37.9m2	0.31万円/m2
石田駅	6.3万円	36.5m2	0.17万円/m2
祇園四条駅	7.6万円	32.4m2	0.24万円/m2
神宮丸太町駅	8.5万円	35.7m2	0.24万円/m2
竹田駅	7.2万円	36.2m2	0.20万円/m2
等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅	4.8万円	24.9m2	0.19万円/m2
花園駅	6.7万円	35.2m2	0.19万円/m2
茶山・京都芸術大学駅	6.1万円	26.8m2	0.23万円/m2
藤森駅	6.0万円	26.6m2	0.23万円/m2
西京極駅	7.4万円	32.4m2	0.23万円/m2
西向日駅	7.8万円	44.7m2	0.17万円/m2
西大路御池駅	6.8万円	30.2m2	0.22万円/m2
西大路駅	7.9万円	31.7m2	0.25万円/m2
西山天王山駅	7.6万円	46.0m2	0.17万円/m2
西院駅	7.0万円	30.9m2	0.23万円/m2
観月橋駅	5.8万円	35.4m2	0.16万円/m2
蹴上駅	6.2万円	34.0m2	0.18万円/m2
車折神社駅	6.5万円	40.8m2	0.16万円/m2
近鉄丹波橋駅	9.8万円	42.7m2	0.23万円/m2
追分駅	6.5万円	52.4m2	0.12万円/m2
醍醐駅	7.0万円	40.8m2	0.17万円/m2
長岡京駅	7.1万円	43.7m2	0.16万円/m2
長岡天神駅	8.4万円	47.9m2	0.18万円/m2
鞍馬口駅	7.7万円	34.7m2	0.22万円/m2
鳥羽街道駅	6.7万円	25.7m2	0.26万円/m2
鹿王院駅	9.1万円	40.7m2	0.22万円/m2
龍谷大前深草駅	5.8万円	29.9m2	0.19万円/m2
ＪＲ藤森駅	6.7万円	41.0m2	0.16万円/m2