広島市 賃貸物件分析レポート (2026年10月15日)

2026年10月15日時点の賃貸データに基づく分析結果です。広島市での新生活を検討されている方に向けて、間取りやエリア選びのヒントを専門的な視点から解説します。

広島市間取り毎の賃料

まず、広島市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

広島市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.0万円、1LDKの平均家賃は6.3万円となっています。

【ライフスタイル別】おすすめの間取り選び

ワンルーム・1LDK（単身向け）
学生や社会人単身者には、交通アクセスの良い中区や西区が人気です。特に広島大学 東千田キャンパスや叡啓大学などの大学周辺は、通学利便性が高く、広島PARCOなどの商業施設も近いため、生活の質を重視する方に最適です。

2LDK・3LDK（ファミリー向け）
ファミリー層には、住環境が整った安佐南区や東区が選ばれています。例えば安佐動物公園へのアクセスや、大型商業施設であるイオンモール広島祇園などが近くにあるエリアは、休日を家族で過ごしやすく、子育て世帯に非常に適しています。

広島市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.5万円です。家賃を抑えたい方におすすめのエリアです。
平均家賃が最も高い区は東区で、平均5.6万円です。中心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた人気のエリアです。

広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は安芸区で、平均48.7m²です。広い物件を探しているファミリー世帯には狙い目のエリアと言えます。
平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均31.2m²です。都心部のためコンパクトな物件が多いのが特徴です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

広島市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは横川駅で、1000件でした。JRと広電の乗り継ぎが可能な交通の要所であり、生活利便性が非常に高いため物件供給も豊富です。

2位は広島駅（886件）、3位は安芸長束駅（468件）と続きます。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは縮景園前駅で、平均9.4万円でした。縮景園や広島県立美術館に近い洗練されたエリアであり、人気が高いことが高賃料の根拠となっています。

2位は女学院前駅（7.9万円）、3位は大塚駅（7.5万円）と続きます。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは中島駅で、平均3.9万円でした。都心部から少し距離がある分、コストパフォーマンスに優れた物件が多く見つかります。

2位は福島町駅（4.1万円）、3位は玖村駅（4.2万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは中深川駅で、平均58.5m2でした。

2位は下深川駅（58.5m2）、3位は新井口駅（58.4m2）と続きます。郊外エリアはゆとりのある間取りが特徴です。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは広電本社前駅で、平均26.8m2でした。

2位は稲荷町駅（27.0m2）、3位は舟入町駅（27.2m2）と続きます。これらは都心部で単身者向け物件が密集しているエリアです。

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まとめ

広島市での住まい探しは、通勤・通学の利便性を取るか、住環境の広さを取るかでエリアが大きく異なります。中心部である中区や南区は利便性が高い一方で賃料が高めですが、郊外の安佐南区や安佐北区では広い物件を安価に確保できます。ご自身のライフスタイルに合った最適な駅を見つけてください。

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時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
安佐北区	4.5万円	41.4m2	0.11万円/m2
安佐南区	5.4万円	41.9m2	0.13万円/m2
東区	5.6万円	40.8m2	0.14万円/m2
南区	5.4万円	33.9m2	0.16万円/m2
中区	5.4万円	31.2m2	0.17万円/m2
佐伯区	4.9万円	38.3m2	0.13万円/m2
西区	4.9万円	35.3m2	0.14万円/m2
安芸区	5.4万円	48.7m2	0.11万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
あき亀山駅	5.2万円	54.5m2	0.10万円/m2
七軒茶屋駅	6.0万円	50.2m2	0.12万円/m2
三滝駅	4.5万円	33.9m2	0.13万円/m2
上八木駅	5.1万円	49.7m2	0.10万円/m2
上安駅	4.9万円	37.6m2	0.13万円/m2
下深川駅	5.6万円	58.5m2	0.10万円/m2
下祇園駅	4.6万円	33.5m2	0.14万円/m2
不動院前駅	4.9万円	38.2m2	0.13万円/m2
中島駅	3.9万円	29.8m2	0.13万円/m2
中深川駅	5.3万円	58.5m2	0.09万円/m2
中筋駅	6.3万円	49.0m2	0.13万円/m2
中野東駅	4.2万円	43.8m2	0.10万円/m2
中電前駅	5.8万円	30.7m2	0.19万円/m2
五日市駅	5.1万円	39.0m2	0.13万円/m2
井口駅	6.0万円	52.3m2	0.11万円/m2
伴中央駅	4.7万円	33.4m2	0.14万円/m2
伴駅	4.7万円	37.2m2	0.13万円/m2
佐伯区役所前駅	5.2万円	40.5m2	0.13万円/m2
修大協創中高前駅	5.7万円	45.8m2	0.12万円/m2
元宇品口駅	5.4万円	37.2m2	0.15万円/m2
八丁堀駅	7.5万円	35.3m2	0.21万円/m2
別院前駅	5.0万円	32.9m2	0.15万円/m2
十日市町駅	5.2万円	30.4m2	0.17万円/m2
南区役所前駅	4.9万円	31.7m2	0.16万円/m2
古市橋駅	5.5万円	40.9m2	0.14万円/m2
古市駅	5.8万円	45.2m2	0.13万円/m2
古江駅	5.6万円	43.3m2	0.13万円/m2
可部駅	4.4万円	36.4m2	0.12万円/m2
向洋駅	5.8万円	42.7m2	0.14万円/m2
商工センター入口駅	5.9万円	47.7m2	0.12万円/m2
土橋駅	5.7万円	34.1m2	0.17万円/m2
城北駅	6.3万円	31.0m2	0.20万円/m2
大原駅	4.8万円	38.3m2	0.13万円/m2
大塚駅	7.5万円	56.8m2	0.13万円/m2
大町駅	5.8万円	43.4m2	0.13万円/m2
天満町駅	4.3万円	27.3m2	0.16万円/m2
天神川駅	5.0万円	30.6m2	0.16万円/m2
女学院前駅	7.9万円	41.7m2	0.19万円/m2
宇品三丁目駅	4.9万円	30.3m2	0.16万円/m2
宇品二丁目駅	4.9万円	29.2m2	0.17万円/m2
宇品五丁目駅	4.8万円	29.7m2	0.16万円/m2
宇品四丁目駅	5.5万円	34.7m2	0.16万円/m2
安東駅	5.2万円	41.2m2	0.13万円/m2
安芸中野駅	5.2万円	47.0m2	0.11万円/m2
安芸矢口駅	5.2万円	47.6m2	0.11万円/m2
安芸長束駅	4.8万円	36.9m2	0.13万円/m2
家庭裁判所前駅	6.5万円	35.9m2	0.18万円/m2
寺町駅	4.9万円	30.2m2	0.16万円/m2
小網町駅	4.9万円	27.5m2	0.18万円/m2
山陽女学園前駅	4.7万円	39.5m2	0.12万円/m2
市役所前駅	5.7万円	32.0m2	0.18万円/m2
広域公園前駅	6.1万円	52.8m2	0.12万円/m2
広大附属学校前駅	4.8万円	30.7m2	0.16万円/m2
広島駅	5.9万円	32.9m2	0.18万円/m2
広島駅駅	6.5万円	40.9m2	0.16万円/m2
広電五日市駅	5.9万円	41.3m2	0.14万円/m2
広電本社前駅	4.4万円	26.8m2	0.16万円/m2
広電西広島駅	5.3万円	37.3m2	0.14万円/m2
御幸橋駅	5.1万円	34.1m2	0.15万円/m2
戸坂駅	5.4万円	48.1m2	0.11万円/m2
新井口駅	6.6万円	58.4m2	0.11万円/m2
新白島駅	5.5万円	34.8m2	0.16万円/m2
日赤病院前駅	4.9万円	30.3m2	0.16万円/m2
本川町駅	5.7万円	31.5m2	0.18万円/m2
本通駅	6.0万円	28.7m2	0.21万円/m2
東高須駅	5.4万円	38.4m2	0.14万円/m2
松川町駅	5.6万円	29.8m2	0.19万円/m2
梅林駅	5.6万円	46.3m2	0.12万円/m2
楽々園駅	4.5万円	34.9m2	0.13万円/m2
横川一丁目駅	4.6万円	27.3m2	0.17万円/m2
横川駅	4.5万円	27.2m2	0.17万円/m2
段原一丁目駅	6.4万円	37.6m2	0.17万円/m2
比治山下駅	5.6万円	31.6m2	0.18万円/m2
比治山橋駅	5.7万円	31.7m2	0.18万円/m2
毘沙門台駅	5.1万円	37.4m2	0.14万円/m2
江波駅	5.1万円	36.8m2	0.14万円/m2
河戸帆待川駅	4.7万円	42.9m2	0.11万円/m2
海岸通駅	4.6万円	28.8m2	0.16万円/m2
海田市駅	5.6万円	46.2m2	0.12万円/m2
瀬野駅	5.1万円	54.8m2	0.09万円/m2
牛田駅	5.6万円	40.6m2	0.14万円/m2
玖村駅	4.2万円	38.0m2	0.11万円/m2
白島駅	5.2万円	30.6m2	0.17万円/m2
的場町駅	6.1万円	27.6m2	0.22万円/m2
皆実町二丁目駅	4.7万円	30.7m2	0.15万円/m2
皆実町六丁目駅	5.3万円	34.5m2	0.15万円/m2
県病院前駅	5.6万円	36.5m2	0.15万円/m2
矢賀駅	6.1万円	45.2m2	0.13万円/m2
矢野駅	5.8万円	50.8m2	0.11万円/m2
祇園新橋北駅	5.4万円	40.1m2	0.13万円/m2
福島町駅	4.1万円	27.7m2	0.15万円/m2
稲荷町駅	5.1万円	27.0m2	0.19万円/m2
緑井駅	6.0万円	49.0m2	0.12万円/m2
縮景園前駅	9.4万円	43.9m2	0.21万円/m2
舟入南駅	5.3万円	37.5m2	0.14万円/m2
舟入川口町駅	5.3万円	36.0m2	0.15万円/m2
舟入幸町駅	4.9万円	31.7m2	0.15万円/m2
舟入本町駅	4.8万円	30.0m2	0.16万円/m2
舟入町駅	4.6万円	27.2m2	0.17万円/m2
草津南駅	5.4万円	42.4m2	0.13万円/m2
草津駅	4.7万円	36.1m2	0.13万円/m2
袋町駅	6.7万円	31.9m2	0.21万円/m2
西原駅	6.3万円	47.6m2	0.13万円/m2
西広島駅	5.2万円	43.1m2	0.12万円/m2
西観音町駅	4.8万円	30.5m2	0.16万円/m2
観音町駅	4.4万円	30.3m2	0.15万円/m2
銀山町駅	6.1万円	31.9m2	0.19万円/m2
長楽寺駅	4.4万円	33.9m2	0.13万円/m2
高取駅	4.5万円	35.7m2	0.13万円/m2
高須駅	6.2万円	48.3m2	0.13万円/m2
鷹野橋駅	5.0万円	30.3m2	0.17万円/m2