阪神間エリア 賃貸物件分析レポート (2026年10月20日)

2026年10月20日時点の賃貸データに基づく分析結果です。大阪と神戸の間に位置する阪神間エリアは、利便性と閑静な住環境、豊かな自然が融合した全国的にも人気の高い住宅地です。

間取り別ターゲット：あなたに最適な住環境の選び方

阪神間エリアでは、ライフスタイルに合わせて間取りを選ぶことが重要です。それぞれの特徴を解説します。

単身向け（ワンルーム・1LDK）：利便性と都市生活

三ノ宮や西宮北口などの繁華街・オフィス街に近いエリアは、通勤・通学の利便性が非常に高く、単身者に最適です。特に神戸大学 六甲台第1キャンパスや武庫川女子大学 中央キャンパスなどの周辺は、学生生活をサポートする施設も充実しており、初めての一人暮らしでも安心できる環境が整っています。

ファミリー向け（2LDK・3LDK）：教育環境とゆとりの暮らし

西宮市（夙川・甲子園エリア）や芦屋市、神戸市東灘区は、閑静な住宅街としてファミリー層から圧倒的な支持を受けています。阪神甲子園球場周辺や、ショッピングに便利な阪急西宮ガーデンズ、神戸ハーバーランド umieといった大型商業施設へのアクセスが良く、休日には神戸市立王子動物園へ足を伸ばすなど、豊かな子育て環境が魅力です。

阪神間エリア間取り毎の賃料

まず、阪神間エリアの賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

阪神間エリア全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は0.0万円、1LDKの平均家賃は0.0万円となっています。

阪神間エリア各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は西区で、平均5.8万円です。
平均家賃が最も高い区は芦屋市で、平均14.2万円です。芦屋市はブランド住宅地として知られ、広い専有面積を誇る物件が多いのが特徴です。

阪神間エリア 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は芦屋市で、平均64.3m²です。
平均専有面積が最も小さい区は兵庫区で、平均31.2m²です。兵庫区はコンパクトな物件が多く、単身者やミニマリストの方に適したエリアといえます。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

阪神間エリア 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースを元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。順位は物件数、賃料、利便性を総合的に評価しています。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは三ノ宮駅で、1173件でした。交通のハブであり、生活利便性が極めて高いため物件が集中しています。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは旧居留地・大丸前駅で、平均26.8万円でした。歴史的景観と高級感が共存するエリアであるためです。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは山の街駅で、平均4.3万円でした。郊外のため家賃を抑えたい方には非常におすすめです。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは西宮名塩駅で、平均94.6m2でした。ゆったりとした戸建てや大型マンションが多く、ファミリー層に適しています。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは市民広場駅で、平均21.2m2でした。単身赴任や短期間の利用に特化した間取りが中心です。

まとめ

阪神間エリアは、単身者向けの利便性重視の街から、ファミリー向けのゆとりある住宅街まで、多様なニーズに応えるエリアです。ご自身のライフスタイルに合った間取りとエリアを、本レポートのデータを参考にじっくり検討してみてください。

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時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
灘区	7.2万円	35.3m2	0.21万円/m2
西宮市	8.7万円	43.4m2	0.20万円/m2
芦屋市	14.2万円	64.3m2	0.22万円/m2
兵庫区	6.9万円	31.2m2	0.22万円/m2
中央区	8.3万円	31.6m2	0.26万円/m2
須磨区	6.4万円	41.6m2	0.15万円/m2
北区	5.9万円	48.3m2	0.12万円/m2
東灘区	8.7万円	39.8m2	0.22万円/m2
垂水区	7.0万円	47.2m2	0.15万円/m2
尼崎市	7.5万円	36.5m2	0.20万円/m2
長田区	6.9万円	38.7m2	0.18万円/m2
西区	5.8万円	45.1m2	0.13万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
鷹取駅	6.4万円	33.3m2	0.19万円/m2