広島市 賃貸物件分析レポート (2026年07月16日)

「広島で新生活を始めたいけど、どこに住むのが良いんだろう？」
そんな疑問をお持ちのあなたへ、2026年07月16日時点の最新賃貸データに基づいた広島市の賃貸物件分析レポートをお届けします。

単身者向けからファミリー向けまで、あなたのライフスタイルにぴったりのエリアを見つけるためのヒントが満載です。
家賃相場、間取りの傾向、住みやすい区や駅のランキングなど、具体的な情報をもとに、広島での理想の住まい探しをサポートします！

広島市 間取り別の賃料と住みやすさ

まず、広島市全体の賃料相場と、間取りごとの特徴を見ていきましょう。
ご自身のライフスタイルに合った間取りが、どのくらいの家賃で借りられるのか、ぜひ参考にしてくださいね。

広島市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.0万円、1LDKの平均家賃は6.4万円となっています。

ワンルーム・1LDK（単身者向け）の住みやすさ

ワンルームや1LDKは、主に学生さん、新社会人、単身赴任の方、または荷物が少なめのカップルに人気の間取りです。
平均家賃はワンルームで4.0万円、1LDKで6.4万円と、比較的リーズナブルに広島での生活をスタートできます。

これらの間取りは、交通の便が良い都心部や大学周辺に多く見られます。例えば、広島市の中心部である中区や南区には、オフィス街や繁華街が集中しており、通勤・通学に便利な物件が豊富です。
街中での生活を楽しみたい方や、時間を有効に使いたい方には特におすすめです。

周辺には、ショッピングモールや飲食店、病院などが充実しており、仕事帰りや休日の買い物にも困りません。
例えば、中区の紙屋町・八丁堀エリアは、そごう広島店や広島PARCOといった商業施設、オフィスビルが立ち並び、活気があります。
また、南区の広島駅周辺も再開発が進み、交通の要衝として非常に高い利便性を誇ります。

2LDK・3LDK（ファミリー向け）の住みやすさ

2LDKや3LDKは、新婚夫婦、小さなお子さんがいるご家庭、または広いスペースを求める方に適した間取りです。
平均家賃は高めになりますが、その分、ゆとりのある暮らしが実現できます。

ファミリー層には、都心から少し離れた郊外エリアが人気です。
広々とした公園や学校、病院、そして大型商業施設が充実している地域が多く、子育てしやすい環境が整っています。
例えば、安佐南区は、イオンモール広島祇園のような大型商業施設があり、日々の買い物から休日のレジャーまで楽しめます。
また、佐伯区や安芸区も自然豊かで、広めの物件が多く、お子さんをのびのびと育てたいご家庭にぴったりです。

通勤は少し時間がかかるかもしれませんが、その分、静かで落ち着いた住環境と、広い家賃相場を比較的抑えられるメリットがあります。
週末は家族で近くの公園に出かけたり、自然の中でリフレッシュしたりと、充実したファミリーライフを送ることができるでしょう。

広島市 各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

次に、広島市を構成する各区の賃料と専有面積の傾向を見ていきましょう。
あなたの理想の暮らしに合う区はどこでしょうか？

平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.6万円です。
平均家賃が最も高い区は東区で、平均5.7万円です。

このランキングから、都心部から離れた郊外の区ほど家賃が安くなる傾向が見て取れます。
例えば、最も家賃が安い安佐北区は、自然豊かなエリアで、のどかな環境を求める方や、子育て世帯に人気があります。
広島文教大学などがあり、学生さんも多く住む地域です。

一方、最も家賃が高い東区は、広島駅に近く、交通利便性が非常に高いエリアです。
再開発も進んでおり、新しいマンションも多いため、賃料が高くなる傾向にあります。
ビジネスパーソンや、駅周辺の活気を求める方に適しています。

広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は安芸区で、平均47.7m²です。
平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均31.6m²です。

専有面積のランキングを見ると、都心部の中区が最も狭く、郊外の安芸区が最も広いという結果に。
これは、都心部では土地の価格が高く、単身者向けのコンパクトな物件が多くなる傾向があるためです。
中区は、広島大学病院のような大きな医療機関や、多くの大学のサテライトキャンパスが集まるエリアでもあり、利便性重視の単身者に人気です。

対して、安芸区や安佐南区は、ファミリー層が多く住むエリアで、広い土地を活かしたゆとりのある間取りの物件が豊富です。
広島市立大学や安田女子大学などがある安佐南区は、学生の街でもありながら、公園や商業施設も充実しており、子育て世代にも暮らしやすい環境が魅力です。
西区には、大型商業施設LECTがあり、買い物にも便利です。
佐伯区には広島工業大学があり、学生層にも人気のエリアです。

市区ごとの物件数の間取り比率

各区でどんな間取りの物件が多いのか、その比率を見てみましょう。
あなたの希望する間取りが、どの区で多く見つかるかの目安になりますよ。

このグラフを見ると、中区ではワンルームや1K・1DKといった単身者向けの間取りが圧倒的に多いことがわかります。
これは、中区が広島市の中心部であり、オフィス街や商業施設、大学などが集中しているため、単身者や学生の需要が高いことを示しています。

一方、安佐南区や安佐北区、安芸区といった郊外の区では、2LDKや3LDK以上のファミリー向け間取りの割合が高い傾向にあります。
これらの地域は、都心に比べて落ち着いた住環境で、広い物件が手頃な家賃で見つかりやすいため、子育て世代やゆったりとした暮らしを求めるファミリー層に人気です。

ご自身のライフスタイルと照らし合わせて、どの区が合っているかを考える際の参考にしてみてください。

広島市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、広島市内の主要駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。
交通アクセス、家賃相場、周辺施設の充実度などを考慮して、あなたの理想の駅を見つけましょう！

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは横川駅で、1101件でした。

2位は広島駅（960件）、3位は安芸長束駅（484件）と続きます。

このランキングは、交通利便性が高く、多様な層に人気の駅が上位にきていることを示しています。
横川駅はJRと広電が乗り入れ、交通アクセスが抜群です。駅周辺には商店街もあり、学生さんや単身赴任の方にとって非常に暮らしやすい環境が整っています。
広島駅は言わずと知れた広島の玄関口。近年再開発が進み、ビジネス・観光の中心地として物件需要も高まっています。
安芸長束駅は、比較的落ち着いた住宅街でありながら、JR可部線で広島駅へのアクセスも良く、手頃な家賃で物件を見つけやすいことが魅力です。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは女学院前駅で、平均9.1万円でした。

2位は縮景園前駅（7.7万円）、3位は大塚駅（7.6万円）と続きます。

このランキング上位の駅は、いずれも交通アクセスや周辺環境の良さ、そしてブランドイメージが家賃相場を押し上げていると考えられます。
女学院前駅や縮景園前駅は、広島市の中心部に位置し、オフィス街やデパート、美術館などが集まるエリアです。
特に女学院前駅周辺には広島女学院大学などの教育機関も多く、落ち着いた雰囲気で人気の高い住宅地です。
大塚駅は、アストラムライン沿線の新興住宅地で、THE OUTLETS HIROSHIMAなどの大型商業施設も近く、ファミリー層向けの比較的高グレードな物件が多いことが特徴です。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは中島駅で、平均3.9万円でした。

2位は福島町駅（4.0万円）、3位は可部駅（4.2万円）と続きます。

家賃を抑えたい方にとっては、これらの駅が選択肢となるでしょう。
中島駅や福島町駅は、広電の駅であり、市内中心部からは少し離れますが、路面電車を利用すればアクセスは確保できます。
築年数が古い物件も含まれるため、比較的安価な家賃で住まいを見つけやすい傾向があります。
可部駅はJR可部線の終点駅で、都心からは距離がありますが、その分自然豊かな環境で、広めの物件が手頃な家賃で見つかることが多いです。
静かな環境で暮らしたい方や、車通勤の方にもおすすめです。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは新井口駅で、平均60.3m²でした。

2位は瀬野駅（60.0m²）、3位は下深川駅（59.7m²）と続きます。

広い専有面積を求めるなら、これらの駅周辺が狙い目です。
新井口駅はJRと広電が接続し、大型商業施設アルパークがあるなど、生活利便性が高いにも関わらず、広めの物件が多いのが特徴です。
ファミリー層が多く住むエリアとしても知られています。
瀬野駅や下深川駅は、広島市の郊外に位置し、自然に恵まれた環境です。
土地が広く、戸建てやファミリー向けマンションが多く供給されているため、平均専有面積も広くなる傾向にあります。
ゆったりとした空間で暮らしたいファミリー層に特におすすめです。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは立町駅で、平均25.9m²でした。

2位は舟入町駅（27.1m²）、3位は横川駅（27.6m²）と続きます。

専有面積が狭い駅は、主に都心部や交通の要衝に集中しています。
立町駅は、広島市の中心繁華街・オフィス街に位置しており、単身者向けのコンパクトなマンションやワンルームが多く供給されています。
職住近接を重視するビジネスパーソンや、街中でフットワーク軽く暮らしたい学生さんには非常に便利です。
舟入町駅や横川駅も同様に、交通利便性が高く、単身者や学生の需要が集中するため、コンパクトな物件が多くなっています。
立地を優先し、広さよりも利便性を重視する方におすすめのエリアです。

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まとめ

今回の広島市賃貸物件分析レポートでは、間取りごとの家賃相場や、各区・駅の賃貸市場の傾向を詳しく見てきました。
ご自身のライフスタイルや予算に合わせて、最適なエリアや間取りを見つけるためのヒントは見つかりましたでしょうか？

広島市は、都心部の利便性と郊外の豊かな自然が共存する魅力的な街です。
単身者の方には、交通アクセスが良く、商業施設も充実した中区や南区のワンルーム・1LDKがおすすめです。
一方、ファミリー層の方には、広めの物件が多く、子育て環境が整った安佐南区や佐伯区、安芸区の2LDK・3LDKが適しているでしょう。

今回ご紹介したデータやランキングを参考に、ぜひあなたの理想の住まい探しを具体的に進めてみてください。
気になるエリアが見つかったら、実際に足を運んで街の雰囲気を感じてみるのも良い方法です。
この情報が、あなたの新生活を彩る素晴らしい住まいとの出会いにつながることを願っています！

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時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
安佐北区	4.6万円	41.6m2	0.11万円/m2
東区	5.7万円	41.8m2	0.14万円/m2
佐伯区	4.9万円	38.4m2	0.13万円/m2
西区	5.0万円	35.5m2	0.14万円/m2
南区	5.5万円	34.2m2	0.16万円/m2
中区	5.5万円	31.6m2	0.17万円/m2
安佐南区	5.5万円	42.8m2	0.13万円/m2
安芸区	5.4万円	47.7m2	0.11万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
あき亀山駅	5.3万円	49.3m2	0.11万円/m2
七軒茶屋駅	5.9万円	52.8m2	0.11万円/m2
三滝駅	4.3万円	32.0m2	0.13万円/m2
上八木駅	5.2万円	49.2m2	0.11万円/m2
上安駅	5.1万円	41.0m2	0.12万円/m2
上深川駅	5.0万円	53.4m2	0.09万円/m2
下深川駅	5.6万円	59.7m2	0.09万円/m2
下祇園駅	5.1万円	36.6m2	0.14万円/m2
不動院前駅	4.8万円	37.7m2	0.13万円/m2
中島駅	3.9万円	29.7m2	0.13万円/m2
中深川駅	5.4万円	53.5m2	0.10万円/m2
中筋駅	6.4万円	48.6m2	0.13万円/m2
中野東駅	4.3万円	39.6m2	0.11万円/m2
中電前駅	6.1万円	30.9m2	0.20万円/m2
五日市駅	5.0万円	38.1m2	0.13万円/m2
井口駅	6.0万円	49.4m2	0.12万円/m2
伴中央駅	4.6万円	33.0m2	0.14万円/m2
伴駅	4.9万円	40.5m2	0.12万円/m2
佐伯区役所前駅	5.2万円	45.9m2	0.11万円/m2
修大協創中高前駅	5.9万円	46.7m2	0.13万円/m2
元宇品口駅	4.8万円	34.5m2	0.14万円/m2
八丁堀駅	6.5万円	32.3m2	0.20万円/m2
別院前駅	4.5万円	31.7m2	0.14万円/m2
十日市町駅	5.1万円	29.8m2	0.17万円/m2
南区役所前駅	4.8万円	31.0m2	0.16万円/m2
古市橋駅	5.3万円	38.3m2	0.14万円/m2
古市駅	6.3万円	49.0m2	0.13万円/m2
古江駅	5.6万円	43.8m2	0.13万円/m2
可部駅	4.2万円	34.9m2	0.12万円/m2
向洋駅	5.8万円	43.7m2	0.13万円/m2
商工センター入口駅	7.3万円	59.6m2	0.12万円/m2
土橋駅	5.6万円	34.5m2	0.16万円/m2
城北駅	5.7万円	31.9m2	0.18万円/m2
大原駅	4.9万円	41.3m2	0.12万円/m2
大塚駅	7.6万円	56.4m2	0.14万円/m2
大町駅	5.8万円	43.2m2	0.13万円/m2
天満町駅	4.4万円	27.9m2	0.16万円/m2
天神川駅	6.5万円	36.9m2	0.18万円/m2
女学院前駅	9.1万円	48.9m2	0.19万円/m2
宇品三丁目駅	5.2万円	32.4m2	0.16万円/m2
宇品二丁目駅	4.6万円	27.7m2	0.17万円/m2
宇品五丁目駅	5.1万円	33.5m2	0.15万円/m2
宇品四丁目駅	5.3万円	34.0m2	0.15万円/m2
安東駅	5.3万円	44.2m2	0.12万円/m2
安芸中野駅	5.2万円	45.1m2	0.12万円/m2
安芸矢口駅	5.5万円	48.3m2	0.11万円/m2
安芸長束駅	4.8万円	36.8m2	0.13万円/m2
家庭裁判所前駅	7.4万円	42.8m2	0.17万円/m2
寺町駅	5.1万円	31.1m2	0.17万円/m2
小網町駅	4.8万円	27.9m2	0.17万円/m2
山陽女学園前駅	4.7万円	39.8m2	0.12万円/m2
市役所前駅	5.8万円	32.3m2	0.18万円/m2
広域公園前駅	5.0万円	36.5m2	0.14万円/m2
広大附属学校前駅	4.9万円	31.4m2	0.16万円/m2
広島駅	5.8万円	32.4m2	0.18万円/m2
広島駅駅	5.9万円	34.0m2	0.17万円/m2
広電五日市駅	6.2万円	46.1m2	0.13万円/m2
広電本社前駅	5.1万円	31.0m2	0.16万円/m2
広電西広島駅	5.2万円	37.3m2	0.14万円/m2
廿日市駅	5.7万円	41.0m2	0.14万円/m2
御幸橋駅	5.0万円	31.9m2	0.16万円/m2
戸坂駅	5.3万円	48.9m2	0.11万円/m2
新井口駅	6.4万円	60.3m2	0.11万円/m2
新白島駅	5.6万円	34.2m2	0.16万円/m2
日赤病院前駅	5.2万円	32.1m2	0.16万円/m2
本川町駅	5.3万円	29.8m2	0.18万円/m2
本通駅	7.3万円	32.7m2	0.22万円/m2
東高須駅	5.5万円	39.7m2	0.14万円/m2
松川町駅	6.2万円	32.2m2	0.19万円/m2
梅林駅	5.6万円	47.8m2	0.12万円/m2
楽々園駅	4.6万円	34.5m2	0.13万円/m2
横川一丁目駅	4.8万円	29.8m2	0.16万円/m2
横川駅	4.5万円	27.6m2	0.16万円/m2
段原一丁目駅	6.4万円	39.3m2	0.16万円/m2
比治山下駅	5.8万円	33.2m2	0.17万円/m2
比治山橋駅	5.7万円	31.9m2	0.18万円/m2
毘沙門台駅	5.4万円	41.7m2	0.13万円/m2
江波駅	4.9万円	33.4m2	0.15万円/m2
河戸帆待川駅	4.8万円	42.8m2	0.11万円/m2
海岸通駅	4.6万円	30.3m2	0.15万円/m2
海田市駅	5.7万円	48.8m2	0.12万円/m2
瀬野駅	5.5万円	60.0m2	0.09万円/m2
牛田駅	5.7万円	41.7m2	0.14万円/m2
玖村駅	4.7万円	45.6m2	0.10万円/m2
白島駅	5.8万円	34.0m2	0.17万円/m2
皆実町二丁目駅	4.8万円	31.0m2	0.15万円/m2
皆実町六丁目駅	5.2万円	33.4m2	0.15万円/m2
県病院前駅	5.6万円	35.9m2	0.16万円/m2
矢賀駅	5.7万円	45.4m2	0.13万円/m2
矢野駅	5.6万円	47.8m2	0.12万円/m2
祇園新橋北駅	4.9万円	33.8m2	0.15万円/m2
福島町駅	4.0万円	29.1m2	0.14万円/m2
稲荷町駅	5.8万円	30.8m2	0.19万円/m2
立町駅	4.9万円	25.9m2	0.19万円/m2
緑井駅	6.0万円	48.0m2	0.13万円/m2
縮景園前駅	7.7万円	41.1m2	0.19万円/m2
胡町駅	5.7万円	28.6m2	0.20万円/m2
舟入南駅	5.4万円	37.6m2	0.14万円/m2
舟入川口町駅	5.3万円	34.5m2	0.15万円/m2
舟入幸町駅	4.8万円	31.7m2	0.15万円/m2
舟入本町駅	4.9万円	30.9m2	0.16万円/m2
舟入町駅	4.5万円	27.1m2	0.17万円/m2
草津南駅	5.5万円	40.5m2	0.14万円/m2
草津駅	4.8万円	37.2m2	0.13万円/m2
袋町駅	6.6万円	31.2m2	0.21万円/m2
西原駅	6.5万円	49.2m2	0.13万円/m2
西広島駅	5.2万円	43.3m2	0.12万円/m2
西観音町駅	5.0万円	32.6m2	0.15万円/m2
観音町駅	4.3万円	29.6m2	0.14万円/m2
銀山町駅	6.0万円	31.7m2	0.19万円/m2
長楽寺駅	4.8万円	40.2m2	0.12万円/m2
高取駅	4.7万円	37.4m2	0.12万円/m2
高須駅	6.2万円	48.1m2	0.13万円/m2
鷹野橋駅	5.3万円	31.9m2	0.17万円/m2