広島市 賃貸物件分析レポート (2026年08月06日)

広島での新生活を考えているあなたへ。2026年08月06日時点の最新賃貸データに基づき、広島市の住みやすさを徹底分析しました。
単身者の方も、ファミリーで引っ越しを検討されている方も、きっとあなたにぴったりのエリアが見つかるはずです。
この記事を参考に、理想の住まい探しを始めてみましょう！

広島市間取り毎の賃料

まず、広島市の賃料の相場を見ていきましょう。間取りごとの平均賃料は以下のグラフの通りです。
あなたのライフスタイルに合わせた間取りと、それに伴う家賃の目安を把握するのに役立ちます。

広島市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.0万円、1LDK（リビング・ダイニング・キッチン付きの1部屋）の平均家賃は6.3万円となっています。

単身者向け（ワンルーム・1LDK）の住みやすさ

ワンルームや1LDKは、主に学生さんや単身赴任の方、一人暮らしを楽しみたい社会人の方におすすめの間取りです。
家賃を抑えつつ、通勤・通学に便利なエリアを選べるのが大きなメリット。
特に、広島市の中心部である中区や南区には、交通アクセスの良い駅が多数あり、繁華街やオフィス街へのアクセスも抜群です。
例えば、広島電鉄沿線の駅周辺は、広島大学（東千田キャンパス）や比治山大学などへの通学にも便利。
仕事帰りや休日にショッピングを楽しみたいなら、そごう広島店や広島PARCO、本通商店街などが充実している中区が魅力的です。
コンパクトながらも機能的な空間で、都市生活を存分に満喫したい方に最適でしょう。

ファミリー向け（2LDK・3LDK）の住みやすさ

2LDK（リビング・ダイニング・キッチン付きの2部屋）や3LDK（リビング・ダイニング・キッチン付きの3部屋）は、子育て世帯や夫婦二人暮らしの方に人気の間取りです。
広い居住空間が確保できるため、家族それぞれのプライベートな空間を大切にしながら、リビングで家族団らんの時間を過ごせます。
また、収納スペースも充実している物件が多く、荷物が多くなりがちなファミリーには嬉しいポイントです。
広島市では、自然豊かな安佐南区、安佐北区、佐伯区、安芸区などで、比較的広い専有面積の物件が見つかりやすい傾向にあります。
これらのエリアは、公園や学校、病院といった子育てに必要な施設が充実しており、落ち着いた住環境が魅力です。
例えば、安佐南区には大型商業施設のイオンモール広島祇園があり、日常の買い物から休日のレジャーまで楽しめます。
また、広島市立こども文化科学館のような教育施設も充実しており、お子さんのいるご家庭には最適の環境と言えるでしょう。

広島市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

次に、広島市を構成する各区の賃料と専有面積の平均値を見ていきましょう。
区ごとの特徴を知ることで、あなたの理想とする住環境に合ったエリアを見つけやすくなります。

平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.7万円です。安佐北区は広島市の北部に位置し、自然豊かなエリアが広がっています。
中心部からはやや離れますが、その分、落ち着いた住環境と広い物件が多く、家賃も手頃な傾向にあります。
ファミリー層や、都会の喧騒から離れて暮らしたい方におすすめです。

平均家賃が最も高い区は東区で、平均5.6万円です。東区は広島駅に近く、交通の便が非常に良いエリアです。
近年は広島駅周辺の再開発も進み、商業施設やオフィスが増え、利便性が高まっていることが家賃相場を押し上げていると考えられます。
都心へのアクセスを重視するビジネスパーソンや、駅周辺の賑わいを求める方に人気です。

広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は安芸区で、平均47.7m²です。安芸区は広島市の東部に位置し、海や山に囲まれた自然豊かな地域です。
郊外であるため土地にゆとりがあり、ファミリー向けの広い物件が多く供給されていることが、平均専有面積の大きさに繋がっています。
のびのびと子育てをしたいファミリー層に特におすすめです。

平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均31.1m²です。中区は広島市の中心部であり、商業施設、オフィス街、行政機関などが集中しています。
都心での利便性を最優先する単身者向けのコンパクトな物件が多いため、専有面積が狭くなる傾向があります。
駅近や都心での生活を重視する方には最適な選択肢となるでしょう。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。
このグラフを見ると、各区でどのような間取りの物件が多いのか、その区の住人の特徴が浮かび上がってきます。
例えば、中心部に近い区では単身者向けの間取りが多く、郊外の区ではファミリー向けの間取りが多いといった傾向が見て取れるでしょう。

広島市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。
交通アクセス、家賃相場、周辺施設の充実度などを総合的に評価し、あなたのライフスタイルに合う駅を見つける参考にしてください。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは横川駅で、1063件でした。
横川駅はJR山陽本線と広電横川線が乗り入れる交通の要衝であり、広島駅へのアクセスも抜群です。
駅周辺には飲食店や商店街が充実しており、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があり、物件数も豊富です。

2位は広島駅（986件）、3位は安芸長束駅（480件）と続きます。
広島駅は言わずと知れた広島の玄関口で、再開発が進み、商業施設も充実。ビジネスパーソンや学生に人気が高いです。
安芸長束駅は比較的郊外に位置し、家賃も抑えめながら、広い物件が多く、ファミリー層に注目されています。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは女学院前駅で、平均8.9万円でした。
女学院前駅は広島市の中心部、中区に位置し、商業施設やオフィス街へのアクセスが非常に優れています。
広島女学院大学などが近く、都心での生活を求める方や学生に人気です。
利便性の高さが家賃相場に反映されていると言えるでしょう。

2位は大塚駅（7.7万円）、3位は段原一丁目駅（7.2万円）と続きます。
大塚駅はアストラムライン沿線で、郊外に位置しながらも中心部へのアクセスが良いのが特徴です。
広域公園や団地開発も進み、ファミリー層に人気で、質の高い物件が多いことから家賃も高めです。
段原一丁目駅は、大型商業施設「広島段原ショッピングセンター」があり、生活利便性が非常に高く、中心部へのアクセスも良好なため、家賃相場が高くなっています。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは福島町駅で、平均3.9万円でした。
福島町駅は西区に位置し、中心部からはやや離れますが、広島電鉄の駅があり交通の便は確保されています。
比較的落ち着いた住環境で、手頃な家賃で一人暮らしを始めたい学生さんや新社会人の方におすすめです。

2位は中島駅（4.0万円）、3位は観音町駅（4.2万円）と続きます。
これらの駅も中心部から少し離れたエリアにあり、広電沿線でアクセスは可能ですが、都心部に比べて家賃を抑えることができるのが魅力です。
コストパフォーマンスを重視する方には、これらの駅周辺も選択肢として検討する価値があります。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは上深川駅で、平均63.9m²でした。
上深川駅は安佐北区に位置し、自然豊かな郊外エリアです。
土地にゆとりがあるため、一戸建てやファミリー向けの広いマンションが多く供給されており、のびのびと暮らしたいファミリー層に最適です。

2位は下深川駅（63.0m²）、3位は新井口駅（57.9m²）と続きます。
下深川駅も同様に安佐北区の自然豊かなエリアであり、広々とした住空間を求める方に人気です。
新井口駅はJRと広電が乗り入れる交通の要衝で、大型商業施設「アルパーク」があり、生活利便性が高いにもかかわらず、比較的広い物件が見つかりやすいのが特徴です。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは本通駅で、平均25.5m²でした。
本通駅は広島電鉄の駅であり、広島市の中心商業地である本通商店街の最寄り駅です。
周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並び、単身者向けのコンパクトなマンションが主流となるため、専有面積が狭くなる傾向にあります。
都心での生活や通勤・通学の利便性を最優先する方に選ばれています。

2位は広電本社前駅（27.2m²）、3位は胡町駅（27.3m²）と続きます。
これらの駅も中心部に近く、交通利便性が高いエリアです。
都心でのアクティブな生活を支える、機能的な住まいを求める方に適しているでしょう。

まとめ

今回の広島市賃貸物件分析レポートでは、間取りごとの平均賃料、各区の賃料と専有面積、そして駅別の詳細なランキングをご紹介しました。

• 単身者（学生・社会人）の方へ：
  ワンルームや1LDKを中心に、広島市の中心部である中区や南区、または交通アクセスが良い横川駅周辺がおすすめです。
  都心での利便性やアクティブな生活を重視するなら、女学院前駅や本通駅周辺も検討に値しますが、家賃や専有面積のバランスを考慮しましょう。
  家賃を抑えたい場合は、福島町駅や中島駅など、中心部から少し離れた広電沿線の駅も良い選択肢です。
• ファミリー（子育て世帯・夫婦）の方へ：
  2LDKや3LDKを中心に、広い専有面積と豊かな自然環境を求めるなら、安佐北区、安芸区、佐伯区がおすすめです。
  特に上深川駅や下深川駅周辺は広い物件が多く、子育てに適した環境が期待できます。
  生活利便性も重視するなら、大型商業施設が近く、JR・広電のアクセスも良い新井口駅周辺も魅力的です。

広島市は、都心部の利便性と郊外の豊かな自然が共存する魅力的な街です。
このレポートが、あなたの理想の住まいを見つけるための一助となれば幸いです。
ぜひ、ご自身のライフスタイルや優先順位に合わせて、最適なエリアと間取りを見つけてくださいね。

時系列推移データ

広島市の賃貸市場がどのように変化しているか、時系列データで確認できます。
家賃や専有面積のトレンドを把握することで、将来的な引っ越し計画にも役立てることができるでしょう。

※2026年5月より集計方式を変更しています

参考データ

より詳細なデータをご覧になりたい方は、以下のグラフやテーブルをご参照ください。
各区の賃料分布や、駅ごとの詳細な数値が確認できます。

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）