広島市 賃貸物件分析レポート (2026年10月01日)

2026年10月01日時点の最新賃貸データを基に、広島市の住まい環境を徹底分析しました。これから広島で新生活を始める方、転居を検討されている方へ、ライフスタイル別の最適なエリア選びのヒントをお届けします。

広島市間取り毎の賃料

まず、広島市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

広島市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.0万円、1LDKの平均家賃は6.3万円となっています。

【間取り別】ターゲット層と住みやすさのポイント

・ワンルーム・1LDK（単身向け）
ビジネスパーソンや学生に最適です。中区や南区など、オフィス街や大学キャンパスに近いエリアでは、移動時間を短縮できる利便性が何よりの魅力です。例えば、広島大学 東千田キャンパス周辺や、叡啓大学に近いエリアは、生活に必要な店舗も充実しており、効率的な都市生活を送るのに適しています。

・2LDK・3LDK（ファミリー向け）
子育て環境を重視するファミリー層には、公園や大型商業施設が近いエリアが人気です。安佐南区や西区などのエリアは、落ち着いた住宅街が多く、THE OUTLETS HIROSHIMA（ジ アウトレット 広島）やアルパークといった家族で楽しめる施設へのアクセスが良好です。

広島市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.6万円です。家賃を抑えて広い部屋に住みたい方に適しています。
一方で、平均家賃が最も高い区は東区で、平均5.6万円です。広島駅周辺の再開発が進み、利便性が高まっていることが背景にあります。

広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は安芸区で、平均48.8m²です。郊外ならではのゆとりある住環境が特徴です。
平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均31.6m²です。中心部はコンパクトな物件が多いものの、利便性は圧倒的です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

広島市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは横川駅で、1033件でした。交通の結節点として高い人気を誇ります。

2位は広島駅（881件）、3位は安芸長束駅（469件）と続きます。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは女学院前駅で、平均8.0万円でした。都心部への近さが賃料に反映されています。

2位は家庭裁判所前駅（7.6万円）、3位は八丁堀駅（7.5万円）と続きます。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは中島駅で、平均3.9万円でした。

2位は福島町駅（3.9万円）、3位は中野東駅（4.2万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは下深川駅で、平均68.0m2でした。ファミリー層がゆったり暮らせる物件が豊富です。

2位は上深川駅（62.7m2）、3位は新井口駅（59.3m2）と続きます。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは本通駅で、平均26.5m2でした。都市型のコンパクトライフ向けエリアです。

2位は広電本社前駅（26.5m2）、3位は横川駅（27.1m2）と続きます。

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まとめ

広島市での住まい探しは、通勤・通学先へのアクセスと、ライフスタイルに合わせた間取りの選択が重要です。単身者であれば、広島PARCOやそごう広島店が利用しやすい中心部、ファミリーであれば商業施設が充実した郊外エリアを軸に検討することをおすすめします。

時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
安佐北区	4.6万円	43.0m2	0.11万円/m2
西区	4.9万円	35.6m2	0.14万円/m2
東区	5.6万円	41.0m2	0.14万円/m2
佐伯区	4.9万円	38.7m2	0.13万円/m2
南区	5.4万円	33.9m2	0.16万円/m2
中区	5.4万円	31.6m2	0.17万円/m2
安佐南区	5.4万円	42.3m2	0.13万円/m2
安芸区	5.4万円	48.8m2	0.11万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
あき亀山駅	5.3万円	55.0m2	0.10万円/m2
七軒茶屋駅	6.1万円	52.5m2	0.12万円/m2
三滝駅	4.7万円	36.2m2	0.13万円/m2
上八木駅	5.1万円	47.4m2	0.11万円/m2
上安駅	5.0万円	39.0m2	0.13万円/m2
上深川駅	5.2万円	62.7m2	0.08万円/m2
下深川駅	6.4万円	68.0m2	0.09万円/m2
下祇園駅	4.8万円	34.8m2	0.14万円/m2
不動院前駅	5.0万円	39.0m2	0.13万円/m2
中島駅	3.9万円	30.6m2	0.13万円/m2
中深川駅	5.5万円	57.6m2	0.10万円/m2
中筋駅	6.3万円	50.1m2	0.13万円/m2
中野東駅	4.2万円	43.2m2	0.10万円/m2
中電前駅	5.9万円	30.7m2	0.19万円/m2
五日市駅	5.1万円	39.6m2	0.13万円/m2
井口駅	6.1万円	54.5m2	0.11万円/m2
伴中央駅	4.9万円	34.8m2	0.14万円/m2
伴駅	4.6万円	32.8m2	0.14万円/m2
佐伯区役所前駅	5.2万円	41.2m2	0.13万円/m2
修大協創中高前駅	5.6万円	44.9m2	0.12万円/m2
元宇品口駅	5.1万円	35.2m2	0.15万円/m2
八丁堀駅	7.5万円	36.2m2	0.21万円/m2
別院前駅	5.0万円	34.0m2	0.15万円/m2
十日市町駅	5.1万円	30.3m2	0.17万円/m2
南区役所前駅	5.0万円	32.6m2	0.15万円/m2
古市橋駅	5.3万円	38.9m2	0.14万円/m2
古市駅	6.1万円	48.7m2	0.13万円/m2
古江駅	5.7万円	44.8m2	0.13万円/m2
可部駅	4.4万円	36.8m2	0.12万円/m2
向洋駅	5.7万円	43.5m2	0.13万円/m2
商工センター入口駅	5.9万円	47.2m2	0.13万円/m2
土橋駅	5.5万円	33.0m2	0.17万円/m2
城北駅	5.9万円	34.5m2	0.17万円/m2
大原駅	5.0万円	39.3m2	0.13万円/m2
大塚駅	6.4万円	46.0m2	0.14万円/m2
大町駅	5.7万円	43.2m2	0.13万円/m2
天満町駅	4.4万円	27.6m2	0.16万円/m2
天神川駅	5.6万円	34.0m2	0.16万円/m2
女学院前駅	8.0万円	41.3m2	0.19万円/m2
宇品三丁目駅	5.0万円	31.3m2	0.16万円/m2
宇品二丁目駅	4.8万円	29.3m2	0.16万円/m2
宇品五丁目駅	5.1万円	31.6m2	0.16万円/m2
宇品四丁目駅	5.2万円	33.4m2	0.16万円/m2
安東駅	5.2万円	40.0m2	0.13万円/m2
安芸中野駅	5.2万円	48.2m2	0.11万円/m2
安芸矢口駅	5.2万円	47.7m2	0.11万円/m2
安芸長束駅	4.9万円	38.3m2	0.13万円/m2
家庭裁判所前駅	7.6万円	42.8m2	0.18万円/m2
寺町駅	5.0万円	30.7m2	0.16万円/m2
小網町駅	4.8万円	28.7m2	0.17万円/m2
山陽女学園前駅	4.8万円	38.5m2	0.12万円/m2
市役所前駅	5.9万円	32.9m2	0.18万円/m2
広域公園前駅	6.3万円	53.9m2	0.12万円/m2
広大附属学校前駅	5.1万円	33.3m2	0.15万円/m2
広島駅	5.8万円	33.0m2	0.18万円/m2
広島駅駅	6.0万円	37.9m2	0.16万円/m2
広電五日市駅	5.9万円	43.7m2	0.14万円/m2
広電本社前駅	4.3万円	26.5m2	0.16万円/m2
広電西広島駅	5.3万円	39.2m2	0.13万円/m2
御幸橋駅	5.1万円	33.1m2	0.16万円/m2
戸坂駅	5.3万円	47.6m2	0.11万円/m2
新井口駅	6.5万円	59.3m2	0.11万円/m2
新白島駅	5.7万円	34.2m2	0.17万円/m2
日赤病院前駅	5.0万円	31.3m2	0.16万円/m2
本川町駅	5.5万円	30.6m2	0.18万円/m2
本通駅	5.3万円	26.5m2	0.20万円/m2
東高須駅	5.1万円	36.0m2	0.14万円/m2
松川町駅	5.9万円	29.6m2	0.20万円/m2
梅林駅	5.7万円	47.6m2	0.12万円/m2
楽々園駅	4.5万円	35.0m2	0.13万円/m2
横川一丁目駅	4.5万円	27.3m2	0.16万円/m2
横川駅	4.5万円	27.1m2	0.16万円/m2
段原一丁目駅	6.0万円	34.0m2	0.18万円/m2
比治山下駅	5.7万円	32.6m2	0.17万円/m2
比治山橋駅	5.7万円	31.5m2	0.18万円/m2
毘沙門台駅	5.3万円	39.0m2	0.13万円/m2
江波駅	4.7万円	34.7m2	0.14万円/m2
河戸帆待川駅	4.9万円	47.4m2	0.10万円/m2
海岸通駅	4.6万円	29.2m2	0.16万円/m2
海田市駅	5.7万円	43.4m2	0.13万円/m2
瀬野駅	5.2万円	55.2m2	0.09万円/m2
牛田駅	5.5万円	41.5m2	0.13万円/m2
玖村駅	4.4万円	38.9m2	0.11万円/m2
白島駅	5.3万円	31.0m2	0.17万円/m2
皆実町二丁目駅	4.7万円	29.8m2	0.16万円/m2
皆実町六丁目駅	5.3万円	34.5m2	0.15万円/m2
県病院前駅	5.7万円	37.0m2	0.15万円/m2
矢賀駅	5.6万円	44.2m2	0.13万円/m2
矢野駅	5.8万円	51.5m2	0.11万円/m2
祇園新橋北駅	5.2万円	38.6m2	0.13万円/m2
福島町駅	3.9万円	27.4m2	0.14万円/m2
稲荷町駅	5.5万円	28.8m2	0.19万円/m2
緑井駅	6.0万円	47.8m2	0.12万円/m2
縮景園前駅	7.2万円	35.5m2	0.20万円/m2
胡町駅	6.0万円	32.8m2	0.18万円/m2
舟入南駅	5.4万円	38.5m2	0.14万円/m2
舟入川口町駅	5.2万円	35.7m2	0.15万円/m2
舟入幸町駅	4.8万円	32.0m2	0.15万円/m2
舟入本町駅	4.8万円	29.8m2	0.16万円/m2
舟入町駅	4.5万円	27.2m2	0.16万円/m2
草津南駅	5.5万円	43.2m2	0.13万円/m2
草津駅	4.9万円	38.4m2	0.13万円/m2
袋町駅	6.3万円	31.0m2	0.20万円/m2
西原駅	6.5万円	50.2m2	0.13万円/m2
西広島駅	5.1万円	42.6m2	0.12万円/m2
西観音町駅	4.7万円	29.3m2	0.16万円/m2
観音町駅	4.4万円	30.0m2	0.15万円/m2
銀山町駅	7.1万円	39.1m2	0.18万円/m2
長楽寺駅	4.8万円	39.8m2	0.12万円/m2
高取駅	4.6万円	38.3m2	0.12万円/m2
高須駅	6.2万円	49.0m2	0.13万円/m2
鷹野橋駅	5.1万円	30.8m2	0.17万円/m2