京都市内の賃貸データを俯瞰してみます。
京都市には全部で11の区があります。北区、東山区、西京区、右京区、左京区、上京区、中京区、下京区、南区、伏見区、山科区です。
順番に各区の平均賃料を見ていきましょう。
まずは北区です。
最寄り駅は市営地下鉄の鞍馬口、北大路、北山となります。この先の松ヶ崎、宝ヶ池は左京区となります。
北区には金閣寺や上賀茂神社、大徳寺などがあり、京都産業大学や佛教大学、大谷大学などの大学が位置しています。
また、北山周辺はおしゃれなカフェや雑貨屋も多く、高級住宅地が立ち並ぶ区域でもあります。従って、ここでは紹介していない4LDK以上の物件も数多く存在しています。
次に東山区です。
地理としては概ね、鴨川以東、市営地下鉄東西線以南となります。四条通に面した祇園や八坂神社、そこから下った豊国神社、清水寺や三十三間堂、京都国立博物館、東福寺などが位置する区になります。
京阪電車が東山区の南北に走っており、交通の便も良く、祇園をはじめ、八坂神社周辺には菊乃井や未在など高級料亭も多く屈指の京都観光スポットとなっています。また、京都女子大学、京都華頂大学などの大学も存在します。3LDKの平均賃料15.7万円と1LDKや2LDKとの差が大きくなっており、風光明媚な東山を背景に広めの高級賃貸物件が多いことが分かります。尚、東山区は平地が少なく、東山山麓の開発も進んでいないため、京都市の11の区のうちで最も少ない人口の区になります。
続いて西京区です。
桂川以西、向日市と長岡京の境までが西京区となります。嵐山、松尾大社、桂離宮などがあり、阪急電車からこれら観光地へのアクセスも良好です。また、亀岡方面へ抜ける国道9号線や京都縦貫道も走っており、車での移動もスムーズです。阪急桂駅周辺は京都中心部へのアクセスが良いこともあり、京都市内有数のベッドタウンであり、ファミリー層向けや学生等の単身者向け共に数多くの賃貸物件が存在します。物件の件数を見ても他の区よりも数が多いことが分かると思います。平均賃料は3LDKの広めの物件でも8.3万円とリーズナブルであり、これに加え、最近では大型のショッピングモールもJR桂川駅のそばに出店し、ますます利便性が高く人気のエリアとなっています。尚、西京区の読みは「さいきょうく」ではなく「にしきょうく」となります。
