【最新版】広島市で理想の賃貸を見つける！間取り・エリア別徹底ガイド

「広島市で一人暮らしを始めたいけど、どのエリアが良いの？」「子育てファミリーにおすすめの区はどこ？」
そんな疑問をお持ちではありませんか？

このレポートでは、2026年08月13日時点の最新賃貸データに基づき、広島市の賃貸物件情報を徹底分析しました。
間取りごとの家賃相場から、各区や駅ごとの特徴、さらには単身者向け・ファミリー向けといったターゲット別の住みやすさまで、
あなたの理想の住まい探しに役立つ情報が満載です。
データに基づいた具体的な情報で、広島での新生活をスムーズにスタートさせましょう！

広島市 間取り別賃料とおすすめターゲット層

まずは、広島市全体の賃料相場を間取り別に見ていきましょう。
ご自身のライフスタイルに合った間取りの相場を把握することで、より効率的な物件探しが可能になります。

広島市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.0万円、1LDKの平均家賃は6.4万円となっています。

ワンルーム・1LDK（単身者向け）の住みやすさ

ワンルームや1LDKは、主に学生さんや新社会人、単身赴任の方に最適な間取りです。
コンパクトながらも機能的な空間で、都心へのアクセスや生活の利便性を重視する方におすすめです。

特に、広島市の中心部である中区や、交通の要衝である南区（広島駅周辺）は、
単身者向けの物件が豊富に揃っています。
中区には、そごう広島店や広島PARCOといった商業施設が集中しており、
ショッピングや外食を楽しむのに非常に便利です。
また、広島大学の霞キャンパス（医学部・歯学部・薬学部）や、多くの専門学校が点在するため、学生さんにも人気のエリアです。
通勤・通学の時間を短縮し、プライベートも充実させたい方にぴったりの選択肢と言えるでしょう。

2LDK・3LDK（ファミリー向け）の住みやすさ

2LDKや3LDKは、お子さんのいるご家庭や、ゆったりとした空間を求めるDINKS（共働きで子供を持たない夫婦）世帯に人気の間取りです。
家族みんなで過ごすリビングダイニングの広さや、個々のプライベート空間の確保がポイントになります。

ファミリー層におすすめなのは、安佐南区、西区、そして広々とした物件が多い佐伯区などです。
安佐南区は文教地区として知られ、教育施設が充実しているほか、フジグラン緑井などの商業施設も充実しています。
また、広島修道大学や広島市立大学といった大学もあり、学生向けの物件も一定数見られます。
西区は、JRや広電が通っており中心部へのアクセスも良好ながら、落ち着いた住宅街が広がり、子育てしやすい環境が魅力です。
佐伯区は自然豊かなエリアで、広い公園や緑が多く、お子さんをのびのびと育てたいご家庭に最適です。
郊外にはなりますが、イオンモール広島府中のような大型商業施設も点在し、車でのアクセスが便利なため、週末の買い物にも困りません。

広島市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

次に、広島市を構成する各区の平均賃料と専有面積を見ていきましょう。
区ごとの特性を把握することで、より具体的なエリア選定のヒントが得られます。

平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.8万円です。
安佐北区は、広島市の北部に位置し、自然豊かな郊外エリアが広がっています。
市中心部からはやや距離があるため、公共交通機関でのアクセスは他の区に比べて劣りますが、その分家賃を抑えることができます。
広々とした物件が多く、車を所有しているファミリー層や、落ち着いた環境で暮らしたい方に特におすすめです。

平均家賃が最も高い区は東区で、平均5.7万円です。
東区は、広島駅に隣接し、交通の便が非常に良いエリアです。
新幹線やJR在来線、広電など複数の路線が利用できるため、通勤・通学に便利な場所を求める単身者やDINKS層に人気があります。
駅周辺には商業施設も多く、生活利便性が高いことが家賃相相場を押し上げる要因となっています。

広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は安芸区で、平均47.4m²です。
安芸区は、広島市の東部に位置し、海と山に囲まれた自然豊かなエリアです。
中心部からは少し離れるため、広々とした土地に建てられたファミリー向けの物件が多く、平均専有面積が大きくなっています。
家賃を抑えつつ、広い住空間を確保したい子育て世帯に魅力的な選択肢です。

平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均31.2m²です。
中区は、広島市の中心部であり、オフィス街や商業施設が集中しています。
交通の便が非常に良く、生活利便性が高いため、単身者向けのコンパクトな物件が多くなっています。
「職住近接」を重視するビジネスパーソンや、都心での生活を楽しみたい学生さんに適しています。

市区ごとの物件数の間取り比率

各区にどのような間取りの物件が多いのかを把握することは、効率的な物件探しに繋がります。
ここでは、全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を見ていきましょう。

グラフを見ると、やはり中区や南区といった都心部に近いエリアではワンルームや1LDKといった単身者向けの間取りが多く、
安佐南区や安芸区などの郊外エリアでは2LDK以上のファミリー向け間取りの割合が高いことがわかります。
ご自身のライフスタイルに合わせて、物件数の多いエリアから探すのがおすすめです。

広島市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、
駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。
通勤・通学で利用する駅や、気になるエリアの駅の情報をチェックしてみましょう！

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは横川駅で、1103件でした。
横川駅はJR山陽本線・可部線と広電が乗り入れる交通の要衝であり、広島市中心部へのアクセスが抜群です。
周辺には商業施設や飲食店も多く、利便性が高いため、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。
特に、広島文化学園大学など周辺に学校も多いため、学生向けの物件も豊富です。

2位は広島駅（949件）、3位は安芸長束駅（524件）と続きます。
広島駅は新幹線も停車する市の玄関口であり、ビジネスパーソンや単身赴任の方に特に需要が高いエリアです。
安芸長束駅はJR可部線沿線で、中心部へのアクセスも比較的良好ながら、家賃相場が抑えめ。
学生や新社会人など、家賃と利便性のバランスを重視する層に注目されています。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは女学院前駅で、平均8.6万円でした。
女学院前駅は広電白島線沿線に位置し、広島市の中心商業地である八丁堀エリアに近く、交通利便性、生活利便性ともに非常に高いのが特徴です。
周辺にはオフィス街やデパート、専門学校などが集積しており、希少性の高い立地であるため、家賃相場が高くなっています。
都心での生活を謳歌したい方や、交通の便を最優先する方に選ばれる傾向があります。

2位は大塚駅（7.8万円）、3位は八丁堀駅（7.5万円）と続きます。
大塚駅はアストラムライン沿線で、都心へのアクセスが良いだけでなく、計画的に開発された住宅地が広がり、広めのファミリー向け物件も多いのが特徴です。
八丁堀駅は広島市最大の繁華街・オフィス街の中心に位置し、交通の便はもちろん、商業施設の充実度が非常に高く、常に高い賃料水準を保っています。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは中島駅で、平均4.0万円でした。
中島駅は広電江波線沿線にあり、中心部からはやや離れますが、路面電車でアクセス可能です。
比較的落ち着いた住環境が広がり、家賃を抑えたい学生さんや、初期費用を重視する単身者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

2位は福島町駅（4.0万円）、3位は観音町駅（4.2万円）と続きます。
これらの駅も広電沿線に位置し、中心部へのアクセスを路面電車に頼ることになりますが、その分家賃相場がリーズナブルです。
周辺にはスーパーマーケットや病院など、日常生活に必要な施設は揃っており、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは上深川駅で、平均65.4m²でした。
上深川駅はJR芸備線沿線に位置し、広島市の郊外に広がります。
豊かな自然に囲まれ、広い土地に建てられた一戸建てやファミリー向けのアパート・マンションが多く、広々とした住空間が特徴です。
市中心部へのアクセスは車が主となるため、広さ重視で静かな環境を求めるファミリー層に最適です。

2位は下深川駅（61.2m²）、3位は新井口駅（59.1m²）と続きます。
下深川駅も上深川駅と同様に自然豊かな郊外エリアで、広い物件が豊富です。
新井口駅はJR山陽本線と広電宮島線が乗り入れ、交通アクセスも良好。
アルパークなどの大型商業施設が近く、生活利便性が高いにも関わらず、広めの物件が見つかりやすいのが魅力です。
子育て世代にとって、広さと利便性を兼ね備えたバランスの良いエリアと言えるでしょう。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは立町駅で、平均25.2m²でした。
立町駅は広島市の中心繁華街である八丁堀に隣接し、交通の便が非常に良いエリアです。
都心部であるため、単身者向けのコンパクトなマンションやアパートが多く、専有面積が小さくなる傾向にあります。
通勤・通学の利便性や、都心での生活を重視する方に人気のエリアです。

2位は宇品二丁目駅（27.2m²）、3位は広電本社前駅（27.3m²）と続きます。
これらの駅は広電宇品線沿線に位置し、中心部へのアクセスも良好です。
特に宇品エリアは広島港に近く、再開発も進んでいるため、単身者向けの新しい物件も増えています。
利便性を追求しつつ、家賃を抑えたい単身者に適したエリアと言えるでしょう。

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まとめ

今回の広島市賃貸物件分析レポートでは、間取りごとの家賃相場から、各区や駅の特性まで、
様々な角度から広島市の賃貸事情を深掘りしました。

• 単身者の方（学生・新社会人・単身赴任）は、
  中区や南区（広島駅周辺）といった都心部に近いエリアで、ワンルームや1LDKの物件を探すのがおすすめです。
  交通アクセスや商業施設の利便性を最大限に享受できるでしょう。
  特に、物件数が豊富な横川駅周辺や、中心部へのアクセスが良い八丁堀駅、女学院前駅などが候補になります。
• ファミリー層の方（子育て世帯・DINKS）は、
  安佐南区、西区、佐伯区、安芸区といった、比較的家賃が抑えられ、広い物件が多い郊外エリアを検討してみてはいかがでしょうか。
  公園や教育施設が充実しており、落ち着いた環境で子育てしやすいメリットがあります。
  特に、専有面積が広い物件が多い上深川駅や新井口駅周辺は、広さと生活利便性のバランスが良い選択肢となるでしょう。
• 家賃を抑えたい方は、
  安佐北区や、広電沿線の中島駅、福島町駅、観音町駅など、中心部から少し離れたエリアに注目すると良いでしょう。
  交通アクセスは都心部に劣るものの、その分リーズナブルな家賃で快適な生活が送れる可能性があります。

広島市は、都心部の利便性と郊外の豊かな自然が共存する魅力的な街です。
このレポートが、あなたの広島での理想の住まい探しの一助となれば幸いです。
ご自身のライフスタイルや重視するポイントに合わせて、最適なエリアと物件を見つけてくださいね！

時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

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参考データ

参考1: 市・区毎の賃料ヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

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参考2: 市・区毎のデータ（ヘッダーをクリックでソート）

区	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
安佐北区	4.8万円	43.9m2	0.11万円/m2
東区	5.7万円	41.5m2	0.14万円/m2
佐伯区	4.9万円	37.8m2	0.13万円/m2
西区	5.0万円	35.9m2	0.14万円/m2
南区	5.4万円	34.2m2	0.16万円/m2
中区	5.4万円	31.2m2	0.17万円/m2
安佐南区	5.5万円	43.5m2	0.13万円/m2
安芸区	5.3万円	47.4m2	0.11万円/m2

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参考3: 駅ごとのデータ（ヘッダーをクリックでソート）

駅名	平均賃料[万円]	平均面積[m2]	単位賃料[万円/m2]
あき亀山駅	5.3万円	56.8m2	0.09万円/m2
七軒茶屋駅	6.1万円	52.8m2	0.12万円/m2
三滝駅	4.5万円	34.0m2	0.13万円/m2
上八木駅	5.3万円	51.6m2	0.10万円/m2
上安駅	5.1万円	40.6m2	0.12万円/m2
上深川駅	5.4万円	65.4m2	0.08万円/m2
下深川駅	5.9万円	61.2m2	0.10万円/m2
下祇園駅	5.1万円	36.7m2	0.14万円/m2
不動院前駅	5.1万円	39.4m2	0.13万円/m2
中島駅	4.0万円	30.6m2	0.13万円/m2
中深川駅	5.6万円	53.9m2	0.10万円/m2
中筋駅	6.5万円	51.6m2	0.13万円/m2
中野東駅	4.4万円	43.6m2	0.10万円/m2
中電前駅	6.0万円	29.7m2	0.20万円/m2
五日市駅	5.1万円	39.2m2	0.13万円/m2
井口駅	6.2万円	53.0m2	0.12万円/m2
伴中央駅	4.8万円	33.8m2	0.14万円/m2
伴駅	4.9万円	37.9m2	0.13万円/m2
佐伯区役所前駅	5.2万円	40.7m2	0.13万円/m2
修大協創中高前駅	5.8万円	47.3m2	0.12万円/m2
元宇品口駅	4.9万円	35.4m2	0.14万円/m2
八丁堀駅	7.5万円	34.0m2	0.22万円/m2
別院前駅	5.0万円	34.4m2	0.14万円/m2
十日市町駅	5.1万円	29.9m2	0.17万円/m2
南区役所前駅	5.0万円	33.1m2	0.15万円/m2
古市橋駅	5.5万円	41.2m2	0.13万円/m2
古市駅	6.1万円	48.1m2	0.13万円/m2
古江駅	5.8万円	44.7m2	0.13万円/m2
可部駅	4.5万円	38.4m2	0.12万円/m2
向洋駅	5.7万円	43.9m2	0.13万円/m2
商工センター入口駅	6.8万円	56.2m2	0.12万円/m2
土橋駅	5.3万円	32.6m2	0.16万円/m2
大原駅	5.0万円	42.6m2	0.12万円/m2
大塚駅	7.8万円	57.7m2	0.13万円/m2
大町駅	5.7万円	43.0m2	0.13万円/m2
天満町駅	4.4万円	27.9m2	0.16万円/m2
天神川駅	5.3万円	31.7m2	0.17万円/m2
女学院前駅	8.6万円	44.4m2	0.19万円/m2
宇品三丁目駅	5.0万円	33.3m2	0.15万円/m2
宇品二丁目駅	4.5万円	27.2m2	0.16万円/m2
宇品五丁目駅	5.0万円	32.9m2	0.15万円/m2
宇品四丁目駅	5.6万円	35.2m2	0.16万円/m2
安東駅	5.1万円	41.4m2	0.12万円/m2
安芸中野駅	5.2万円	44.8m2	0.12万円/m2
安芸矢口駅	5.5万円	47.6m2	0.12万円/m2
安芸長束駅	4.9万円	37.5m2	0.13万円/m2
家庭裁判所前駅	7.3万円	42.1m2	0.17万円/m2
寺町駅	4.6万円	28.2m2	0.16万円/m2
小網町駅	4.9万円	29.2m2	0.17万円/m2
山陽女学園前駅	4.5万円	35.9m2	0.13万円/m2
市役所前駅	5.6万円	31.8m2	0.18万円/m2
広域公園前駅	5.2万円	36.5m2	0.14万円/m2
広大附属学校前駅	5.2万円	33.1m2	0.16万円/m2
広島駅	5.9万円	33.0m2	0.18万円/m2
広島駅駅	6.2万円	36.9m2	0.17万円/m2
広電五日市駅	5.6万円	42.3m2	0.13万円/m2
広電本社前駅	4.3万円	27.3m2	0.16万円/m2
広電西広島駅	5.4万円	38.5m2	0.14万円/m2
御幸橋駅	5.2万円	33.9m2	0.15万円/m2
戸坂駅	5.2万円	49.0m2	0.11万円/m2
新井口駅	6.5万円	59.1m2	0.11万円/m2
新白島駅	5.5万円	33.4m2	0.16万円/m2
日赤病院前駅	5.1万円	31.2m2	0.16万円/m2
本川町駅	5.5万円	28.6m2	0.19万円/m2
本通駅	5.7万円	27.8m2	0.20万円/m2
東高須駅	5.4万円	38.5m2	0.14万円/m2
松川町駅	5.7万円	27.9m2	0.20万円/m2
梅林駅	5.8万円	49.5m2	0.12万円/m2
楽々園駅	4.4万円	33.8m2	0.13万円/m2
横川一丁目駅	4.9万円	29.9m2	0.16万円/m2
横川駅	4.6万円	27.8m2	0.17万円/m2
段原一丁目駅	6.9万円	38.4m2	0.18万円/m2
比治山下駅	5.9万円	34.5m2	0.17万円/m2
比治山橋駅	5.6万円	31.1m2	0.18万円/m2
毘沙門台駅	5.2万円	40.6m2	0.13万円/m2
江波駅	5.0万円	34.3m2	0.14万円/m2
河戸帆待川駅	4.9万円	44.1m2	0.11万円/m2
海岸通駅	4.8万円	30.4m2	0.16万円/m2
海田市駅	5.5万円	47.3m2	0.12万円/m2
瀬野駅	5.2万円	52.9m2	0.10万円/m2
牛田駅	6.1万円	42.5m2	0.14万円/m2
玖村駅	4.7万円	45.7m2	0.10万円/m2
白島駅	5.4万円	31.2m2	0.17万円/m2
皆実町二丁目駅	4.8万円	31.1m2	0.15万円/m2
皆実町六丁目駅	5.2万円	35.3m2	0.15万円/m2
県病院前駅	5.6万円	35.6m2	0.16万円/m2
矢賀駅	5.9万円	45.6m2	0.13万円/m2
矢野駅	5.7万円	48.9m2	0.12万円/m2
祇園新橋北駅	5.1万円	37.4m2	0.14万円/m2
福島町駅	4.0万円	29.9m2	0.13万円/m2
稲荷町駅	5.3万円	29.3m2	0.18万円/m2
立町駅	4.7万円	25.2m2	0.19万円/m2
緑井駅	6.2万円	50.5m2	0.12万円/m2
縮景園前駅	7.0万円	35.8m2	0.20万円/m2
胡町駅	5.9万円	28.1m2	0.21万円/m2
舟入南駅	5.4万円	37.6m2	0.14万円/m2
舟入川口町駅	5.3万円	35.3m2	0.15万円/m2
舟入幸町駅	4.8万円	32.4m2	0.15万円/m2
舟入本町駅	4.9万円	30.9m2	0.16万円/m2
舟入町駅	4.6万円	27.4m2	0.17万円/m2
草津南駅	5.7万円	43.3m2	0.13万円/m2
草津駅	4.8万円	36.7m2	0.13万円/m2
袋町駅	7.3万円	34.1m2	0.22万円/m2
西原駅	6.2万円	47.5m2	0.13万円/m2
西広島駅	5.1万円	41.6m2	0.12万円/m2
西観音町駅	4.9万円	32.0m2	0.15万円/m2
観音町駅	4.2万円	27.7m2	0.15万円/m2
銀山町駅	6.3万円	33.4m2	0.19万円/m2
長楽寺駅	4.9万円	43.9m2	0.11万円/m2
高取駅	4.7万円	40.0m2	0.12万円/m2
高須駅	6.1万円	48.2m2	0.13万円/m2
鷹野橋駅	5.2万円	31.2m2	0.17万円/m2