広島市 賃貸物件分析レポート (2026年05月10日)

2026年05月10日時点の賃貸データに基づく分析結果です。広島市での住まい探しに役立つよう、間取り別の特徴や各区の賃貸事情、駅ごとの詳細データまでを網羅的に解説します。

広島市間取り毎の賃料と暮らしの解説

まず、広島市の賃料の相場を示します。間取り毎の平均賃料は以下の通りです。

広島市全体では、単身者向けとなるワンルームの平均家賃は4.1万円、1LDKの平均家賃は6.4万円となっています。

単身者向け間取り（ワンルーム・1LDK）の魅力

ワンルームや1LDKは、主に大学生や社会人の単身者に人気の間取りです。特に以下のエリアでは、利便性の高さから単身者にとって住みやすい環境が整っています。

• 中区（本通、紙屋町、八丁堀周辺）:

  広島市の中心部であり、通勤・通学、ショッピング、外食に非常に便利です。多くの商業施設やオフィスが集積し、生活に必要なものが全て揃います。特に路面電車やアストラムラインなどの公共交通機関が発達しており、市内どこへでもアクセスしやすいのが魅力です。
  
  おすすめの商業施設: 広島本通商店街、広島PARCO、紙屋町シャレオ
  
  おすすめの公共施設・観光地: 広島市役所、広島平和記念資料館、縮景園

• 南区（広島駅周辺）:

  JR広島駅が再開発され、商業施設が充実。新幹線や在来線を利用する方にとっては最高の立地です。駅ビル「ekie」には飲食店やお土産店、スーパーなどが集まり、非常に便利になりました。
  
  おすすめの商業施設: ekie、エールエールA館
  
  おすすめの公共施設・観光地: MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島

• 安佐南区（アストラムライン沿線）:

  広島市立大学、広島経済大学、広島修道大学など多くの大学が点在するため、学生向けの物件が豊富です。アストラムラインで都心部へのアクセスも良好ながら、比較的家賃を抑えやすい傾向にあります。
  
  おすすめの大学: 広島市立大学、広島経済大学、広島修道大学

家族向け間取り（2LDK・3LDK）の魅力

2LDKや3LDKは、夫婦や子育て世帯に人気の間取りです。広々とした空間と落ち着いた住環境が魅力で、特に郊外エリアに多く見られます。

• 安佐南区・佐伯区:

  平均専有面積が比較的広く、緑豊かな環境で子育てに適しています。大型商業施設や公園、医療機関も充実しており、ファミリー層にとって住みやすいエリアです。特に佐伯区には広島工業大学があり、学生街としての側面もあります。
  
  おすすめの商業施設: アルパーク（西区・佐伯区境）、LECT（佐伯区）
  
  おすすめの公共施設: 広島市佐伯区役所、大型公園など

• 安芸区・安佐北区:

  自然に囲まれた静かな住環境が魅力で、広い庭付きの一戸建てやマンションも選択肢に入ります。特に安佐北区は平均家賃が最も安い区であり、コストを抑えつつゆとりのある暮らしを求める家族におすすめです。
  
  おすすめの公共施設: 広島市安佐北区役所、広島市安芸区役所、公園やレジャー施設が点在

広島市各区の賃料と専有面積はどれくらいか？

平均家賃が最も安い区は安佐北区で、平均4.7万円です。
平均家賃が最も高い区は東区で、平均5.7万円です。

広島市 各区の専有面積平均値ランキング（面積が大きい順）

平均専有面積が最も大きい区は安芸区で、平均46.0m²です。
平均専有面積が最も小さい区は中区で、平均32.1m²です。

市区ごとの物件数の間取り比率

全物件数に占める各間取りごとの物件数の割合を示したものです。

広島市 駅別賃貸情報ランキング

賃貸情報データベースに掲載されている賃貸物件情報（物件数10件以上の駅のみ対象）を元に、駅ごとの特徴をランキング形式でまとめました。

物件数が多い駅ランキング

最も物件が多いのは横川駅で、1065件でした。

2位は広島駅（968件）、3位は安芸長束駅（513件）と続きます。

賃料が高い駅ランキング

最も賃料が高いのは縮景園前駅で、平均11.9万円でした。

2位は立町駅（8.7万円）、3位は大塚駅（7.6万円）と続きます。

賃料が安い駅ランキング

最も賃料が安いのは中野東駅で、平均4.0万円でした。

2位は中島駅（4.0万円）、3位は福島町駅（4.1万円）と続きます。

専有面積が広い駅ランキング

最も専有面積が広いのは下深川駅で、平均61.5m2でした。

2位は商工センター入口駅（61.5m2）、3位は上深川駅（60.2m2）と続きます。

専有面積が狭い駅ランキング

最も専有面積が狭いのは本通駅で、平均22.6m2でした。

2位は八丁堀駅（26.0m2）、3位は小網町駅（27.1m2）と続きます。

時系列推移データ

※2026年5月より集計方式を変更しています

まとめ

広島市での賃貸物件探しは、ライフスタイルや家族構成によって最適なエリアや間取りが大きく異なります。

単身者の方は、通勤・通学の利便性や都市生活の充実度を重視し、中区や南区、アストラムライン沿線の安佐南区のワンルームや1LDKがおすすめです。中心部であれば交通アクセスが良く、商業施設や飲食店も豊富で、アクティブな生活を送ることができます。大学が近いエリアであれば、学生生活を送りやすい環境が整っています。

一方、ファミリー層の方は、広さや子育て環境、自然環境を考慮し、安佐南区、佐伯区、安芸区、安佐北区などの2LDKや3LDKが適しています。これらのエリアは比較的家賃を抑えつつ、広い専有面積の物件を見つけやすく、公園や教育機関、大型商業施設も充実しているため、ゆとりのある家族生活を送ることができます。

本レポートで提示した各区の賃料相場、専有面積、間取り比率、駅別ランキングなどのデータを参考に、ご自身のニーズに合った最適な住まいを見つける一助となれば幸いです。最新の賃貸情報も踏まえ、実際に現地を訪れて地域の雰囲気を感じることも大切です。

参考データ

参考1: 市・区毎の間取りヒストグラム

参考1: 市・区毎の散布図

参考2: 市・区毎のデータ

参考3: 駅ごとのデータ